协议离婚房产怎么卖掉-法师兄

协议离婚房产怎么卖掉

来源：互联网时间： 2024-07-14 00:01:53 234 人看过

一、协议离婚房产怎么卖掉

1．原有的共有财产中涉及的房地产业权主要在某对夫妇中的一方名下，并且依据离婚协议约定，此类资产已经完整地归属给了获得房产的一方。

在这种情况下，只需直接依照相关法律法规，与购买者进行产权过户手续的办理即可。

2．如果前述提及的房产仍在配偶一方名下，但是根据离婚协议的明确规定，该地产物的所有权和使用权实际上已经从产权登记记录的一方转移至另一方。

在此种情形之下，必须先完成不动产登记证书的变更手续，将房产所有权变更至未被记入该记录一方的名下之后，才能进行相应的转让交易。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房产怎么保护

说白了就是离婚的时候，房子怎么处理这事儿得你们俩自己商量着办。

要是你们俩谁也没办法达成共识的话，那就只能交给法官来判了。

不过呢，如果这个房子是你在结婚前就已经买好的，那么离婚后它还是你的私人财产，除非你们之前有过什么特别的约定。

还有啊，如果这个房子是用贷款买的，那么还没有还清的那部分贷款就属于你们两个人的共同债务，也就是说你们两个人都要负责把它还上。

如果你想要这个房子，那么你就得给对方还掉的那部分贷款做个相应的补偿才行哦。

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