不得口头订立合同的情形有哪些-法师兄

不得口头订立合同的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 16:01:37 212 人看过

不宜采用口头订立合同情形有借款合同、长期租赁合同（租赁期限在6个月以上）、技术转让合同、融资租赁合同、技术开发合同、建筑工程合同以及保证合同。这些合同若是没有采用书面形式订立的，合同无效。

一、个人厂房租赁合同的法律法规有什么

个人厂房租赁合同的法律法规有：

1、租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款；

2、租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。租赁期满后，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年；

3、租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同没有经过公证有法律效力吗？

有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证，只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就是合法有效的。但公证过的房屋租赁合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

三、口头约定延长房屋租期一年是否有法律效力

口头约定延长房屋租期一年具有法律效力。但是，就双方而言，签订书面的租赁合同能降低法律风险。如果不订立书面的租赁合同，在无法确定租赁期限的情况下，会被认定为不定期租赁。这意味着双方能随时解除合同.

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哪些情形下不适用口头合同的发生

以下情形下不适合采用口头合同：1、不动产转让合同；2、涉外合同、价款或者报酬10万元以上非即时清结的合同；3、法律规定应当采用书面形式订立的合同；4、当事人约定应当用书面形式订立的合同。一、哪些属于技术合同1、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化，可参照技术开发合同的规定订立合同。2、技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、非专利技术转让、专利实施许可及技术引进所订立的合同。包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。3、技术咨询合同是指当事人一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等咨询服务，另一方支付咨询报酬的合同。4、技术服务合同是

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一、什么是口头形式来订立合同口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。【法律依据】《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、口头合同生效的要件有哪些（一）同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。（二）同当事人意思表示真实。所谓意思表示

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一、合同可以口头形式订立吗合同可以口头形式订立，根据国家相关法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。合同的订立时合同当事人合意的意思表示。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证。人们到商店购物，有时也会要求商店开具发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，不能作为合同成立的要件。以口头形式订立合同，可以简化手续、方便交易提高效益，但其缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。所以，对于不能即时清结的合同和标的数额较大的合同，不宜采用这种

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一、在我国能不能以口头形式订立合同1、在我国能以口头形式订立合同。双方可以通过收集合同订立履行过程中的文书、资料、来往函件证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，口头约定有法律效力。2、法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、口头形式订立的合同有没有效1、根据我国法律的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。2、口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害

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一、口头合同的效力怎样口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代民法典之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据，如人们在商店购物，有时也会要求店主开具发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规

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可订立口头遗嘱的情形有什么特点

1、遗嘱人因病危濒临死亡时，在病榻上所立的口头遗嘱;2、因自然灾害致使遗嘱人处于生命危险时，在遇难现场所立的口头遗嘱;3、在战争中遗嘱人身负重伤，生命垂危时，在战场上所立的口头遗嘱;4、遗嘱人遭遇不法侵害，生命垂危时，在遇害现场所立的口头遗嘱。一、口头遗嘱必须有证人吗？口头遗嘱必须有证人的说法正确。因为我国法律明确规定，口头遗嘱必须是遗嘱人在危急情况下，有两个以上见证人在场见证的情况下订立的才有效。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、遗嘱有效期多久一般遗嘱订立之后即可生效，法律未对有效时间作出相关规定，故通常情况下，遗嘱是没有有效期的。但口头遗嘱较为特殊，遗嘱人在危急情况是，可订立口头遗嘱。待危急情况消失后，遗嘱人如果能够以其他形式订立遗嘱的，先前所立口头遗嘱便无效。故口头遗嘱的有效时间为订立后至危急情况消除。三、父亲口头遗嘱有效吗口头遗嘱有效

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口头订立的合同符合下列法定有效条件是有数的：合同当事人具有相应民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他条件等。一、承包合同没有时间限制是否有效承包合同没有时间限制符合下列条件的就有效：承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订承包合同合同是真实的意思表示；承包合同合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。二、民法典中动迁房买卖合同有效吗《民法典》中动迁房买卖合同符合下列法定有效条件就是有效的：动迁房买卖合同当事人意思表示真实；动迁房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；动迁房买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；动迁买卖合同不得违反公序良俗等；法定其他有效条件等。三、民法典规定房屋买卖合同是否有效《民法典》规定房屋过户买卖合同满足以下要求时是有效的：房屋过户买卖合同当事人

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一、口头遗嘱订立的情形1、在危急情况下订立的。口头遗嘱是遗嘱人口述的，因情况紧急而无其他记录方式的遗嘱。怎么样的情况才算是危急情况？危急情况是指遗嘱人因为身体疾病的原因或者是处于战争状态，随时都有生命危险或者是生命安全受到严重威胁的情况下。只能以口头遗嘱的方式来确立遗嘱，无法或者无能力采用其他的遗嘱形式。2、有两个或者以上的见证人在场。两个或者以上的见证人在场，在场是指在订立遗嘱的场合，时间和地点都要与遗嘱人一致。而见证人并不是随便两个人都能承当的，至少见证人要有见证的能力即有完全行为能力人，能够有证明和作证的能力。此外，为了保障口头遗嘱的真实性和合法性，见证人必须是除继承人和受遗赠人等受益者外的无利害关系人，受益人能够获得遗产，与见证人之间没有利害关系。二、口头遗嘱订立的程序1、遗嘱人当着两个以上可以当见证人的人，口述遗嘱内容。2、由见证人中的一个人作记录。但不必向代书遗嘱一样向遗嘱人宣

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口头传唤的三种情形如下：（1）现场发现有违反治安管理的行为；（2）人民警察应当出示工作证件；（3）对社会影响不大、犯罪嫌疑人人身风险较小的非暴力案件。传唤的程序是怎样的1、对于需要传唤的，承办执法人员应当填写《传唤证》呈批报表，报领导批准后，出具《传唤证》；2、承办执法人员依法将《传唤证》送达被传唤人；被传唤人应当在《传唤证》回执上签名或盖章，并注明收到日期；3、对被传唤人无正当理由拒不接受传唤或逃避传唤的，经领导批准，依法实施强制传唤；4、被传唤人传唤到案后，应及时进行讯问查证，制作讯问笔录，每次讯问时间不得超过24小时；5、对当场发现违反消防法律、法规的行为，承办人员可以口头传唤有关人员。宣布口头传唤时，承办人员应当说明传唤的理由，并在讯问时将口头传唤的情况记入笔录。派出所口头传唤时间限制传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续

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口头合同有效的适用情形

口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代民法典之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。一、口头合同的期限是多久口头合同有效期是到合同履行完毕之前。口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；意思表示真实，那么这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。根据《民法典》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。二、口头约定的口头合同是有效力的吗

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什么情况下合同是口头合同，什么情况下合同是订立口头

如果法律没有规定必须采用书面形式，只要当事人协商一致，就可以采用口头形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思，不用文字表达合同内容的合同形式。与书面合同相比，口头合同简单易行，只要法律没有规定必须订立书面合同，而口头合同只要是双方的真实意思表示，也同样有效。法律规定，建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等。必须采用书面协议。如果此类合同采用口头约定的形式，则视觉无效，不受法律保护。口头合同是否有效？依法成立的口头合同有效，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。《民法典》第一百三十五条，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。《民法典》第四百六十

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订立合同可以采用口头形式吗,适用哪些原则

一、订立合同可以采用口头形式吗订立合同可以采用口头形式。1.当事人口头协商达成协议，简便易行，在日常生活中广泛运用，口头合同的好处是方便。2.订立口头合同也有一些弊端。口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及时结清合同款项的合同和较重要的合同，不宜采用口头形式。重要的合同最好是采用书面形式，规避法律风险。二、口头订立的合同适用原则有哪些口头订立的合同同样适用民法典的基本原则：1.平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2.自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，合同内容除法律强制性规定外，由当事人自治约定。3.公平原则在订立合同时，要依据公平原则确定双方的权利和义务、依据公平原则确定风险的合理分配、依据公平原则确定违约责任。4.诚实信用原则诚实、讲信用，不得有欺诈或其它违背诚实信用的行为。5.遵守公序良俗原则当事人订立、

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