债务履行期届满未受清偿，抵押权人可采取哪些措施-法师兄

债务履行期届满未受清偿，抵押权人可采取哪些措施

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 20:05:06 446 人看过

当债务的履行期限已到期且抵押权人尚未获得全额清偿时，可以经协商同意将抵押物进行折价割让，或者通过拍卖、变卖该抵押物所获得的收益来达成偿债目的；

如果无法达成协议，抵押权人便有权利向人民法院申诉，请求并强制执行相关行为。

其次，在抵押物经过折价或拍卖、变卖之后，若所得收益超过了债权本金和利息等费用的总额度时，超出部分则归属于抵押人所有，不足部分则需由债务人负担清偿责任。

另外，值得注意的是，对于依法划拨的国有土地使用权进行拍卖的所得款项，在按照规定缴纳足够的土地使用权出让金之后，抵押权人享有相应的优先受偿权，这也是法律的公正保障。

最后，如果有第三方为债务人提供了抵押担保，在抵押权人顺利地执行了抵押权益后，他们有权向债务人追讨债务余额。

同样，如果抵押物因自然损耗或其他不可抗力因素导致灭失，从中所得的赔偿金额，也需要作为抵押财产被纳入事故处理程序中。

《民法典》第四百零一条

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
借款人未履行归还义务,债权人是否有权采取拘禁措施?

根据素材，债务人无法受到任意拘禁，否则将构成非法拘禁罪，债权人可以通过法律手段促使债务人还款，但不可以将债务人及其亲属作为人质予以拘禁。因此，答案为：债权人可以通过法律手段促使债务人还款，但不可以将债务人及其亲属作为人质予以拘禁。否则，情节严重的，将构成非法拘禁罪，负刑事责任。债务人无法受到债权人的任意拘禁，这种行为严重侵犯了公民的人身自由权，是一种违法行为。债务人不履行归还欠款，债权人可以向法院起诉，通过法律手段促使债务人还款，但不可以将债务人及其亲属作为人质予以拘禁。否则，情节严重的，将构成非法拘禁罪，负刑事责任。债务人无法受到任意拘禁，拘禁行为是否合法？根据素材0的内容，将人拘禁但又讨债的行为能构成非法拘禁罪吗？答案是肯定的。素材中提到，只要犯罪嫌疑人非法限制他人人身自由的，就会构成非法拘禁罪。而最高人民检察院下发的《关于人民检察院直接受理

2023-09-28

120人看过
抵押
债务履行期限届满是否还能给予抵押

债务履行期限届满并非是否抵押的理由。倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否则将承担登记机构拒绝受理，抵押权未能生效之后果。追加抵押物主合同的债务履行期限需要变吗第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的

2023-07-29

464人看过
抵押
抵押权人未在债务履行期内受偿，应该如何应对？

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。什么是自主债务履行期届满自主债务履行期届满就是债务约定的还款期限已经到了，通常情况下可以理解为借款合同约定的还款日期。债务人应当要履行义务，在规定时间内还清贷款贷款和相应的利息，债权人应当要求其在诉讼时效内伸张权力，否则期限一过，将不被法律给予保护的债权。如果没有约定履行期限，可以随时要求债务人还款，并告知债务人履行时间，适

2023-07-18

339人看过
法律综合知识
债务人提前履行债务应采取何种措施处理

一、债务人提前履行债务应采取何种措施处理债务人提前履行债务，需要及时告知债权人，并且不能损害债权人的利益，还需要承担因提前履行债务给债权人增加的费用。债务人提前履行债务，是指债务人在合同约定的履行期限到来之前就履行合同。当事人在合同中一般都对履行期间作出了明确的规定，债务人应当按照约定履行。《民法典》第五百三十条【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。二、债务人提前履行债务有违约金吗债务人提前履行债务是没有违约金的，但是债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其

2024-01-12

107人看过

抵押期限
债务履行期限与抵押期限，债务履行期限届满之日是什么意思

一、债务履行期限与抵押期限债务履行期限与抵押期限是两个不同的法律概念，债务履行期限是指法定或约定的由债务人向债权人清偿债务的期限。抵押期限是自债权债务到期日起算；抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、债务履行期限届满之日是什么意思债务履行期限届满之日的意思是指还钱的最后一天，超过之后就是属于逾期的范围。1.贷款担保期限为主债务履行期限届满之日后二年，意思是担保人在贷款合同约定履行期限之日起两年内都要承担担保责任。2.主债务履行期限届满，是指债务人应当偿还贷款本息的最后期

2023-05-06

445人看过
抵押
民法典债务履行期限届满抵押是否有效

一、民法典债务履行期限届满抵押是否有效债务履行期限届满并非登记机构予以拒绝受理的理由。倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否则将承担登记机构拒绝受理，抵押权未能生效之后果。二、债务关系中抵押权怎么实现根据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时

2023-04-19

247人看过
法律综合知识
质权人未受偿，债务履行期满，该怎么办？

债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人行使质权应根据质物的特点选择适当的方式，对于动产可采取折价、拍卖或变卖的方式；对于权利证书，可采取兑现、提货、拍卖、转让等方式。质权人处理质物所得价款用来清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质权人因行使质权而与出质人发生纠纷可采取协商、诉讼、仲裁等方式解决。提起诉讼的，质权人可以起诉出质人和出质债权的债务人，也可以单独起诉出质债权的债务人。【法律依据】《民法典》第四百三十六条，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。质权人未受偿，债务履行期满，该怎么办？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：

2023-12-09

318人看过
法律综合知识
抵押债权人履行期届满前与抵押人约定转让是不是有效

一、抵押债权人履行期届满前与抵押人约定转让是不是有效抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权人只能将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、抵押期间抵押人是不是可以转让抵押财产抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但如果当事人对此有特殊约定的，则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后，应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人在能够提供充分证据证明

2024-01-27

394人看过

法律综合知识
取保候审期限届满，该采取何种措施

一、取保候审期限届满，该采取何种措施取保候审期限届满，该采取的措施是变更或解除。公安机关应该及时变更或解除取保候审。但当事人被解除取保候审的，并不一定代表所涉及的刑事案件已经撤销，当事人仍有被追究刑事责任的可能。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。二、犯罪嫌疑人被批捕后可以取保候审吗犯罪嫌疑人被批捕后可以取保候审，但是需要符合以下条件：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀

2023-08-17

401人看过
法律综合知识
调解协议未履行应采取哪些措施处理

一、调解协议未履行应采取哪些措施处理调解协议不履行应该这样办：1．如果是在法院主持下签订的调解协议，如果对方未能如期履行，可以直接向法院申请，并按照协议的要求强制执行；2．如果是在相应行政部门、执行部门如地方政府、劳动仲栽委云会组织的调解协议，如果对方事后不服，可以向法院起诉；3．如果对方未能如期履行，当事人可以直接向法院起诉，法院一般会维持协议，调解协议必须由双方完全主观、自愿地达成，否则有证据证明，在被威胁协会或失去自由或无法区分事情的情况下，被迫达成的调解协议不受法律保护，其次这取决于在什么情况下签署了调解协议，那么保护的方式是不同的。二、调解协议的效力如何调解协议的效力规定：经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。《中华人民共和国人民调解法》第二十九条调解协议书可以载明下列

2023-11-05

389人看过
法律综合知识
欠款迟迟未还债权人可以采取哪些法律措施

一、欠款迟迟未还债权人可以采取哪些法律措施欠款迟迟未还债权人可以采取以下法律措施：通过催告、协商延长还款期限、仲裁或者诉讼等方法维护权益。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、起诉欠钱不还纠纷的诉讼时效起诉欠钱不还纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、欠钱不还要坐牢吗欠钱不还属民事

2023-10-24

278人看过
讨债
债权人应该采取哪些措施来讨债

债权人讨债的方式有：1、债权人可以在诉讼期限内直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追偿债务。法院将立案受理起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据。由于债务人下落不明，法院通常在立案后以公告的形式传唤债务人应诉；2、债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后代理人从失踪人的财产中支付贷款，如有担保人或担保人，可直接要求对方代替偿还债务。债权人怎样合法追讨债务1、行政手段我国政府机关在整个社会经济生活中具有极为重要的地位，发挥相当重要的作用，讨债人可通过行政手段帮助实现讨债的目的。工商行政管理部门设立的经济合同仲裁机构也可根据债权人的申请进行仲裁，裁决债务人必须履行债务。如果能得到债务人的上级主管部门的支持，那效果更佳。2、经济手段运用中断合作关系手段帮助讨债。但要使此法奏效，必须是债务人不尽快向债权人清偿债务，他自己就将因债权人中断其协作关系而遭受更大损失。但要注意如果是双

2023-07-04

416人看过

法律综合知识
债务履行期满质权人未获清偿，应如何处理

在债务履行期限届满之后，若质权人尚未获得足额偿还，那么其作为质权人就有权力依照财产所属性质，采取适宜的方式来行使权利。具体来讲，对属于动产的物品，可以考虑采用折价，拍卖或者变卖的手段进行处置；然而面对权属证明文件，则可依据其特性选用兑现、提取货物、公开拍卖或者委托转让等方法进行商量。在处置过后，质权人有权将所得到的款项用于支付主债权及其利息，违约金，损害赔偿金，以及质物保管过程中所产生的额外费用，亦包括实现质权所需负担的所有费用。如果因为行使质权而导致质权人和出质人之间的纠纷，双方不仅可以通过和平协商来解决问题，也可以根据法律规定选择通过司法诉讼和仲裁的途径来解决争端。当质权方决定提起诉讼时，他们既可以选择由自身，也可以选择以出质人和出质债权的责任人同时为被告，发起诉讼程序。《民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务

2024-07-25

417人看过
抵押
房屋贷款被银行抵押，法院有权采取哪些措施？

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的。人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。房子查封后可以买卖吗？房子查封后不可以买卖。法律规定，司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，不得转让。一般认为被查封的房屋买卖合同本身是有效的，但在查封解除之前是禁止转让的。也就是说，如果房屋不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然无法取得房屋所有权证，因此风险很大。从法律上讲，被查封的房屋有权利限制，不会直接导致合同无效，但会导致合同无法履行，法院会判决解除合同；在这种交易中

2023-07-10

497人看过