代征地是开发商在征地的时候代政府部门一并征收的土地,主要是用于做道路等交通的,开发商要出钱,但是这部分土地开发商没有使用权。在郊区代征地一般为集体土地。在城区代征地土地使用权性质则可能为划拨土地使用权。以出让方式取得的土地使用权和以其他有偿方式取得的土地使用权。由于大多数代征地为划拨用地,故本文的代征地土地使用权性质如不做特别说明,为城区划拨土地使用权。
代征地面积计算怎么算
代征地面积的计算有三种方法,根据不同的情况,会使用不同的计算方法来计算代征地的面积
1、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。
2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。
3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
-
代征地面积是什么意思
393人看过
-
代征地面积计算怎么算
327人看过
-
代征地面积计算怎么算
120人看过
-
代征地面积计算怎么算
126人看过
-
征地补偿新面积是什么?
214人看过
-
土地征收的鱼塘征收面积是按水面面积征收吗
148人看过
代征地指的就是城市建设用地,具体是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的,由建设单位给原用地者补偿,按照有关法规、规章的规定代征的公共用地。比如马路边上有一个破房子。一个水塘。或者一个土堆等等。现在城市规划这个地方建立... 更多>
-
-
代征地面积的含义是什么?海南在线咨询 2022-10-28代征地是指代征建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等建设的公共用地。比如说开发商征收成片的土地,这一片土地规划局有市政规划的,绿地的位置是在哪里,有多大道路又在哪里怎么走向等等。..。
-
-
-
预征土地面积是什么意思山西在线咨询 2022-11-20预征土地就是突破土地利用总体规划和农用地转用年度计划,由县(市)政府或者经济开发区,甚至是乡镇政府作为征地主体,与农村集体经济组织签订“土地预征协议”,并按约定支付一定数额的补偿款。