买二手房不给贷款了吗-法师兄

买二手房不给贷款了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 14:42:47 53 人看过

可以贷款的，确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

一、转按揭的风险

1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。

2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。

3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。

4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证。

5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。

二、泉州公积金提取条件

泉州公积金提取条件如下：１、建造、翻建或者大修自住住房的；２、购买房改房，需办理住房按揭贷款的；３、购买二手房，需办理住房按揭贷款的；４、购买商品房、经济适用房、限价房，需办理住房按揭贷款的；５、购买房改房，全额支付房款的；６、购买二手房或通过拍卖购买的自住住房，全额支付房款的；７、购买普通自住住房，全额付清购房款的。

三、公积金贷款跟余额是否有关系

公积金贷款金额与卡余额有关：

1、贷款金额不得超过单笔住房公积金贷款的最高金额；

2、具体贷款金额和年限必须同时满足单笔最高贷款金额、最高贷款金额和最低首付的要求。

根据住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额，单笔住房公积金贷款金额不得高于借款人或夫妻住房公积金账户存储余额的20倍；借款人或夫妻住房公积金账户余额小于1万元的，按1万元计算。

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