房屋租赁合同不可抗力条款-法师兄

房屋租赁合同不可抗力条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:01:25 153 人看过

房屋租赁合同不可抗力条款有：

1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，导致房屋损毁，承租人不应承担损失；

2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，承租人不承担损失；

3、其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。

不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同时，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的责任的条款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

房屋租赁合同应当具备哪些条款

房屋租赁合同应具备的主要条款如下：

1、双方当事人的情况。

2、住房具体情况。

3、住房用途。

4、租赁期限。

5、房租及支付方式。

6、住房修缮责任。

7、住房状况变更。

8、转租的约定。

9、违约责任。

10、租赁合同的变更和终止。

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