购房签阴阳合同是否合法签订阴阳合同有什么不良后果-法师兄

购房签阴阳合同是否合法签订阴阳合同有什么不良后果

来源：互联网时间： 2024-05-17 14:06:11 85 人看过

阴阳合同一般具有违法的目的，是不合法的。

签订阴阳合同的不良后果有：鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
签订阴阳合同属于什么罪？

一、签订阴阳合同属于什么罪?签订阴阳合同属于逃税罪，根据《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。二、《中华人民共和国民法典》对于阴阳合同的效力规定第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的

2023-04-25

246人看过
法律综合知识
买房阴阳合同影响取公积金吗，买房签订阴阳合同有什么风险

买房阴阳合同会影响取公积金。买房签订阴阳合同有合同不成立的风险或者需要承担刑事责任以及被罚款，并且不能高额贷款，再次买卖房屋时承担高额税费。一、买房阴阳合同影响取公积金吗买房阴阳合同会影响取公积金，住房公积金的用途主要用来购房，而贷款的金额一般都在房屋成交价的80％以下。签订阴阳合同后，合同里约定的房屋成交金额一般与贷款额相当，显然是不正常的，无法认定这是正常的购房贷款。二、买房签订阴阳合同有什么风险买房签订阴阳合同有以下风险：1．或面临罚款甚至刑罚。签订阴阳合同的行为违反了行政法规：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。买卖双方是根据真实的成交价依法纳税，即使签订了阴阳合同，也不会受到处罚。2．或无法取得高额贷款再售时要承担高税费风险。首先

2022-09-03

162人看过
二手房买卖合同
签订二手房买卖合同时,阴阳合同是什么

案例一、老陈有一套200多平方米的房子处于空闲状态，于是找到买家老王，当时双方谈好房价为90万并且签订了买卖合同。然而双方为了避税，又签订了一份房价为70万元的合同。在交付房款的时候双方出现了分歧，于是老陈将老王告上了法庭。老陈认为90万的合同上写着“本协议之前所签订的买卖协议无效，以本协议为准。”所以房款就是90万。但是老王并不认可，他认为双方向房产部门申报的价格是70万，并已经办理了过户。双方确认的房价就是70万。老陈又举出了证据说明是老王提出为了避税，才报低价交易的。最终法院认为70万的合同不是双方的真实意愿，老王应该按照90万的合同，付款给老陈。虽然，这个案件中老陈的说法获得了法院的支持，但是我们也必须看到签订阴阳合同所隐藏的风险。如果老陈并无有力的证据证明70万的阳合同不是自己的真实意愿，那么岂不是要面临巨大的财产损失?案例二、王先生要通过中介出售一处二手房，与买主张某谈妥价格后

2023-06-14

138人看过
有期徒刑
二手房合同签订要谨慎阴阳合同

1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时，承担房价下跌损失的风险。2、买方违约的风险。实践中，交易双方签订的网签合同与实际履行的合同内容不一致所引发的纠纷，被称为阴阳合同纠纷。由于先后多份合同在成交价款、履行期限等方面不一致，当交易双方就具体内容发生争议时，究竟应以哪份合同为准成为人民法院审理此类案件的关键。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格.会大大增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的房款.那么卖方将会陷入尴尬境地协商催讨，买方可能不予理睬;向法院起诉.则会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚。3、行政处罚的风险。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定:“纳税人采取虚假的纳税申报的手段不缴或者少缴应纳税款的.属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。签订“阴阳合同”

2023-06-02

457人看过

有期徒刑
怎么了签阴阳合同

顾名思义，“阴阳合同”就是当事人针对同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面的，也可以是口头的。签订“阴阳合同”的法律后果：1、承担相关的行政责任。通过签订“阴阳合同”偷逃税，税务机关介入调查后，一旦查明偷逃税的事实，视具体偷逃税的数额及情形，当事人需要补缴税款，缴纳滞纳金，罚款等行政处罚。2、承担相关的刑事责任。根据我国《刑法》的规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任。但是五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚，或者被税务机关给予两次以上行政处罚的除外，即五年内被处罚过两次又出现第三次被税务局发现逃税的情况，那么逃税人会被追究刑事责任。买房签阴阳合同避税违法吗买

2023-08-01

325人看过
法律综合知识
买方签订阴阳合同是否有法律问题

一、买方签订阴阳合同是否有法律问题买卖双方当事人有时为了达到少缴税或者其他目的，往往签订两份合同。一份合同对内，是双方真实意思表示，是阴合同；一份合同对外，用于计税等用途，不是双方真实意思表示，是阳合同。这两种合同中，一般阴合同不违反法律、行政法规的强制规定，是有效的，阳合同若为了逃税，则损害了国家利益，一般认定为无效。一般而言，阳合同认定为无效后，会产生补缴税款、罚款等行政责任，若情节严重，则可能构成逃税罪，被追究刑事责任。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三

2024-02-17

495人看过
刑事犯罪
如何认定阴阳合同效力标准，签订阴阳合同属于什么罪

一、如何认定阴阳合同效力标准对阴阳合同效力标准可分为以下几种情况来认定：一是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。三是如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。二、签订阴阳合同属于什么罪签订阴阳合同属于逃税罪，根据《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚

2023-05-03

60人看过
有期徒刑
签订二手房阴阳合同处罚谁？

1、签这个二手房阴阳合同是处罚双方的。签阴阳合同是违法的，现实中存在很多类似的情况，签订阴阳合同以达到避税的目的，发生纠纷时，以现有的司法实践上看，法院会审查哪份合同为双方真实意思的表示，而逃避税收所签订的合同并非双方签订合同的真实意思表示，所以一般以实际交易的价格作为依据。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。是指二手房买卖双方签订一虚一

2023-04-16

353人看过

法律综合知识
签“阴阳合同”小心掉进阴沟

21世纪不动产成都区域部有关负责人提醒，网上交易系统启动过后整个流程都变得更加规范，买卖双方无法再钻空子偷税，于是某些公司采取“阴阳合同”的方式交易。据了解，过去很多中介可以找各种理由延续、使用这笔资金，而且过去资金流动总会有一个月左右的时间。现在二手房交易流程两三天就能搞定，很多环节都是“立即执行”，整个流程没有缓冲的余地，交易的时间短了，这使得一些买卖双方与中介相互串通，共同造假，这种行为非常不安全。比如，一套总价80万元的房子，为过户而签一份50万元的虚假合同应付房管部门，再签一份合同作为双方交易的依据。从法律的角度考虑，交易后买卖双方一旦发生冲突，这种“阴阳合同”应以房管部门备案的交易金额为准，从而给买卖双方都埋下了祸根。对此市房管局交易中心有关人士表示，如何加强资金监管、确保交易资金的安全是网上交易系统考虑的重点环节之一，行业规范后的资金监管将在交易流程和模式上进行一次革新，不过

2023-06-05

191人看过
法律综合知识
双方签订阴阳合同的法律后果是怎样的？

一、双方签订阴阳合同的法律后果是怎样的双方签订的阴阳合同，法律后果是怎样的，应当看阴阳合同的内容，内容合法的，才能是有法律效力的，内容不合法的，就不能有法律效力。《民法典》第一百四十六条规定：”行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。“可以看出，双方签订的阴阳合同分为阴合同和阳合同，阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。二、合同无效的情形《民法典》第一百四十三条规定：”具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律

2024-01-24

153人看过
房地产开发
不得签订“阴阳合同”违规交易

住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，进行严肃查处。同时，明确了房地产经纪机构和执业人员的各种违禁行为，包括炒卖房号，在代理过程中赚取差价，通过签订阴阳合同违规交易，发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛

2023-06-05

50人看过
购房合同
购房合同哪个是阴阳合同

一般认为阴合同是双方真实意思的表示，所以阴合同是有效的，而阳合同只是为了偷税漏税才签订的合同，并不是双方意思的真实表示，而且损害了国家利益，所以一般认为其无效。而且经有关部分证实确有偷税漏税的行为是要接受处罚的，数额巨大的可能构成犯罪，所以签订阴阳合同有风险。一、对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理？1、法院原则上只处理民事法律关系。有当事人以阴阳合同为由到法院起诉，要求确认合同无效。而法院审理的结果很可能是认定双方真实意思表示的交易内容有效。这时，主张无效的一方往往无法接受，指责法院对违法行为不理不管。实际上，司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责。从民事诉讼的角度讲，法院审理双方的房屋买卖纠纷，还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。通常，法院就是这么处理的。实用法律知识2、避税的违法的两种曝光途径从实践来看，阴阳合同避税的

2023-06-27

387人看过

购房合同
购房合同中的阴阳合同是否合规？

购房签阴阳合同不合法，签订阴阳合同的不良后果有，一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定。阴阳合同签了会导致坐牢呢阴阳合同签了是否会坐牢要看情况。如果订立该合同有逃税或合同诈骗、数额较大等情形的，则可能会坐牢。但一般情形下阴阳合同如果是当事人协商一致订立的，则阳合同无效，阴合同有效。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金

2023-07-16

168人看过
法律综合知识
购房合同有阴阳合同怎么办

一、购房合同有阴阳合同怎么办看情况而定。一般“阴阳合同“中的“阳合同“因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同“是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。但如果利用“阴阳合同“实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同“无效，被伪装的“阴合同“也因内容违法而无效。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、租房子没有合同怎么办租房子没有合同，建议与对方尽快补

2024-01-29

334人看过