上海住房公积金贷款额度怎么计算-法师兄

上海住房公积金贷款额度怎么计算

来源：互联网时间： 2023-02-20 08:12:28 435 人看过

上海住房公积金贷款额度计算方式有两种，借款人可以根据以下两种方式计算出较高额度的一种来确定，但不能高于规定的最高额度。

公积金贷款额度计算公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

公积金贷款额度计算公式二：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

根据《上海市住房公积金管理若干规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》及《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》规定，上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足必要条件及提供必备资料，按照住房公积金政策走相关流程。

二、上海公积金贷款能贷款的标准

上海公积金贷款的数额没有一个具体的规定，可以参照如何标准：

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第九条规定，每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：

（一）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；

（二）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

（三）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；

（四）不得高于最高贷款额度。

共同借款的，前款第（一）项、第（三）项规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准，其中，第（三）项中各借款人的贷款期限，当申请期限短于本办法第八条第二款规定的最长期限时，以申请期限为准；当申请期限长于本办法第八条第二款规定的最长期限时，以最长期限为准。本条第一款中的倍数、比例和最高贷款额度，由市公积金中心拟定，报经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。第十条规定，每项公积金贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和第九条规定的限额标准计算。申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额；申请金额超过任意一项限额的，以其中最低的限额作为贷款金额。

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