贷款购房如何办理不动产证？所需资料有哪些？-法师兄

贷款购房如何办理不动产证？所需资料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:34:15 286 人看过

1、办理登记申请的事宜，对于那些尚未登记的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、需要提交自己的材料。包括本人的身份证明，准备好不动产的产权，以及一个来源证明。3、提交申请的时候需要填写不动产登记申请表，填写完毕交给登记部门。4、材料和填写的表格全部做好以后，登记机构会先检查您的表格和基本的证明，如无问题，登记机构就会受理。5、登记机构接到申请以后，开始进行产权资料进行核实。6、无论是个人申请，还是企业申请，不动产登记证都需要严格审查。通过之后开始制作证件。会电话通知收取不动产登记证，取证的时候需要签字确认，这样就办理完毕。

不动产证抵押贷款银行需要扣不动产证原件吗

不需要。

以义乌市为例，房主与银行签订抵押贷款协议后，可在该行受理点直接填写申请表、授权委托书，提供身份证明等材料，再由银行工作人员审核材料，将信息上传到国土局登记部门做后台审核进行房产抵押和房产抵押注销登记，一旦线上审核通过，就可迅速放款。

需要办理不动产抵押贷款业务的市民，只需到银行去一次，不仅简化了业务流程，也提高了业务效率，完成整个抵押贷款手续也压缩到了两个工作日。

据义乌市国土资源局鲍建平局长介绍，不动产抵押登记业务在所有不动产相关业务中占比很大，平均每天要办理250件左右，占总量的将近一半。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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一、新房如何办理房产证1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界

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(1)《某市不动产登记申请书》(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明(4)《建设用地规划许可证》(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。一、税法中不动产转移是否需登记是要进行登记的。登记流程大概如下：1、申请申请人根据办事指南准备登记申请书，向不动产登记中心提交登记申请材料，申请材料齐全、符合法定形式、真实有效。市不动产登记中心为申请人提供登记业务指南和咨询、不动产单元配号、登记申请表及样本并指导填写。2、受理查验申请主体，查验申请材料，询问申请人，扫描、录入相关信息，出具受理意见。符合要求予以受理的当场出具受理通知书，不予受

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一、房产公证需要哪些资料?1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照;2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明;5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明;6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票;8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。二、如何办理房产公证?1、准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料;2、公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查;3、审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者

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1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。一、房产证贷款条件1、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。二、房产证贷款流程在了解了房产证抵押贷款条件后，先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同；合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证；拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。具体的操作流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本

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办理房产公证及所需资料如下：当事人应携带身份证明、户口本、房产证件、房屋平面图及地籍图原件向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具房产公证书。一、房屋买卖合同公证房屋买卖合同按照以下步骤办理公证：1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、缴纳公证费用按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。4、公证事项的审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。5、出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效

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一、房产公证需要哪些资料?1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照;2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明;5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明;6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票;8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。二、如何办理房产公证?1、准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料;2、公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查;

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