合同履行过程中合同解除权有哪些-法师兄

合同履行过程中合同解除权有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:54:23 382 人看过

合同履行过程中可以行使解除权，但前提是需要法定或者意定的解除才能解除。合同的法定解除有：

1、发生不可抗力事故；

2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。

根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力无法达到合同目的；

（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；

（五）法律规定的其他情形。

房东有哪些合同解除权呢

只要主体合格，内容合法，双方一致同意的情况下合同便成立。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。房东没有权利终止合同，若终止，需承担一定责任。

在合同期内，房东有权单方面解除合同，但需要承担违约责任。

法律依据：

《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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