“一书四图”在土地征收中的作用是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-08 11:44:20 361 人看过

“一书四图”在土地征收中的作用是什么?四图合一是土地征收中的法律文件。其主要作用是规范土地征收范围、土地利用安排、征收补偿、土地供应方式等问题。《建设用地审批管理办法》第七条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地转用规划,补充耕地和征地,编制实施城市规划的建设项目用地申报说明,经政府批准后,报同级人民政府批准,报上一级土地行政主管部门审查。市、县人民政府土地行政主管部门应当在土地利用总体规划确定的村镇建设用地范围内,编制农用地转用、补充耕地和征用土地的规划,编制建设项目用地申报指南,经同级人民政府审查批准,报主管行政部门审查后,报上一级土地库。在土地利用总体规划确定的村镇建设用地范围内,市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地和补充耕地的退耕还林规划,编制建设项目用地申报指南,经同级人民政府审查批准后,报上一级土地行政主管部门审查。第九条建设项目用地情况说明书应当包括建设项目用地安排、用地情况等内容。,(一)经批准的市、县土地利用总体规划和分区土地利用现状图;占用基本农田的,还应当提供乡一级土地利用总体规划;(二)建设单位提交的、有资质的单位出具的测量标定图和测量标定技术报告;(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;(四)以补偿方式提供土地的,提供土地使用合同的草签、说明实施城市规划和村镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村镇规划图。第十条农用地转用规划应当包括占用农用地的类型、位置、面积和质量。补充耕地规划应当包括补充耕地或者补充基本农田的位置、面积、质量、补充耕地期限和资金落实情况,并附相应地图。征地计划应当包括征地范围、类型、面积、权属、土地补偿安置补助标准、安置方式等内容;供地计划应当包括供地方式、面积、用途、土地使用费标准和数额。农村土地征用补偿项目。2。青苗补偿

因征地造成的损害,对种植青苗的个人或单位的补偿费用!

3。安置补助

对以土地为主要生产资料、以土地为生活来源的农业人口给予的补助。

4。被征收土地上的附着物的补偿,包括房屋、树木、农作物和其他建筑物、构筑物。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 21:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收相关文章
  • 集体土地使用证在农村土地征收中的作用
    农村集体土地使用证可用来确定被征收人,该证记载的合法土地使用人可享有被征收人的权利。一、修路占地补偿标准是多少1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。二、新居拆迁怎么办征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安
    2023-04-04
    327人看过
  • 农村土地征收中所谓的“一书四方案”到底是什么?
    一、农村土地征收中所谓的“一书四方案”到底是什么?农村土地征收中的“一书四方案”具体指:建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。《建设用地审查报批管理办法》第六条市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。第七条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。二、农村土地征收赔偿标准征收土地应当依法及时足额支付土地补偿
    2023-04-16
    377人看过
  • 征收土地是否需要四证一书
    一、我国土地征收与四证一书无关我国土地在进行征收的时候的却需要相关的材料不过这和被征地人自身所有的四证一书并没有关系。四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。一书指《建设项目选址意见书》。二、征地需要的文字材料1、县政府建设用地请示文件;2、建设项目用地报件审查意;3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明;4、建设用地项目“一书四方案”;5、关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明;6、建设项目用地预审意见;7、建设项目的核准、备案或批准文件;8、初步设计批准文件或者其他设计文件;9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见;10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表;11、拟征地块的书面告知文书及听证材料;12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料;13、补充耕地协议书或验收文
    2023-04-15
    205人看过
  • 征收土地四证一书是否需要
    一、我国土地征收与四证一书无关我国土地在进行征收的时候的却需要相关的材料不过这和被征地人自身所有的四证一书并没有关系。四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。一书指《建设项目选址意见书》。二、征地需要的文字材料1、县政府建设用地请示文件;2、建设项目用地报件审查意;3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明;4、建设用地项目“一书四方案”;5、关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明;6、建设项目用地预审意见;7、建设项目的核准、备案或批准文件;8、初步设计批准文件或者其他设计文件;9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见;10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表;11、拟征地块的书面告知文书及听证材料;12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料;13、补充耕地协议书或验收文
    2023-06-28
    291人看过
  • 在农村土地征收中,什么样的征收是违法的
    在农村土地征收中,什么样的征收才是非法征地根据《土地管理法》的规定,非法征地包括非法占用土地、擅自征地、超出征收范围的征地,有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第七十三条以欺诈等手段取得土地征收资格的,以其他形式处理或者非法转让土地的,违法所得由县级以上人民政府土地行政主管部门没收;违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,对非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,应当限期拆除,恢复原状。对符合土地利用总体规划的,没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第七十六条未经批准或者骗取批准非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,应当限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其他设施,恢复原状的,限期拆除违法
    2023-05-08
    157人看过
  • 土地征收程序中公示的作用
    征收土地需要进行公告。1、需要公告的内容及公告地点(1)征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。(2)征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。2、进行公告的期限被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告。3、公告的具体实施部门市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。制定的高速路征收土地赔偿标准需要获得政府批准吗制定的高速路征收土地赔偿标准不一定需要获得政府批准,诸如征收以下土地则需要获得国务院批准。根据《土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四
    2023-07-02
    149人看过
  • 土地使用证在集体土地使用中的作用是什么?
    集体土地使用证的作用:1、有承包地和宅基地,农民可以在自己的宅基地建房。承包地、宅基地、林地和各种补贴,以及郊区的土地;2、享受集体收入分配权:土地分配等集体经济利益。比如现在村里有户口的地方,不管大小,每个人每年都能分红;3、征地补偿:对农民集体所有土地进行征收或征用,并按原用途进行补偿;4、大病保险和新型农村合作医疗制度:新型农村合作医疗制度是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险报销大病发生的高额医疗费用,参与新型农村合作医疗的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给予一定补贴。集体土地使用证的办理程序(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书
    2023-07-16
    428人看过
  • 村委会在土地征收流程中的合作
    村委会为了相应国家政策征收土地首先要在当地进行公示,以书面的形式将征收地的面积用途等详细信息以及解决赔偿的方案都准确告知,其次要对征收当地的村民的想法进行收纳整理,并实时的到当地进行现场的调研,叫调查结果详细整理出来作为报备材料。对于村民的态度和意见村委会应该做好详细的记录和群众工作。土地征收补偿款打给村委会,村委会却不给我们,这合法吗?随着国家建设的开展,越来越多的农村宅基地和承包地被征收,这其中对于老百姓关心的就是补偿款了。但是对于自己到底有补偿款能拿到手完全是懵的,甚至是害怕去了解清楚的,所以这个时候大家都习惯了把管理权和话语权交给村委会。因此实践中,补偿款被全额支付给了村委会便是一种较为常见的现象……征地补偿款,村委会只发一小部分,其余部分要统一处理张先生是一名普通村民,几十年来都靠着自己家的几亩地生存,在2012年因为要修建高速公路,张先生所在村的部分土地被纳入了征收范围,其中包
    2023-06-30
    277人看过
  • 国土部门在耕地占用税征收工作中应承担的职责是什么?
    《四川省耕地占用税实施办法》第十三条规定:各级土地管理部门应当凭当地地方税务机关开具的耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准文件。纳税人或用地申请人未出具耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件,土地管理部门不得为其发放建设用地批准文件;对违规发放建设用地批准文件的,按照有关规定追究相关责任人的责任。各级地方税务机关可以在同级土地管理部门查阅年度建设用地计划、建设用地批准文件等情况;各级土地管理部门应当向同级地方税务机关抄送建设用地批准文件,支持、协助征收机关依法核定耕地占用税计税面积,征收税款。
    2023-06-07
    369人看过
  • 征收土地是什么意思,征收土地的概念是什么
    土地征收的情况其实是伴随着城镇发展的,因为城镇的发展是需要土地去更新运营的,但大多数土地当前已经是有土地使用人,所以想要使用这些土地的话就需要进行征收,征收的同时需要给土地所有人相关的征地补偿,不过当前还是有很多人不知道征收土地是什么意思。那征收土地的概念是什么呢?征收土地是什么意思?征收土地的概念土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。“我国目前的土地征收制度还具有计划经济的色彩,随着市场经济的大力发展,政治文明和法治社会的建设,现有的土地征收制度在保障被征地农民的权益方面存在诸多不完善之处,需要在立足国情、省情的基础上,综合吸收和借鉴发达国家的文明做法,提出适合本土的合理的土地征收法制体系,完善土地利用规划和管理制度,合理利用土地资源。”北京在明首席杨在明说
    2023-06-03
    407人看过
  • 征收土地增值税的作用
    针对非普通住房交易的土地增值税开征首月即起到了定向遏制炒房的作用,北京市非普通住房交易量呈现减少态势,特别是朝阳、海淀等房屋交易量较大的地区,非普通住房的交易量下降了四五成。与此同时,北京市的普通住房上市交易则不受此影响,依然保持了5000份以上的成交量,与去年同期相比仍有小幅增加。非标房交易下降四五成据初步统计,在土地增值税开征的第一个月,本市各区县的二手房交易总量基本与上月持平或略有减少,这主要是由于非普通住房交易量的下降拖了后腿。以朝阳区为例,去年12月二手房交易总量虽然与之前月份相比没什么变化,但是其中的非普通住宅交易量仅为120份,比上月交易量下降了近50%。另一个二手房交易大区——海淀区二手房交易中的非普通住房交易量也比上月下降了40%以上。记者从我爱我家、链家地产等二手房中介公司了解到,在土地增值税开征的第一个月里,购买年限在3年以内的非普通住宅成交量环比下降近三成。打击炒房
    2023-06-10
    450人看过
  • 土地使用费中的土地征用是什么意思
    土地征用也简称征地,是指国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要,依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有,由国家给予法定补偿的行为。简单说,原来的地是属于村集体的,经过征地手续后,土地就属于国家的了,国家给予相应补偿。《土地管理法》第二条
    2024-04-17
    346人看过
  • 集体土地房屋征收补偿包括土地征收中包括土地的四项
    集体土地房屋征收补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。集体土地房屋征收补偿标准集体土地拆迁补偿是在征收农民集体所有的土地过程中对居住房屋或者非居住房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿被拆房用途和面积,以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新建房建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改
    2023-08-08
    263人看过
  • 如何用“一书四图”来收权维权
    如何利用“一书四图”收集和保护权益。只有“一书四图”,才能获得省人民政府或国务院的征地批准,一个征地项目才能依法启动。《建设用地审批管理办法》规定了所谓“一书四图”,分别是《建设项目用地报送规范》、《农用地转用规划》、《补充耕地规划》,征地计划和供地计划。如何运用“一书四策”维权?这一过程一般比较“程式化”,即当被征收人面临征收补偿不能受理的争议时,可以通过申请政府信息公开获得“一书四图”的全部内容。然后通过对具体内容的审查和认定,判断整个建设项目中是否存在违法点,从而为搭建协商平台创造条件。事实上,这也是对整个项目实施“大刀阔斧”法律审查的重要途径。一旦漏洞暴露,有望通过程序停止整个工程的建设,从而达到维权的目的。我们先来看看“一书四图”的内容。《办法》规定,建设项目用地说明书应当包括项目用地安排、拟用地等内容。,并附下列材料:(一)经批准的市、县土地利用总体规划和各区土地利用现状,占用
    2023-05-08
    262人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相关咨询
    • 农村集体土地使用证在土地征收中起什么作用
      西藏在线咨询 2023-09-02
      农村集体土地使用证可用来确定被征收人,该证记载的合法土地使用人可享有被征收人的权利。
    • 在农村土地征收中,什么样的征收是违法征地?
      江苏在线咨询 2023-09-07
      农村土地征收中,没有发布征地公告、非法占用土地、未批先占、征收土地超出征收范围、通过欺骗等行为获得征收资格等都属于违法征地。受害人可以通过行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
    • 征收土地需要四证一书吗?
      广西在线咨询 2023-08-31
      1、不要的。我国土地在进行征收的时候的却需要相关的材料不过这和被征地人自身所有的四证一书并没有关系。 2、四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。一书指《建设项目选址意见书》。
    • 土地征收必须满四证一书吗
      江西在线咨询 2022-11-10
      1、不要的。我国土地在进行征收的时候的却需要相关的材料不过这和被征地人自身所有的四证一书并没有关系。 2、四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。一书指《建设项目选址意见书》。
    • 征用土地和用地的区别征用土地和征收土地的区别是什么
      重庆在线咨询 2022-05-05
      《中华人民共和国土地管理法》第2条规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。征用土地是指国家为了公共利益的需要,依法强制使用集体土地并给予补偿,在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。二者之间的区别是:1、征收土地是以转移土地所有权为条件,即集体所有变成国有;征用土地是以暂时转移土地使用权