南昌市契税应该如何缴纳-法师兄

南昌市契税应该如何缴纳

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:47:24 423 人看过

南昌房屋契税征收标准

1、家庭首套房90平米及以下契税税率为1％，90平米以上的契税税率为1．5％。

2、家庭二套房90平米及以下契税税率为1％，90平米以上的契税税率为2％。

3、家庭三套房及以上不论面积契税税率为3％。

以上契税税率标准为住宅收费标准，40年产权的商业统一按3％收取。

房产证契税什么意思房产证契税征收标准

契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1．5％，不属于普通住宅按3％征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1．0以上、房屋成交价格在同类平均房价1．2倍以下的。印花税为总房款的0．05％。房屋维修基金为总房款的2％－3％。产权登记费也就是办理房产证的费用，每套缴纳80元，如果产权所有人多一人加收10元。新房交易手续费住宅类每平方米收取3元，非住宅类每平方米收取11元。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
个人购买住房应如何缴纳契税

一、个人购买一手住房需要缴哪些税?答：一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。按照现行税法和政策，个人购买一手住房，需缴纳契税和印花税。(一)契税：个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平米及以下的，依据购房合同价款，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，依据购房合同价款，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平米以上的，减按2%的税率缴纳契税。个人购买家庭第三套及以上住房的，依据购房合同价款，按4%的税率缴纳契税。(二)印花税：纳税人房产所有权证、土地使用权证，按件粘贴印花税票，每件税额5元。二、个人购买一手住房如何缴纳契税?答：按照先税后证(即先缴税，后办房产证)原则，购房人需要携带以下资料，到地税窗口办理

2023-06-07

214人看过
契税
安置房如何缴纳契税

安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地增值税：按照房管局评估价总额的3%

2023-05-09

423人看过
契税
首套房契税如何缴纳

（一）尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。（二）到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。（三）到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。（四）到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。（五）到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。开具无房证明需要资料：以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。（六）缴纳契税所需资料：1、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。2、购房发票3、结婚证4、户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局）5、无房证明6、首套房证明一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财

2023-02-21

490人看过
契税
二手房契税如何缴纳

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。，缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同；购房或收据；个人纳税需提供身份证，委托代

2023-04-04

364人看过

契税
继承房屋是否应该缴纳契税

契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。中华人民共和国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让;㈡土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;㈢房屋买卖;㈣房屋赠与;㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国民法典规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中规定：“一、对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”因此，对于继承房屋是否征收契税需要视法定

2023-05-05

260人看过
契税
买房子交的契税是什么,应如何缴纳房屋契税

一、买房子交的契税是什么契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变

2023-05-08

404人看过