拆迁安置房屋办证需提交的资料-法师兄

拆迁安置房屋办证需提交的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 09:13:08 199 人看过

1、安置房屋房权证（原件）；

2、被拆除房屋房权证（原件）；

3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）；

4、查档证明（原件）；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6、安置单位法人资格证明（验原件收复印件）；

7、安置单位法人授权委托书（原件）＿

8、安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）；

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（原件）；

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

友情提示：

一是若被拆迁人去世，要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后，再按以上手续办理登记；二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全相关部门出具的证明。

一、拆迁安置房屋办证的收费标准

1、手续费：3元／平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。

住宅：80元／套；

非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。

5、合同印花税：按交易额的1％，交易双方各交50％。

6、契税（由被拆迁人交纳）；

住宅：按投资额的1．5％交纳；

非住宅：按投资额的3％交纳。

二、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件

1、交费票据（验原件）；

2、当事人身份证（验原件）；

3、收件、计费回执单（收原件）。

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拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明：(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);(5)其他有关的证明材料。一、拆迁前拆迁人必须履行的义务1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。(2)审批和核发拆迁许可证市、县人民

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