办理遗赠扶养协议公证需要注意的事项：

1、抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织；

2、当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确；

3、遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务；

4、抚养人已婚，或有成年子女与之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意见，并应与其配偶共同为一方，与遗赠人签订协议；

5、协议如设立了担保条款，担保人的意思表示须真实，同时还应提供担保人的财产情况。

一、房子怎么做房产公证

房子进行房产公证：一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

二、遗嘱与遗赠的区别是什么？

（1）主体不同。

遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人(都属于公民)；后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人(不限于公民)。

（2）主体承担的义务不同。

遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务；而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产。

（3）取得遗产的方式不同。

遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产；而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。

（4）作出接受表示的要求不同。

遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受；受遗赠人应在指导受遗赠后六十日内作出接受的表示，如不表示，视为访放弃接受遗赠。