购房选择按揭银行也要货比三家各家优惠有不同-法师兄

购房选择按揭银行也要货比三家各家优惠有不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:40:58 332 人看过

对于大多数深圳市民来说，买房的付款方式是以申请银行按揭贷款为主。购买新房，通常是由开发商指定一家或几家银行办理按揭贷款；购买二手房，一般由中介公司指定银行办理按揭贷款。但是指定按揭银行的做法难以满足置业者个性化需求。现在越来越多的置业者开始自主选择按揭银行，面对各家银行眼花缭乱的优惠条件和服务承诺，深圳盛泽按揭代理有限公司业务总监何建中提醒消费者，选择按揭银行也要货比三家，看看谁家提供的政策更优惠、更合适自身情况。

目前已有部分银行推出“一手楼超前按揭贷款”服务，可以一次性向开发商付清购房款，以获取开发商方面更多的购房优惠。从2003年起，光大银行、浦发银行、民生银行等逐步推出此项目业务，但通常会有附加条件，如需要担保公司或个人提供担保。根据盛泽按揭的调查，以深圳具有代表性的几家银行的二手楼按揭政策为例，可以清晰地看出各银行在支行贷款权限、金额、年限以及优惠条件方面各有不同，市民可根据各自的需要选择最适合自己的银行办理。

购房选择按揭银行也要货比三家各家优惠有不同

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

房贷
加息后选定息房贷要货比三家

年内的多次加息使定息（固定利率）房贷被更多的借款人接受。据记者了解，目前各家银行推出的定息房贷在利率和期限上并不完全相同，因此，借款人最好货比三家。本次加息后，建行和光大银行率先宣布调整定息房贷利率，农行和招行在截稿时仍未做出调整，借款人可按原利率申请定息房贷。从目前各家银行执行的定息房贷利率可以看出，利差有拉大的趋势。比如建行宣布将3年期定息房贷最优惠利率上调至6.12%，5年期上调至6.39%，10年期调至6.85%；各档的基准利率分别为7.05%，7.32%和7.75%。光大银行的住房定息房贷利率调整后，3年以下、3到5年、5到10年的基准及优惠利率分别为6.54%、6%；6.63%、6.15%；6.87%、6.33%。而农行未调整的3年期定息房贷执行的基准利率为6.66%，最优惠利率5.76%，5年期基准利率为6.84%，最优惠利率5.85%；10年期基准利率为7.20%，最优惠利

2023-04-22

415人看过
房贷
办购房按揭有省钱窍门货比三家即可节省利息支出

时下办理购房按揭有省钱窍门，来自重庆市内开办固定利率房贷的银行信息显示，各银行之间的固定利率房贷如今存在不同程度利差，市民只需货比三家即可节省利息支出。重庆市已开办固定利率房贷的银行主要有建设银行、光大银行、农业银行。目前建设银行的固定利率房贷基准利率为：3年期6.69%，5年期6.96%，10年期7.48%。光大银行的固定利率房贷基准利率为：1年期至3年期(包括3年期)6.12%、3年期至5年期6.21%。每个期限还有不同程度的优惠。农业银行的固定利率房贷基准利率为：1至3年期7.15%，3至5年期7.35%，5至10年期7.75%。由此可见，同样的固定利率房贷，以3年期为例，三大银行基准利率利差高达1.03个点。三大银行信贷部门人士近日透露，以前一月办不到几单固定利率房贷业务，最近咨询及办理此业务的市民陡增，主要是受央行加息的影响。

2023-06-10

341人看过
银行贷款
按揭贷款：如何选择最优惠的贷款方案？

是指用房地产、有价证券、契约等作为抵押，得到银行贷款并且按照合同分期支付本息，当贷款全部还清之后，银行会归还抵押物的一种贷款业务。常见的有住房的按揭贷款，买房者用其购买的房子作为抵押，并且由该房子的房地产企业提供阶段性担保，进而形成个人住房贷款业务，按揭过程中按揭人享有使用权。住房按揭贷款申请条件是什么申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3、所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人

2023-07-02

77人看过
借款
按揭贷款不再不清不白按揭银行能否自由选择？

公积金个人住房贷款公积金个人住房贷款，也叫个人住房担保委托贷款。是由住房资金管理中心用房改资金委托银行向公积金的交存人和汇交单位的离退休职工发放的政策性贷款。商业性个人住房贷款商业性个人住房贷款，是商业银行用商业信贷资金向购房人发放的购房贷款。个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指北京市住房资金管理中心或其他住房资金管理中心运用住房公积金、由银行运用信贷资金向同一借款人同时发放的，用于购买同一套普通住房的个人住房贷款。贴息贷款贴息贷款是商业银行运用自有资金向符合条件的借款人提供一定比例贷款额贴息，并由北京住房贷款担保中心进行担保的商业性贷款。申请人获得的贴息额度，根据其缴纳的公积金而定，最高贴息额度为30万元。该办法只能在指定的项目中采用。到期一次还本付息法借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，目前中国人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是

2023-06-05

327人看过

移民中介
选移民中介货比三家

中国的一些富豪不是在移民，就是在通往移民的路上。据业界人士估算，去年重庆投资移民的人数近100人，今年增幅将超过30%，移民机构多达数十家。面对良莠不齐的移民机构，我们该怎样选择正规中介?怎样选择适合自己的移民项目呢?拒绝盲流明确目标随着中国经济的发展，出国移民已经成为中国富裕家庭子女留学、海外置业及企业进军国际市场的一种便利方式。嘉阳鑫相关负责人表示，目前我市富豪选择移民海外的目的主要有三个：一是为了子女留学，二是为了海外置业，三是为了拓展海外市场。但是，还有相当一部分是属于移民意愿不明确的，也就是盲流。一般来说，这类人受周围朋友的影响很大，随众心理较严重，有的甚至只是把移民当做一种身份的象征。对于这样的现象，海华联合出入境公司的王总提醒市民，移民之前应该拟一份长远的人生规划，规划中应该考虑自身事业、子女教育、家庭发展等方面。对于那些仅有移民意愿，但是对于未来打算并没有明确规划的，可以向

2023-06-05

485人看过
房贷
购房按揭算术题：选择房贷银行的最佳理财组合

10月22日，央行决定救房市，并\"勒令\"各大银行尽快出台实施细则。这则消息犹如在死寂湖面中落下的一粒石子，在银行和观望的购房者中间激起了一层层的\"涟漪\"。也让购房一族开始关注如何选择适合自己需求的房贷方式以及房贷银行才是最佳的理财组合。首次购房90平方米以下最划算央行自上个月22日出台的新政明确规定，对于那些首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，其中并未提及\"普通自住房\"的面积标准。但从已经出台细则的农行、建行、招行、交通银行(601328)的细则中却都不约而同地把90平方米作为判断首次购房能否享受利率优惠的标准。其中，建行、招行和交通银行(601328)都只规定了\"首次购买普通自住房首付20％\"，而农行在普通自住房的基础上又加上了改善型普通自住房，也就是说改善型普通自住房也可享受20％的折扣和7折的利率优惠。但由于各

2023-06-10

187人看过
信用卡
信用卡货比三家16家银行积分大比拼

编者按：信用卡积分换礼越来越普遍，但其实运用得好并非易事，藏着的门道还要持卡人慢慢摸索。比如究竟哪家信用卡中心提供的礼品更加优惠，可以用更低的积分换得，又或是哪家银行的积分有效期更长，不用担心过期作废等等。一些信用卡积分存在有效期，没有及时换掉就白白浪费了，而且一些兑换礼品也有时效性或者是限量版的，如果不及时出手很可能会错过。16家银行信用卡积分大比拼积分规则信用卡积分换礼，暗藏不少学问，包括消费同等金额哪家银行信用卡积分最多、哪家银行信用卡积分性价比最高、可兑换的礼品又最多、哪些银行信用卡的积分又是无保质期等。经比较16家中资银行信用卡积分规则，除招行信用卡每消费人民币20元可获1分积分外，其余银行信用卡在人民币消费累计积分上并无出入，但以美元消费时会略有不同。其中，浦发银行信用卡每消费1美元累计16分，位居榜首。紧接着是建行、中信银行信用卡，消费1美元累计积分10分。中行、光大、广发、

2023-06-07

342人看过
经理
银行"高收费"时代"货比三家"

银行卡给人们生活的便捷，使它成为人们消费的宠儿，但是现在随着多家银行上调各项银行服务费,名目繁多的手续费，也给持卡人带来不少费用。在这种情况下，我们更应该合理的组合银行卡，在用卡的时候尽量取长避短，将我们的养卡成本降到最低。推荐阅读双节"超长假"引爆三大板块中秋、国庆“双节”黄金档日渐临近，由于今年双节间隔时间极短，不少市民计划将两...·掘金万亿核电蛋糕·免燃油消费税(股)·男人生存24条法则·各城市娶老婆成本·肉价上涨真相查明·9月行情三件大事·婚礼省钱5大高招·如何给孩子投保·盘点曾被骗财明星·30位基金经理看市·刷卡不罚息?八个消费好习惯帮您省钱·我国对欧盟进口产品启反补贴调查·杜鹃回归黄光裕陈晓大战再添变数·稀土+新材料后市高度难以想象·10送10绩增600%短线翻番低价重组·中报披露谢幕业绩龙虎榜出炉(榜单)首先要搞清楚银行卡的分类，一般来讲，银行卡分为信用卡和借记卡两大类。持

2023-06-07

269人看过

银行贷款
选择一家合适的银行

?购买商品房目前已经成为大部分老百姓的必经之路，现实生活中，由于个人买房的时间不长，难免会在购买过程中出现失误之处，给购房者带来一些不必要的麻烦。其实，买房如同买时装一样，挑挑拣拣、货比三家是借款者的一门必修功课。???单从贷款方面讲，除去货比三家外，另外，恰当地利用银行的优惠政策，也如同在购买其他商品时，所抓住的打折等各种时机一样。不同的是买房必需的钱毕竟不是小数，如果到银行贷款时，机会运用得好的话，或许会省下一笔颇为可观的资金。???选择一家好的银行如同选择了一家质量有保证的商店一样，无论做什么，都会决定心里有底。具体说来，选择一家好的银行就等于为自己选择了上乘服务。银行服务水平除了员工态度好之外，更多的是体现在银行的办事效率，体现在产品的独特性，体现在能根据客户的实际情况度身定做最合适的产品上。???在贷款前，市民完全可以选上两家银行比较：售前接待是否热情、介绍详细，售中手续是否简便

2023-06-10

335人看过
房贷
民众买房贷款选择哪家银行

买房贷款选择哪家银行这个问题不是法定的，但不管哪家银行，贷款需要满足的基本条件是：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。一、办理按揭贷款注意什么问题？1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。2、购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款，尽量不要约定贷款到位时间(贷

2023-02-25

129人看过
银行贷款
85后谨慎选择房奴生活按揭买房注意三不要

85后的青春，85后做主。毕业了，“房奴”与否，成了一个令人挠头的问题。85后按揭买房量力为之70、80后都是婴儿潮的一代人，但当前多数70后和80初都已事业有成，相继进入改善型置业阶段，就算是首次置业，在购买能力上也已具备较大优势；而90后虽已有小部分加入购房大军，但毕竟尚未成年。因此，当前的85后，成为年轻人中真正的“夹心层”，面对不断上涨的房价预期，不少刚毕业的85后也不得不去关注楼市了。笔者认为，在持续膨胀的自住和投资需求的共同作用下，一线城市的房价将在短期内继续处于高位，但近期新政密集出台，2010年楼市将向着“有保有压”的政策调控初衷发展。至于什么时候会降，历史告诉我们，不能单纯依赖政策调整。根本上来说，只能看未来的实际供应。中国房产市场和城镇化进程都处于初级阶段，所以供应量要达到满足需求地步，尚有很长很艰辛的路要走。85后是习惯信用消费的一代，没有吃过大萧条的苦，同时又是风华

2023-06-10

344人看过
借款
二手房购买方式，可否选择按揭？

二手房可以做按揭。二手房办理按揭首先应签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案，然后准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议，办理房屋过户和抵押手续、房产证和抵押证明后等待银行放款。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。二手房怎么办理按揭贷款二手房办理按揭贷款的流程如下：1．签订二手房买卖合同；2．到银行提出抵押贷款申请；3．提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；4．银行审查是否符合贷款要求；5．如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《贷款通则》第三十条贷款人要按借

2023-07-01

470人看过

业主
购买房屋需要办理按揭手续,应如何选择按揭公司？

办理按揭贷款是很复杂的衡旭，必须在安全性、风险性、保密性、效率性、性价比五个方面都有保障。具体分析如下：①安全性。房屋买卖首先是楼款的安全交付。专业的按揭公司除了可以令业主准时收齐按揭款项，还会为买卖双方监控首期楼款，令业主可在适当的时候安全地收齐首期楼款，充分保障买卖双方在楼款交收过程的安全性。②风险性。按揭手续在个别操作以及业务上都存在一定的风险性，如交易产权的清晰与否、赎契业务楼款交割风险的控制等。除了在交易的过程中保证产权资料的安全，专业按揭公司在对待此类问题上更有前瞻性，特别是对待赎契的高风险业务上，专业按揭公司更具备丰富的经验。③保密性。市场上一些不法按揭中介，盗用客户资料，如为其它案件伪造担保材料及伪造信用卡资料等，甚至还欺瞒客户办理双重抵押，严重损害客户利益。选择了好的按揭公司，将可有效地完全杜绝这一现象。④效率性个别按揭公司由于在业务操作上缺乏经验的灵活性、内部操作程序混

2023-06-10

133人看过
保证
“三代同堂”的购房选择

置业梦想：喜欢三代同堂，享受其乐融融生活的大多是已经退休有一定收入的老年人，在他们看来，与儿子媳妇孙子或者女儿女婿外孙住在一起，即可以互相帮助，相互照应，又不至于太寂寞。因此，他们大多喜欢一些在户型设计中充分考虑到两代人独立和沟通需求的房子。所以他们在购买的时候，更看重“双主卧”设计，让两间卧室都朝阳，让老人能享受到更多的阳光。其实老年人与儿女住在一起，不见得都要住在一套房子里，可以选择同住一栋住宅的居家方式，这样各自有独立完整的生活起居间，不会相互影响。最近有一种被称“一碗汤”的居住模式受到青睐。所谓的“一碗汤”是指端上一碗汤往返于父母与子女的住所之间，汤仍然是热的，父母与子女可以住在一栋楼的不同楼层，也可以是同一小区的不同楼栋，甚至也可以是临近的两个小区。另外还有一种被称作“母子亲情居”的户型也非常适合“三代同堂”居家，即在相邻两栋多层楼宇间搭建露台，使相近两套房连为一体成为一户，露台

2023-06-10

259人看过