房产证业主可以延期办理么
来源:互联网 时间: 2024-05-19 17:51:21 474 人看过

一、房产证业主可以延期办理么

依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,开发商须在商品住宅交付使用后六十日内,向房屋所在地区房地产行政管理部门提交办理房产所有权登记所需资料。若开发商未能按时提交相关资料,导致购房者无法按照约定时间或规定期限获得房产证,则需承担相应的违约责任。

根据《商品房销售管理办法》第34条

开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

二、动迁房可以延期办房产证吗

依照《商品房销售管理办法》第34条之规定,开发企业须于商品住房交屋之日起60日内,向房产地行政主管部门递送申请房屋所有权证所需材料。

若因开发企业未能按时提交相关证件,导致购房者无法按照约定或法规期限获得产权证,那么开发企业将为此承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第34条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月22日 14:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  •  不动产证的办理期限可以延期吗?
    根据合同规定的期限,如果需要变更时间,双方需要充分协商,以确保变更后的期限符合规定。逾期办理房产证可能会对购房者和开发商产生不同的影响。如果是购房者本人推迟办理两证,是不存在缴纳滞纳金之类费用的,可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。根据合同规定的期限,如果需要变更时间,双方需要充分协商,以确保变更后的期限符合规定。逾期办理房产证可能会对购房者和开发商产生不同的影响。如果是购房者本人推迟办理两证,是不存在缴纳滞纳金之类费用的,可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。 如 果 购 房 者 推 迟 办 理 两 证 , 会 不 会 产 生 滞 纳 金 ?根据我国的《商品房销售管理办法》和《房地产交易管理办法》规定,购房者需要在办理商品房预售许可证书和房屋所有权证后的一定时间内交付全部房价款,否则将面临相应的法律后果。如果购房者推迟办理两
    2023-09-03
    148人看过
  • 延期交房业主可以申请退款吗
    一、延期交房业主可以申请退款吗若商品房交付时间有所延误,广大购房者首先可依法行使催告权。经过合法程序的催促之后,若开发商仍未能如期履行房屋交付之责,则胜诉方有权依照合同规定要求解除与开发商所签订的买卖合同关系;同时,购房者亦有权利向开发商提出退还双倍定金,或是按约追究其其他相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合
    2024-07-20
    454人看过
  • 商品房预售许可证延期可以办理吗
    预售许可证每年更换一次,可以申请延期。1、《商社预售许可证》是市,县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商社的许可文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制,办理登记审批和核发证书。2、开发人员只有在取得预售证的情况下才能对外出售房屋,收取购房者的房费,没有取得预售证的是违法行为,法律不保障买卖双方的权利!3、可以打电话咨询当地住房管理局的工作人员。预售证由住房管理局负责审查发行。一是在大楼卖场展示,二是住房管理局有申请,他们可以放心购买商品房预售许可证怎么查询《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。可按以
    2023-08-18
    349人看过
  • 房产证延期是否可以领取
    一、房产证延期是否可以领取依据《商品房销售管理办法》第34条之规定,开发商须于商品房交房之日起60个工作日内,向所在地房地产行政主管部门提供相关房产证办理资料。若因逾期送档,导致购买人无法按时获得房屋产权证书,开发商需为此承担相应违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。二、可以延期办理房产证吗依照《商品房销售管理办法》第34条之规定,开发商须在商品住房交付后60天内,向所在区域房管部门递交相关房产证申请材料。若因开发商逾期递交申请材料导致购房者无法按时获得产权证书,开发商需承担相应违约责任。《商品房销售管理办法》第34条
    2024-07-05
    275人看过
  • 新房房产证什么时候可以办理,是开发商办理还是业主自己办理
    新房房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理,一般开发商与购房者会约定具体的办理期限,按照约定办理即可,新房房产证一般开发商统一办理之后交给购房者。一、新房房产证什么时候可以办理新房房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。二、新房房产证是开发商办理还是业主自己办理新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的,但购房者也可以选择自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。三、新房房产证办理流程1.开发商完成初始登记开购房合同中,一般开发商都会在里面约定,
    2023-06-04
    353人看过
  • 房产证到期后怎么办办延期
    一、房产证到期后怎么办办延期关于“小产权房”问题,一房二卖的情况或许会涉及到欺诈行为。假设卖方的行为是基于对房屋的非法占有目的,采用虚假陈述或者故意掩盖事实真相的手法来进行“一房二卖”,这种行为便可视为诈骗。若卖方的行为并不满足以上条件,则不能称之为诈骗。按照现行的相关法律规定,若这些不良行为人企图借由这一非法途径来获取他人的财产,并且其所获得的金额已经达到法定的标准,那么他们将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、业主怀疑一房二卖违法吗若您所购买的房地产
    2024-04-03
    403人看过
  • 房子的产权证还能延期交给业主吗
    房屋产权证延期交给业主违约。根据我国相关法律法规,买受人因出卖人原因未能在下列期限届满取得房屋所有权证的,出卖人除当事人有特殊约定外,还应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限;(二)商品房买卖合同的标的物尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。继承房子产权证上有区别吗房产证的内容里有房屋所有权来源这一项的,一般会写购买,赠与,继承等字样,根据房屋的实际来源做明确的标记的。《民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先
    2023-08-09
    329人看过
  • 开发商为业主办理房产证的一般程序是什么,开发商拖延办理房产证该怎么办
    当我们在购买新房的时候,多数情况都是会选择让开发商办理房产证,而不是自己来,一方面是因为嫌麻烦,另一方是对手续并不了解,那么开发商是如何办理房产证的呢?如果开发商拖延办理房产证,购房者该怎么办呢?开发商为业主办理房产证的一般程序是什么?其实,开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好,并提交给权属登记部门,之后取得房屋权属登记部门的收件单,这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后,开发商和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,而且业主也别忘了要缴纳相应税费,最后按规定领取房产证即可。开发商拖延办理房产证该怎么办?如果开发商拖延办
    2023-05-05
    465人看过
  • 房子可以办理延期一年吗
    房子延期交付一年的,购房者可以催促对方在合理期限内交房并承担相应的违约责任。对方无法交房的,购房者可以主张解除合同。如果对方不配合的,购房者可以依法向人民法院提起诉讼。一、民法典买房迟迟不交房有什么解决方法买房迟迟不交房,一般可以通过以下途径解决:1、购房者可以与房产公司协商,看对方的延期交房是正常延期交房还是非正常延期交房,跟其他购房者一起维权;2、购房者可以要求跟房产公司解除购房合同,并且可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失,如果开发商不愿意赔偿,可以起诉到法院;3、可以向有关部门反映。二、房子开发商违约延期交房怎么办房子开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿。开发商出现了延期交房的情形,如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额,那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的赔偿。如果双方没有约定好延
    2023-06-20
    228人看过
  • 上海住宅房产证延期怎么办理
    一、买房家庭纠纷如何解决关于家庭房产问题的争议通常先通过协商方式来解决,若双方无法达成共识,则可向当地人民法院进行起诉。在进行家庭房产纠纷起诉之前,务必将起诉状及相关证据材料准备完善,其中重要的证据包括房屋买卖合同以及其他足以证明房产纠纷事实存在的文件。然后,携带以上证据文件前往房屋所在地的人民法院提交诉状,并根据被告人的数量申请复制相应份数的副本。需注意的是,根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定:“凡因不动产产生的纠纷,均应由不动产物权所在地的人民法院具有专属管辖权”。鉴于房产纠纷所涉及的经济利益相对较大,为保证诉讼过程公正有序,我们强烈推荐房产纠纷涉事方寻求专业律师的协助与代理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。二、安置房纠纷如何解决安置房纠纷解决如下:1.协商解决
    2024-03-28
    267人看过
  • 房产证延期可以告开发商吗
    一、房产证延期可以告开发商吗1.向房产管理局投诉。若购房者在合规期后仍未获得房产证,可向地方房产管理局进行投诉,需提交详细证据如购房合同、发票及房屋测量报告等。2.向法院提起诉讼。若购房者认为开发商有违约行为,经协商无果,可向当地法院提起诉讼,同样需提供上述证据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,开发商应当承担违约责任的情况包括:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、公寓延期交房了怎么办房产证1.向房管部门反映情况。若购房者在购房协议商定的年内未能取得房产所有权证书,可向
    2024-05-21
    263人看过
  • 开发商延期办理房产证的主要原因有哪些
    (1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。(2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。(3)房地产开发企业违章建房,比如审批了18层实际却盖了20层,违章的部分就无法办证。(4)房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。(5)其他原因。开发商延期办理房产证如何赔偿由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖
    2023-08-04
    361人看过
  • 房产证逾期办理,业主如何讨违约金
    对予开发商原因使房产证迟延办理或不能办理时,我的《商品房买卖合同》第十五约定是这样约定的:如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第__项处理:1、《商品房买卖合同》第十五约定:如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第__项处理:1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。3、_________。因此,在商品房买卖合同中的提供了如上的选择给购房者与开发商协商选定。对此,我们一般建议将两项都选择,更有利于购房者。买受人不退房,出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。3、_________。可见,对于开发商的原因办证迟延或不能要分几种情况不处理;第一种情况,开发商
    2023-05-05
    255人看过
  • 库车交房延期多久办理房产证
    一、库车交房延期多久办理房产证关于您提及的问题,具体何时可以获得房产证,这主要取决于您与房地产开发公司签订的商品房买卖合同中对于办理房产证相关事宜所做出的具体规定和安排。若在买卖合同中有明确条款对此进行了说明,那么应按照合同中的约定执行;而若是合同中未曾涉及此项内容,那就需要依照我国相关法律法规来加以规范了。根据法律的相关规定,在房屋交付使用之日起的90日内应该完成房产证的办理工作。然而通常情况下,我们建议您尽快启动房产证的办理手续,并尽量不要让这个过程拖延过久。根据我国法律法规的实际要求,办理房产证的最长时限为90日,如果开发商未能在此期间之内将房产证交付给业主,那么便视为其存在违约行为。《城市房地产开发条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋
    2024-03-20
    332人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 业主延期办理房产证违约金怎么算?
      湖北在线咨询 2022-07-16
      开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万元,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1。3万元的违约金。同时,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约
    • 公证房产可以延期,那么公证房产可以延期吗
      湖北在线咨询 2021-11-19
      房屋抵押不公证可以延期。经审查,公证机构认为申请公证符合要求的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况的,所需时间不计入前款规定的期限,应及时通知当事人。
    • 开发商迟延办理房产证业主可以采取什么措施处理
      陕西在线咨询 2023-01-14
      开发商迟延办理房产证的属于一种违约行为,购房者可以要求开发商按照购房合同中关于违约条款的约定承担违约责任; 如果购房合同没有约定的,可以与开发商协商要求其采取合理合法的方式承担违约责任;如果开发商拒绝承担违约责任的,购房者可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。 违约责任的承担方式包括,继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。
    • 可以办理延期交房的业主集体诉讼吗
      陕西在线咨询 2023-05-04
      能集体诉讼。集体诉讼,是指诉讼各方中有一方是一群人,他们会派一名代表人代表众多当事人来参与解决矛盾。 通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益,因人数过多致无法全体进行诉讼,得由其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
    • 办房产证, 土地证可以延期吗?
      吉林省在线咨询 2021-12-24
      房屋土地许可证可以延期。住宅建设用地使用权期满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期满的,可以提前一年申请续期,按照当时的土地价格水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。