贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行.
商住同权
鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策,契税按照住宅的税率进行征收,生活用水、用电等按照住宅的费率收取。鼓励各银行业、金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度,加快放款速度。(商住同权,商住贷款的额外支持,)
对符合条件的商业、办公用房,可以由政府或其他投资者收购或长期租用。可以改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房,也可以改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房。
租售同权
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
(1)租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象,同时,租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费,就要加大对承租人合法权益的保护力度,稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。
(2)2017年7月10日,广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,率先提出“租售同权”。《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
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根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。酒店式公寓同样是有限购要求的,需要购买... 更多>
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住宅租售同权是什么意思上海在线咨询 2023-02-19租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释,将通过立法,明确租赁当事人权利义务,保障当事人合法权益,建立稳定租期和租金等制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
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租售同权是什么意思?四川在线咨询 2021-10-15租赁同权是指租赁同权,以广州为例,该政策是广州租赁新政策,具有市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡所有者儿童等政策性照顾租赁学生,满足市和所在地区积分入学安排学位条件的穗人转移儿童,其监护人在市没有所有权住宅,以监护人租赁住宅所在地为唯一的居住地,住宅租赁合同登记的,可以由居住地所在地区教育行政主管部门安排义务教育阶段的学校入学。租购同权产生的影响:1、缓解了人们的买房热情;2、进一步确立租房体系的地位
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租售同权是什么意思?江西在线咨询 2022-11-031.租售同权即租购同权,以广州为例来说,该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 2.租购同权产生的影响:
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租售同权是什么意思辽宁在线咨询 2022-07-20租售同权即租购同权,以广州为例来说,该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 租购同权有哪些好的方面的影响
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租售同权什么意思内蒙古在线咨询 2022-05-28租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。