夫妻一方个人债务买房是否算共同财产-法师兄

夫妻一方个人债务买房是否算共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 16:54:23 284 人看过

一、夫妻一方个人债务买房是否算共同财产

1、婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产。对于夫妻单独所负的债务，应由本人以个人财产清偿。但是，以个人名义所负的债务，确实用于维持家庭共同生活的，应属共同债务。

2、夫妻共同债务是指在夫妻双方在还具有婚姻关系时或者其中一方为夫妻共同生活对第三方所负的债务。生活性债务和经营性债务都属于夫妻债务。根据《民法典》及相关司法解释的规定，夫妻双方共同签字后的债务表示所负的债务认定为夫妻共同债务，需共同偿还，夫妻共同债务不因离婚而免除。也就是说，在双方知情的情况下，一方买房借款算夫妻共同债务。在现实生活中，男女双方都有不了解对方行为活动的时候。当然，如果当时有夫妻共同签字的证明，那就一定是共同债务。

3、法律依据：《民法典》

第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、夫妻共同债务还分情况而定

第一、存在婚姻关系的双方为家庭共同生活所负的债务;

第二、有婚姻关系的夫妻双方有债权人能够证明一方婚前所负的债务是用于婚后家庭共同生活的。

根据《民法典》相关规定，如果夫妻一方能够证明两者债务关系约定为个人债务，或者能够拿出能够证明双方就财产的协议，如约定在夫妻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，并且知道该约定的，则为夫妻一方的个人债务。因此，法律有其特殊性，需要证据说话，将所有情况考虑周到后才能断定债务的属性和承担人。

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