认购合同定金可以退还吗-法师兄

认购合同定金可以退还吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:42:56 390 人看过

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，或者因为卖方违约导致合同无法订立的，定金可以退还。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

一、定金的基本概念及主要种类

定金的基本概念及主要种类：

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

1.立约定金。

2.成约定金。

3.解约定金。

4.违约定金。

二、定金的最高比例是怎样的

定金最多可占合同金额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分

，人民法院不予支持。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

三、定金的法律效力有哪些的

定金的法律效力具体如下：

1、定金一旦交付，定金所有权发生移转；

2、当事人一方不履行或者不完全履行合同的，适用定金罚则。

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一、购房可以退定金吗合法吗商品房交易中，若已支付定金，一般情况下无法予以退还。然而，在满足相关法律法规的前提条件下，消费者是有权利请求退还定金的。根据我国法律的明文规定，若支付定金的一方未能履行与他人所签订的约定义务，将失去请求返还定金的法律资格；反之，若是接受定金的一方未能按约履行，应当向对方双倍返还定金。倘若由于一方当事人的原因而未能成功缔结房屋买卖合同，应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若买方因自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则必须向对方双倍返还定金。若因非可归责于买卖双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方应当将定金如数返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

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