婚后购房男方首付写女方名字，是否算夫妻共有财产？-法师兄

婚后购房男方首付写女方名字，是否算夫妻共有财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 14:15:09 264 人看过

属于。婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款，属于个人财产，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与正式生效。

婚后买房是否属于共同财产

在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，双方没有明确约定的话，应当认定为夫妻共同财产。但是存在例外的情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下，该不动产可以视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人双方另有约定的除外。如果一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下，可以视为只对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法律综合知识
男方婚前买房付首付，女方还贷，房屋是否算共同财产

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。法律咨询：男方在婚前09已买房，只是交的首付，11年结婚的，现在贷款由女方自己残疾补助金还的～婚后两人再换一套房子，如果办贷款只写男方的名字，但是首付是女方婚前的钱出的～这样属于夫妻共同财产吗？还有他婚前买的那套房子是不是现在也属于夫妻共同财产。婚前那个是男方个人财产，婚后还贷及相应增值中有女的份额。房是夫妻共有。相关法律知识：共同财产范围夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。

2022-11-18

338人看过
法律综合知识
男方付首付写女方名字是否需要签协议

建议签订一个协议，如果是婚前房产的话属于个人房产，相当于女方拥有完全房屋产权。可以签订一个协议证明首付是男方支付的以维护自己的权益。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-17

198人看过
共有
婚后买房男方名字写男方，共同还贷是否具有共有财产性质？

房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。婚后买房只有男方名字离婚怎么分婚后买房只有男方名字离婚分割要看是否属于夫妻共同财产，如果婚后买房，是因为男方用自己的个人财产买的，然后只写男方名字的，该房屋属于个人财产，离婚后不用分割。如果是一起买的，虽只写男方名字，但依然属于共同财产，由双方协商分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

2023-07-10

174人看过
结婚证
女方婚後名字加男方名字是否为共同财产？

婚后加入女方名字并完成登记手续的，视为对女方的赠与，男方的婚前财产即转化为夫妻共同财产。如果是男方婚前全款买房的，婚后不加女方名字，离婚后这套房产和女方没有任何关系。如果男方婚前付首付，婚后夫妻财产共同还贷的，即便婚后没有加入女方名字，离婚后也需要把女方的还贷部分返还，房子的升值部分也需要分给女方。并且对于夫妻共同财产，夫妻双方具有平等的支配权，在离婚时参与离婚财产分割。婚前购房婚后加上女方名字有效吗婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无

2023-07-14

350人看过

同居关系
如何用男方首付买房，写女方名字

根据我国相关法律法规规定，在同居期间，男方在首付房款后只写女方姓名的，属于共同财产。分居后，双方应协商解决。如果谈判失败，他们可以起诉法院解决。最高人民法院关于人民法院审理未经婚姻登记的以夫妻名义同居案件的若干意见。同居前，一方自愿给予另一方的财产，可以按照赠与关系处理；一方向另一方索取的财产，可以按照《关于贯彻执行民事政策和法律若干问题的意见》[84]法办第十八条的精神处理最高人民法院字第112号。多数人认为，解除同居关系，只要双方分居，但对于同居财产、债务等问题，由于是在同居期间，所以解除同居关系不只是在分居。此外，终止同居关系时，对同居财产和债务处理不力的，可以直接上法院。为解决同居解除问题，根据生活中同居关系的不同，法律将同居分为以下几类：1。无配偶者之间的同居最为普遍，许多年轻男女出于各种生活原因选择婚前同居。2。有配偶的人和没有配偶的人同居；这种情况也比较常见，通常被称为婚外情

2023-05-08

444人看过
房产证
加妻子名字后，男方房产证是否成为夫妻共同财产？

男性房地产证明书上加妻子的名字是夫妻的共同财产，名字的行为是赠与。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者赠送的财产，除规定外；5、其他应当归共同所有的财产。法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。房产证上加名字要注意什么在房产证上加上别人的名字，相当于把房子直接给了对方，应该注意以下几点：捐赠方式要考虑清楚，是不是有条件的捐赠。如果是无附加条件的赠与，在签订赠与合同后，房产实际交付，然后发现不合适，想将房产拿回的，一般得不到法律的支持。《不动产登记暂行条例实施细则》第十条：处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，

2023-07-07

191人看过
法律综合知识
婚前首付写女方名字怎么证明首付是男方的

一、婚前首付写女方名字怎么证明首付是男方的若所购置之房产系于婚前购买，并在婚后仍然有父母承担按揭还款义务，则该房产之所有权应归属为女儿所有。关于这一点的证明方法，我们可以通过查阅银行的转账流水记录得以证实。至于第二种情况，如果所购置之房产系于婚前支付首付款项，而后续婚内贷款并非由岳父岳母负责偿还，那么在这种情况下，通常会将婚内的还款视为夫妻双方的共同债务，男方对于该房产亦享有一定程度的权益，原因在于婚内的还款行为是基于夫妻双方的共同财产进行的，无论是男方的个人收入还是女方的个人收入，都应当被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织

2024-07-27

173人看过
法律综合知识
婚后男方父母出资买房，房产证是男方名字，算是夫妻共同的财产吗

婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-23

448人看过

定金
婚前男方付的房子定金婚后付的首付算夫妻共同财产吗

婚前只交的定金婚后交的首付属于夫妻共同财产，离婚时该不动产由双方协议处理。一、婚后女方自己出钱买的房子属于共同财产吗？婚后女方自己出钱买的房子属于共同财产吗：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚前给的房子在婚后加名再买房算共同财产吗婚前房产婚后加名算共同财产。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷

2023-03-02

327人看过
房产证
男方首付购房，女方的名字出现在房产证上

分情况。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。未登记方主张该房屋为共同财产时，要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。婚前男方买房写女方名字离婚房子归谁1、男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。2、婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。《中华人民共和国民法典》第一千零六

2023-07-16

278人看过
法律综合知识
婚前男方购房，首付及贷款都是男方，房产证写的女方名字，以后结婚后离婚房产如何分割

婚前男方出钱购买的房子登记女方名字的，如果女方承认对方出资，且不认为这属于赠与的，则房产由夫妻双方共有，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果女方不承认对方出资的，则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的，则离婚时该房产归女方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-25

264人看过
法律综合知识
婚后男方父母付首付算共有财产吗？

一、婚后男方父母付首付算共有财产吗？在婚后，若有父母支付房屋的首付款项，那么这部分资金将会被视为夫妻间的共同财产。然而，若父母能够全额支付购房款项且明确表示此行为是针对单独的一方进行赠与，那么这种情况就无法被视为夫妻共同财产。婚后有任何一方的父母为子女购置的不动产，如果其所有权证书仅登记在相应出资方的子女名下，根据现行法律法规的规定，可以理解为这笔赠予仅限于他们自己的子女，因此，这个不动产应该被认定为夫妻中的某一方的个人财产。对于双方父母联合出资为孩子购置的不动产，若所有权证上仅有某一方子女的姓名登记，那么这套房产则可能会被判定为按照双方父母所提供的出资比例来进行分割拥有，但是在此之前，当事人需要有明确的协议对此作出详细的划分说明。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明

2024-03-21

284人看过

夫妻共同财产
男方出钱买房，女方仅填写男方姓名，该财产是否属于夫妻共同财产？

1994年之前，双方以夫妻名义共同生活的，属于事实婚姻，但是在1994年之后，法律仅承认登记结婚的情况。一方将购买的房屋登记在一方名下的，因为房屋物权以登记为准，该房屋视为一方对另一方的赠与，属于另一方的个人财产。婚后买房女方没出钱离婚怎么分一、婚后买房女方没出钱离婚怎么分1、婚后买房女方没出钱离婚划分方式如下：（1）婚后购房，原则上应当认定为夫妻共同财产，一人一半；（2）离婚分割时，可以协商处理，协商不成的，由法院作出判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一

2023-07-12

93人看过
协议离婚
结婚后男方出首付写了女方一人的名字算谁的

一、婚前男方付首付写女方名字算谁的？婚前男方付首付写女方名字算谁的需分情况考虑：1、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产；2、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。二、男方首付只写女方名字的分割依据是什么?只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。根据相关法律之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。三、婚前买房与婚后买房的差别1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，

2023-03-21

70人看过