司法拍卖的房子限购吗
来源:互联网
时间: 2023-04-17 19:01:39
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一、司法拍卖的房子限购吗
司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不动产登记仅为协助执行行为,并不会对物权变动产生影响,因而不受限购政策影响,且产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。但是部分城市要求“司法拍卖房”限购。
二、法拍房的概念
法拍房,是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得满足债权。
三、法拍房的来源
法拍房主要有四个主要来源
1、按揭违约产生,
2、民间借贷违约产生,
3、司法没收,
4、无主房产。
在具体拍卖中,起拍价一般低于评估价20%左右,如果第一次流拍,二次拍卖时起拍价还可以再降低20%的售价。
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