社区拆迁公租房怎么补偿-法师兄

社区拆迁公租房怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 03:42:10 493 人看过

一、社区拆迁公租房怎么补偿

一般来说，如果国企破产后房子归国资委管，那赔偿就该给它，当然也要帮租户找新家；至于公租房的补偿，我们常见的就是这样几种形式：

1、补偿金额相当于私有产权房的90％。

2、对于没房子或者住得小的（不到43平方米），给你43平方米的安置房，超出部分免费送。

3、不管你在哪儿买了房子，还是能拿到钱或者安置房，安置面积根据拿出来的钱多少来算。

4、哪怕是你爸妈的公租房，只要他们的孩子在别的地方买了房，这对老两口享受优惠没啥影响。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

二、农村房屋拆迁多少钱一平方2024

各地农村房屋拆迁补偿标准存异，受到多种因素影响，包括但不限于地区、政策及房屋结构等。

具体而言，常见影响因素如下：房屋构造：楼房（二层及以上）每平米补偿约3300元，预制砖砼结构房屋为2800元，砖瓦房为2400元，平房或草房大约为1900元；当地经济条件：补偿标准需与当地经济发展相适应，不可一概而论；市场价格：城市房屋补偿常参考周边同类房屋市价；生活水平保障：农村房屋拆迁时，必须确保被拆迁者生活水平不受影响；政策规定：补偿标准亦受地方政府政策影响，可能存在不同的补偿方案和计算方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
公租房能补偿拆迁款吗

公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。如果公房没有经过房改，仍然属于政府或者国家，那么承租人也应该获得补偿，具体的方式包括两种：一种是公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同。另外一种是，对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。而对于公房使用权的货币补偿标准，各地都不一样，比如有一些地方就规定了公房拆迁补偿款70％归承租人，30％归公房所有权人，这其实就是一种货币补偿方式。所以，公房拆迁，无论承租人是否已经取得了公房所有权，都能够获得拆迁补偿。公租房拆迁中，户口在内的人都能得到补偿吗关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，如承租人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按

2023-08-02

232人看过
法律综合知识
长期租房拆迁怎么补偿房主

一、长期租房拆迁怎么补偿房主在面临拆迁时，被拆迁人有权利选择与其所租赁的房屋解除租赁关系，抑或是为其承租者提供相应的安置场所。无论被拆迁人如何选择，拆迁方都必须向被拆迁人支付相应的补偿款项。关于被拆迁房屋的装修补偿金额，则需要由拆迁方和被拆迁人共同协商来确定。若双方无法达成共识，则可考虑委托相关机构进行评估以得出最终结果。通常而言，租房拆偿补偿的具体数额可以通过使用以下公式进行计算：货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、110可协调租房纠纷吗110应急电话可承担协调处理租房纠纷的职

2024-07-17

185人看过
法律综合知识
高层小区拆迁是怎么补偿，房屋拆迁补偿流程

一、高层小区拆迁是怎么补偿对高层建筑物进行拆迁的，依据房屋的性质补偿，补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿等，房屋的价值不得同类型房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院

2024-01-18

297人看过
户籍
公租房拆迁：如果有户籍，会有拆迁补偿

公租房拆迁：有户籍时有拆迁补偿公租房拆迁时，有户籍时没有拆迁补偿。拥有公租房产权的人可以获得房屋价值补偿，而承租人可以获得搬迁安置费用补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征

2023-05-31

420人看过

直系亲属
承租房拆迁补偿款怎么领取

1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理。2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。公租房拆迁补偿款如何分配公租房拆迁补偿款分有入住人的搬迁费和安置费，可以按照人口进行分配。法律依据：根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民

2023-08-14

435人看过
公租房
公租房房东要承担拆迁补偿吗

拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。一、租赁房屋遭遇拆迁承租人该怎么办1、承租人是合法的被拆迁主体按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”；第16条规定，“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决”。可以看出在拆迁行为中，房屋承租人是独立于被拆迁人存在的，是合法的被拆迁主体。2、承租房屋拆迁时承租人享有权利国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原

2023-03-02

415人看过
房地产估价
租用的门面房拆迁,怎么补偿

一、租用的门面房拆迁,怎么补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租用门面房的时候，拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等，停产停业和安置补偿是给承租人的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确

2023-04-30

211人看过
法律综合知识
公租房拆迁承租人补偿标准有异议怎么办

一、公租房拆迁承租人补偿标准有异议怎么办倘若在签署了拆迁补偿协议之后，发现所提供的补偿并不符合相应标准或公正原则，那么由拆迁方以及受迁居民两者之间所发生的任何争议，皆可通过友好协商来寻求妥善解决途径。若历经协调仍无法达成共识，当事人有权向相关部门递交行政复议申请亦或是正式向法院提起行政诉讼，对此予以维权。需要指出的是，公民、法人以及其他社会组织如有意向，可以直接向国家立法机构发起诉讼请求，然而，申请人必须确保其已经明确知晓或者有理由怀疑行政机关已经做出某种行动，且应在将来的六个月内提交立案；若法律有特殊规定的情况则另行处理。若由于征地拆迁事件而引发纠纷，向国家立法机构提起行政诉讼，如果先前已经向行政复议机关提出申请，则必须在收到复议决定通知书的十五天之内提交上诉状；如果并未采取上述措施，则应在六个月内对判决进行申诉。另外，法院应坚持程序审查与实体审查相结合的原则，一旦确信补偿方案确立的赔偿

2024-04-16

257人看过

收房
划船社区拆迁补偿方案

作为承租人，一般情况下在遇上拆迁时，可以获得停产停业损失费、搬迁费、装修费等之类的费用二、拆迁补偿标准多少1、首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。三、拆迁商铺怎么赔偿没有赔偿，但是拆迁有补偿：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失

2023-02-23

242人看过
公租房
拆迁公租房后，如何合理补偿？

1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90％补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。公租房拆迁政策我国目前并未出台有关公租房的拆迁政策，一般的房屋拆迁政策同样适用于公租房拆迁。公租房在拆迁时被拆迁人可以获得以下补偿：被拆迁房屋同等价值的补偿；临时安置补偿；由于拆迁造成的停产停业的补偿等。具体的补偿和奖励办法等由征收土地的市、县政府制定。公租

2023-07-02

270人看过
法律综合知识
公租房拆迁补偿政策的内容

一、公租房拆迁补偿政策的内容关于公租房拆迁的相关法规与原则，我国政府尚无特别明文规定。然而，对于此类情况的处理，我们通常会参考常见房屋拆迁补偿的标准来予以实施和操作。目前所实施的公租房拆迁补偿策略普遍采用以下四项原则作为依据：首先，公租房的估值将按照私有产权房屋价值的90％计算；其次，如果被拆迁者属于无房屋所有权者并其实际居住面积低于43平米，那么他们将全部享受配送小户型低于43平米的安置住宅，这意味着在这个面积范围内所超出原居住面积部分是完全免费的；再次，对于在其它地区拥有商品房的住户而言，他们仍然可以获得货币补偿或者安排住房调整，其中安置住房的面积将根据货币补偿金额的大小而定；最后，如果公租房的所有权归于父母，即便他们的儿子在此之外已经拥有了商品房，也不会对父母享受上述福利政策产生任何不利影响。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日

2024-07-18

76人看过
法律综合知识
公租房要拆迁是国家补偿怎么去分隔

一、公租房要拆迁是国家补偿怎么去分隔公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。可以酌情多分配的情况：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房子拆迁房东是否要给租客补偿房子拆迁房东要给租客补偿，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对

2024-01-30

297人看过

法律综合知识
私房公房拆迁补偿区别大不大

一、私房公房拆迁补偿区别大不大1．补偿的对象不一样。私房的房屋所有人为购买者个人，公房的所有人为国家或集体，除非当地有特殊政策，否则补偿是给国家或集体。2．补偿金额不同，公房住户只能得到搬迁费、过度费，私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。二、公房拆迁补偿款能否继承公房拆迁补偿不可以继承的。因为供方不属于承租人所有，其拆迁补偿款当然也不属于承租人所有。而遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。故可判断，拆迁补偿款不属于遗产范围，不得进行继承。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办

2023-08-08

134人看过
公租房
公租房拆迁补偿不满意应该怎么维权?

被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式维护自己利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、房子拆迁补偿存在哪些问题？第一，

2023-03-23

247人看过