兄妹之间可以房屋买卖吗-法师兄

兄妹之间可以房屋买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:52:06 334 人看过

1、兄妹之间可以房屋买卖。兄妹签订房屋买卖合同，携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请，备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

2、法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

一、房屋买卖交易手续费有哪些

(一)房屋交易是在中介进行的房产交易，就有房屋交易的中介费，在中介办理委托交易的，还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易，而是个人交易的，这部分费用就没有。

(二)房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的，有公证的费用，例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。

(三)进行房产交易过户的时候，还有房产交易的税费需要交付，普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。

(四)领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。

(五)一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。

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