成都摇号该如何选房-法师兄

成都摇号该如何选房

来源：互联网时间： 2023-05-27 20:45:28 141 人看过

一、成都摇号选房流程是什么

1、公示房源，开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

2、布摇号选房安排，房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】。

3、购房登记，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。

4、摇号名单，房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

5、进入摇号，房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的房子。

二、摇号选房时要注意什么事项

1、确定选房方案，在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。清楚每套具体房源的价格及层差价格，出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

2、确定心理价位，价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻是一定不会告诉你。售楼工作人员只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线时，就要考虑还要不要买。

3、了解开盘流程，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力交瘁，接着置业顾问在选房的五分钟内让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

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