土地使用税可以计入在建工程吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 16:18:03 293 人看过

建设期土地使用税可以计入在建工程,完工时一并转固。自行建造的固定资产,是由建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括工程物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予以资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。所以筹建期间的固定资产应记入在建工程。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 23:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 土地抵押转在建工程抵押可以吗
    一、土地抵押登记所需要的材料有哪些(一)抵押登记1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章)2、①国有划拨土地和集体土地,须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)②国有出让土地,如已领取房屋所有权证的,须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证,若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的,还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的,还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件),及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明3、主合同和抵押合同4、土地价格评估报告或作价协议书,划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件)5、抵押权人的单位证照、法定代
    2023-04-17
    476人看过
  • 土地面积计入房产原值还交城镇土地使用税吗
    根据相关规定,地役权使用费是必不可少的费用。其中,地役权使用费的具体金额因地域不同而有所差异,如在大城市每平方英尺每年的地役权使用费可高达30美元,而在小城镇则可能低至0.6美元或更少。需要明确指出的是,无论是在城市、县城还是建制镇,以及工矿区等任何范围内使用土地的单位和个人都必须按照规定缴纳地役权使用费。至于房产税,其征收方式主要依据房产的原始价值,并在此基础上进行一定比例的扣除(通常为10%-30%)。然后再根据扣除后的剩余价值进行计算,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。值得注意的是,房产税的征收工作由房产所在地的税务机关负责,且需按年度进行,分阶段进行缴纳。《城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征:一、房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一;二、地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五;三、标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地
    2024-08-22
    66人看过
  • 在建项目因资金困难可以申请减免土地使用税吗
    可以申请。根据《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定,下列土地免缴土地使用税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。第七条规定,除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。根据上述规定,土地使用税减免应先经省、自治区、直辖市税务机关审核,再报国家税务总局批准。
    2023-06-15
    145人看过
  • 在建厂房购买土地使用权要交税吗
    购入的土地使用权用于建造厂房要交契税、印花税、房产税等等。一、房产税包含什么根据法律规定,房产税包含有:1、印花税,买卖双方各缴纳房价款0.05%;2、契税,普通住宅,征收房屋成交价1.5%契税,反之则按3%;3、营业税,购房时间在5年内的房屋需要缴纳营业税为成交价的5%,5年后普通住宅不征收营业税;4、成建谁,营业税的7%;5、教育费附加税,营业税的3%;6、个人所得税。二、房产过户给父母要交什么税房产过户给父母要交的税有:(一)买卖过户:1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满5年)的营业税、房款1%的个人所得税;(二)赠与过户:3%的契税、0.05%的印花税;(三)继承过户:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。三、一个企业应交什么税企业要交的税主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税和个人所得税等。个别企业还包括消费税、资源税
    2023-03-03
    464人看过
  • 地产企业土地使用税计入费用可否企业所得税税前扣除
    问:我公司是一家房地产开发企业,在开发期间缴纳的土地使用税,为土地的持有成本,目的是建造商品房,这部分土地使用税是否应按会计配比和相关性原则进入建造期间的开发成本?可否企业所得税税前扣除?答:《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007年第512号)第二十八条第三款规定,除企业所得税法和本条例另有规定外,企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出,不得重复扣除。第三十一条规定,企业所得税法第八条所称税金,是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发[2009]31号)第十一条规定,企业在进行成本、费用的核算与扣除时,必须按
    2023-05-05
    273人看过
  • 交了土地使用税能建房吗
    交了土地使用税之后不一定就可以建房的,要看这土地的性质是不是被法律允许可以让公民合法建房居住的,有部分比如农田之类的土地就允许随便建房的。根据我国《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用。根据《地方税务局关于明确房产税征税范围的通知》规定:房产税在城市中的征税范围为城市市区。指的是城市行政辖区内按城市建设规划已实际成片开发建设(如被公共建筑、市政道路、给水排水、园林绿地等公共和基础设施所覆盖或占据)的非农业生产区域。农业生产区域(农村)仍不征税。由此可知,农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。一、土地使用税征收范围是哪些?1.土地使用税以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,向土地使用人课征,只在县以上城
    2023-03-16
    156人看过
  • 在建土地使用税怎样才能减免
    一、在建土地使用税减免是如何进行的?1、可以申请困难减免。是什么类型的企业?如果是房地产企业,难度很大。2、对国家限制发展的行业、占地不合理的企业,一般不予减税免税;对国家不鼓励发展、以及非客观原因发生纳税困难的,原则上也不给予减税免税;其他情况确实需要减税免税的,一般从严掌握。3、按照《国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免审批项目管理层级后有关问题的通知》国税函中规定:纳税人因缴纳城镇土地使用税确有困难(含遭受自然灾害)需要减税免税的,须提出书面申请并提供相关情况材料,报主管地方税务机关审核后,由省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局审批。二、如何申请城镇土地使用税困难减免?(一)因特殊情况缴纳房地产税、城镇土地使用税确实存在困难的纳税人,可根据相关规定提出申请,享受减免相关税款的优惠政策。最新一期政府公报中出台的深圳市地税局转发广东省税务部门调整相关减免政策通知表示,纳税人可于
    2023-02-17
    55人看过
  • 建设的码头土地使用税免税吗
    港口码头用地是否征收城镇土地使用税取决于其用途和性质,符合《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条第一,二,5,7款规定的免征。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。一、土地使用税(1)、征税范围城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务
    2023-03-28
    267人看过
  • 补办土地使用权手续支付的罚款可以计入缴纳契税的计税依据吗
    《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)第一条规定,出让国有土地使用权,契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。(一)以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。没有成交价格或者成交价格明显偏低的,征收机关可依次按下列两种方式确定:1、评估价格:由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定,并经当地税务机关确认的价格。2、土地基准地价:由县以上人民政府公示的土地基准地价。(二)以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。根据上述政策规定,对全部经济利益的理解不应包括罚款,因罚款不属
    2023-05-04
    63人看过
  • 土地使用权在建筑工程中怎样转让?
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上,是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发,而是进行倒卖,这样会无形增加土地成本,最终会导致房价高企,不利于房地产市场的稳定。土地使用权转让方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、拍卖出让:拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。2、招标出让:招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人
    2023-08-05
    417人看过
  • 在建工程能否因财政困难申请土地使用税减免
    在建项目因财政困难能否申请土地使用税减免?是的。根据《城市土地使用税暂行条例》第六条规定,下列土地免征土地使用税:(一)国家机关、人民团体和军队自用土地;(二)国家财政部门出资的事业单位自用土地;(三)个人自用土地宗教寺庙、公园、名胜古迹;(四)市政街道;(五)直接用于农、林、牧、渔业生产的土地;(六)批准复垦重建的土地和废弃土地,从使用月份起,免征5年至10年的土地使用税;(7)能源、交通、水利等设施用地和财政部规定免税的其他用地。根据第七条规定,除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税有困难,需要定期减免的,由各省税务机关审核,自治区、直辖市报国家税务总局批准。根据上述规定,减免土地使用税,应当先经省、自治区、直辖市税务机关审查,报国家税务总局批准。
    2023-05-08
    257人看过
  • 土地增值税清算时可以扣除土地使用税吗
    土地增值税清算时可否扣除土地使用税?根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定,计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条第三款规定,开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。根据《海南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策问题的通知》(琼地税函〔2007〕356号)第二条规定,房地产开发企业缴纳的土地使用税,不管在房地产项目完工前或完工后发生的,均在管理费用列支按规定予以扣除。因此,土地增值税清算时,房地产开发企业缴纳的土地使用税,不管在房地
    2023-05-05
    294人看过
  • 地税土地使用税未产生可以不用申报吗
    一、地税土地使用税未产生可以不用申报吗?地税土地使用税未产生也是需要申报的;土地使用税得申报流程:(一)、业务描述城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。地税业务。县级业务。(二)、报送资料(1)《城镇土地使用税纳税申报表》3份。(2)首次申报或土地信息发生变更时,应报送《城镇土地使用税税源明细表》3份,同时提供土地使用权证或购地合同、发票等证明土地使用权属的材料。(三)基本流程1、纳税人上门申报2、办税服务厅接受资料信息3、办税服务厅核对资料信息,并作出是否受理申报的决定4、办税服务厅受理申报之后,需要征收税款,开具完税凭证5、申报表盖章。二、土地使用税征收标准是怎么样的?城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准
    2024-02-01
    386人看过
  • 建筑工程土地使用费属于财政收入的范围吗?
    土地使用费是属于财政收入的范围的,因为土地使用费通常是企业或者是其他的组织为了取得土地的使用权而向国家缴纳的费用。土地的使用者为了使用土地而想土地的所有者缴纳的费用,因为,我国的土地是国家所有的,所以土地使用费是一种财政收入。土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与耕地占用费的区别土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用费与耕地占用费区别如下:各地规定有所不同,以上海的土地使用费来说:土地使用费是指使用土地资源性质的费用,不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级,收费标准按平方米计算,最高每平方米
    2023-04-16
    267人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在建工程交土地使用税吗?
      澳门在线咨询 2023-04-12
      一、在建工程交土地使用税吗? 在建工程,已投入使用的,即使没有入固定资产,在使用的第二月起,依然要缴纳房产税。房产税计算: 年应纳税额=房产账面原值×70%×1.2% 按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 二、征税对象 土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征
    • 建筑工程可以转让土地使用权吗?
      贵州在线咨询 2023-03-18
      在建工程土地使用权是可以转让的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
    • 在建工程土地增值税可以转让吗
      北京在线咨询 2022-05-15
      房地产开发企业以其建造的非商品房(依法证明)进行转让投资,暂免征收土地增值税。否则,应视同销售房地产,缴纳土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。
    • 建设期土地使用税可以抵扣吗
      江苏在线咨询 2021-11-27
      根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条,新征用的土地应当按照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地应当自批准征用之日起一年内缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。由此可见,土地使用税是从征收批准之日的次月起或一年内缴纳的,因此在满足减免条件的情况下,土地使用税的减免包括建设期。
    • 土地挂牌交易费可以计入土地使用权吗
      浙江在线咨询 2022-10-28
      可以,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。