契税完税证明是什么意思-法师兄

契税完税证明是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:15:12 442 人看过

契税完税证明是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。

一、赠与房产过户需要什么材料？

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

（5）契税完税或减免税凭证原件；

（6）房屋登记表、房产平面图二份；

（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

（9）国有土地使用证（整宗房地产）；

（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

二、网上缴契税查不到信息

只要在网络上面查看这个房子有没有缴纳契税，那还是挺简单的，因为一般在交纳契税之后，相关机关就会给出具一份契税证明，而且也会在当地的房地产管理中心那边做登记。所以如果您想要在网上面查询，就必须得是登录你们当地的房屋登记系统，然后查询当前的纳税人家庭情况，在该记录当中有所有的信息结果。在上面你可以看到房产的办理情况，房产证的情况，契税的缴纳情况等等。

三、二年不到的房子多久交易

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。

目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产进行交易，需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
契税是什么意思？买房子为什么要交契税？

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，契税标准具体如下：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；3、对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3％的税率征收契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税

2023-08-12

397人看过
契税
契税完税证明需要给物业吗

一、契税完税证明需要给物业吗房地产发票不是权利税纳税证。房地产发票是出售住宅和建筑物的行为发行的证明书，权利税是土地、住宅等房地产所有权转移，当事人双方签订合同时，向房地产经纪人征收的税金。契税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有证明房地产所有者产权的合法性的作用。征收机构征税时，首先要明确所有权转移的合法性，发行新的权利证明书作为所有权的合法性证明书。契税完税凭证是你交纳契税的税收凭证。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。二、契税完税证明有什么用买过房的都应该知道要交买房时要交契税，我们按照要求缴交完契税，之后纳税部门就会开具契税完税的证明，而在之后的买房手续中是需要到这个完税证明的。那么你知道契税完税证明到底有什么用呢?如果不小心契税

2023-04-01

250人看过
契税
网上是否可查询契税完税证明？

可以，契税完税证开具流程：1、使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》，并加盖“契税征收专用章”，交纳税人办理缴税手续，《专用税收缴款书》通知联由纳税人交国土、房产管理部门办理权属证书，第一联由纳税人留存。2、使用现金或银行卡缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员征收税款后，通过契税征管系统打印出《契税完税证》，并将完税证的纳税人收据联、国土房产管理部门办理产权过户手续联共两联交纳税人。使用银行卡缴纳税款的，应将银行“签购单”的“持卡人存根”一同交纳税人。3、不同契税缴纳方式（转帐、现金、划卡、支票）完税凭证的开具（1）转帐：税务机关开具五联税收缴款书。契税完税证明丢失怎么处理1．如果你的完税证是你直接到税务机关办理的：你可以拿着你的有效证件到办理的税务机关，说明你丢失的情况，如果能提供完税证的证号更好，如果不能提供证号你要提供你的完税证相关

2023-07-03

344人看过
契税
契税啥意思

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。一、夫妻离婚房产过户需要交纳什么税夫妻双方离婚房屋财产过户，使得房屋共有权发生变动，根据法律规定，这种情况是不需要缴纳税费的。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是

2023-06-25

112人看过

契税
网上交完契税到税局领取完税证明需要什么材料

购房契税完税凭证怎么办理1,购房人身份证件。2,备案的购房合同。3,契税的完税证明(税务局开具的一共4联,需要的是房管部门留存联)。4,房屋维修基金收据。所以办理房产证是契税完税证明需要上交一联,但是你手中应该还有一联的。契税完税凭证是财产税税单,目前多数情况下,都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。购房契税完税凭证要办多久时间才得证明根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到

2023-03-13

350人看过
房产证
契证和完税证明有关联吗？

完税证明不是契证。契税完税证明是契税纳税人向税务机关缴纳契税时，由税务机关开具的契税纳税凭证。其基本功能是证明纳税人已经依法履行了纳税义务。契证是契税纳税人向税务机关缴纳契税后，由当地人民政府发给的契税纳税证书。在购买新的商品房办理房产证之前都需要缴纳房屋契税，只有缴纳完房屋契税之后才能出具契证，没有证明是不能办理房产证和过户的。怎么开个人所得税完税证明1、个税完税证明实际就是一份缴纳个人所得税税款的单据。如果是公司代扣代缴，那就更方便了，现在一般都是网上申报，银行代收，盖章确认，在个人所得税明细申报系统里有明细清单，打印出来就可以了，如果需要具体某个人的，那就拿着明细申报清单和银行打印的缴税凭证就可以了。一般这样就可以了，如果你本人怕不行，那就拿着申报表和缴款凭证到税局开证明盖章。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府

2023-07-03

284人看过
契税
开发商擅自收走契税完税证明

1、办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。3、对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。契税完税证明丢了怎么办契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。补办契税发票是不要钱的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本

2023-07-02

321人看过
契税
契税完税证明原件开发商收走

1、办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。3、对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。一、交契税给开发票吗没有，办房产证是没有契税发票的，只有契税完税证明。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。二、偷花税怎么申报补缴1、纳税义务发生时间。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契

2023-04-07

383人看过

契税
契税完税证明是不是贴在房产证上的印花

不是。房产证上的伍-圆印花那是你办理房产证时需缴纳的印花税，印花税只是办理房产证时需缴纳的各种税费里的一种而已。契税完税证明是指可以证明你已经在税务局完全缴纳房产过户或登记需缴纳的全部税费的证明。在缴纳完全部税费后你就可以拿着证明到房产局，房产局就可以给你办属于你的房产证，土地证。之后你如果有公积金可以支取的话，还要拿着购房合同，完税证明和房产证土地证到公积金所在银行申请办理公积金提取业务。一般10个工作日左右，你账户里以前缴纳的公积金就可以提取。相关知识：完税证明法律规定《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。常见的完税证明有个人所得税完税证

2023-05-04

389人看过
契税
房屋买卖中的契税是什么意思

二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。一、首套房144平方米以上契税减半上述通知称，对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：1、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收；2、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收；3、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。“新政

2023-03-08

97人看过
个人所得税
个人所得税完税证明怎么开？个人完税证明有什么用？

现如今贷款买房的时候，我们发现并是不每一个人都能够成功的申请到银行的贷款。有的时候，银行需要审查我们的贷款资质，而信用和收入水平则是非常重要的一方面。而个人完税证明恰好是两者的有力证据。那么，个人所得税完税证明怎么开?个人完税证明有什么用?一、个人所得税完税证明怎么开?1、税务机关直接为纳税人开具完税证明纳税人需要完税证明的，可执本人身份证件向主管税务机关提出申请，税务机关确认其身份及在一定期间内个人所得税纳税额后，为其开具完税证明。2、税务机关可为单位职工特殊需要集中开具完税证明代扣代缴单位所属职工因特殊原因需要完税证明的，可由代扣代缴单位向其主管税务机关提出申请，主管税务机关进行核实后，为该代扣代缴单位所属职工按其在一定期间内实际缴纳的工资薪金项目所得的个人所得税额批量开具完税证明。3、税务机关年终一次性开具完税证明税务机关在年度终了4个月内汇总纳税人全年工资薪金项目所得的个人所得税纳

2023-05-22

284人看过
契税
契税只有完税证明，没有附上发票吗？

某些地方契税征收机关已从财政机关变更为税务机关，但还有一些地方尚未进行变更交接。在这种情况下，契税征收机关仍然是财政机关。要了解契税征收机关的具体情况，可以向当地财税机关咨询。提取住房公积金时，一般无需契税完税证明，但房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。某些地方，契税的征收机关已经从财政机关变更为税务机关，但还有一些地方尚未进行变更交接，在这种情况下，契税的征收机关仍然是财政机关。你可以向当地财税机关咨询。对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。契税如何计算？契税是一种房产税，是对土地、房屋权属转移时征收的一种税费。其计算方式为：房屋买卖价格总额乘以3%的税率。具体计算方法如下：1. 首先，需要明确房屋买卖价格总额，包括房屋买卖合同确定的

2023-09-06

103人看过

机动车
完税证明怎么写，完税证明的分类？

一、什么是完税证明完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。最常见的有“中华人民共和国税收通用完税证”、“中华人民共和国税收通用缴款书”等。二、完税证明的分类1、个人所得税完税证明个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的个人所得税完税证明税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事

2023-03-31

346人看过
契税
购房契税完税凭证在哪里

契税完税证明去当地的税务部门开。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。一、契税多久需要交契税需要在备案日后90日内进行交纳，交契税是有时间限制的。根据国家规定，若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。契税通常情况下，在进行交纳契税的时候，往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续，还要携带交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、

2023-04-11

344人看过