二手房买卖双方能否通过合同转让所有权-法师兄

二手房买卖双方能否通过合同转让所有权

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:14:18 65 人看过

不是通过合同。完成转让需要以下材料。一、普通商品房。房屋所有权转移登记申请书；

2。身份证。房屋所有权证。网上签订房屋买卖合同；

5。限购期间家庭购买情况证明；

6。契税缴纳或者减税证明原件；

7。房屋平面图。

2。经济适用房、限价商品房。房屋所有权转移登记申请书；

2。身份证明；

3。房屋所有权证；

4。网上签订房屋买卖合同；

5。限购期间家庭购买条件证明；

6。契税缴纳或者减税证明原件；

7。房屋平面图；

8。关于商品房上市销售的政策性书面意见；

9。第一步是查清房屋产权。在审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性时，要注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等。

第二步是签订二手房买卖合同。买卖双方可到各区土地房屋权属登记中心咨询服务台领取格式合同文本，并在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，签订定金合同。如需按揭，买卖双方需到银行或公积金中心办理相关按揭业务。

第三步，买卖双方需携带申报材料（房产证、标准房屋买卖合同等）到土地房屋权属中心填写申请表。在财税窗口核定价格后，双方需将全部申报材料报送土地房屋权属中心相关服务窗口。申请人必须亲自到场，如不能到场，需提交申请表、有效的书面授权委托书、实施实名制前出具的《房屋所有权证》，卖方夫妻到场申请并提交身份证明证明，转让房地产已经设立抵押的，还应当提交抵押权人同意转让、受让人已经知悉的书面文件。

交易数据和身份验证后，即可获得受理单。拿着证件去交税。

最后，申请人凭完税契据和验收单到土地房屋权属中心领取房产证。因此，买卖二手房时，买卖合同是材料之一，买卖双方还需要提供其他相关材料。这是一个我们需要弄清楚的问题。在实践中，更好地办理房屋过户，对我们来说也是非常重要的。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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