商铺承租权转让纠纷怎么解决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-20 11:24:50 136 人看过

关于商铺租赁与转让引发纷争的事宜,合同双方应积极协商并寻求妥善解决方案;若无法达成共识,可依法向当地法院提起诉讼或致函至仲裁委员会进行仲裁。如双方同意通过调解方式处理该事项,亦可当成首选解决途径。

民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 21:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 商铺合同转让费纠纷
    我们可以按照合同纠纷首先协商处理,若合同当事人无法达成协商,可以向人民法院起诉处理。门面转让费是指承租人(或者门面所有人)将承租(或自己所有)的门面房转租(或出租)给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般认为,转让费是包含多种不同性质费用的复杂集合,但每一组成部分均有其相关的法律依据或合理性。一、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷,就只有通过司法途径,向当地法院提起诉讼解决问题。房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。应由被告住所地法院或
    2023-03-26
    342人看过
  • 怎么解除商铺返租合同纠纷
    一、怎么解除商铺返租合同纠纷对于归还出租铺位的处理方法有以下几种可供参考:首先,我们应根据租赁协议中的相关条款来进行处理;其次,若协议中并未对此事项做出明确规定,那么双方可以进行友好协商以达成共识;再次,如协商未能解决问题,您有权申请由第三方介入进行调解工作;然而,如果经过调解仍无法达成满意的结果,您可以选择向当地法院提起诉讼,或者直接向法院提交诉状;最后,如果是卖方违反了合同约定,您有权要求其双倍返还所支付的定金。反之,如果是买方违约,则需承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人
    2024-07-23
    436人看过
  • 解决商铺租赁合同纠纷的步骤
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。租赁人可以退租,也不必支付下一年的房租,但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内,中途擅自退租,租赁人应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。最新商铺租赁合同详细版<p>合同双方:_____</p><p>出租方(下称甲方):_____</p><p>承租方(下称乙方):_____</p><p>身份证:_____身份证:_____</p><p>电话:_____电话:_____</p><p>甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神,在充分协商,一致同意的条件下签订租赁合同。</p><p>一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限</p><
    2023-07-04
    141人看过
  • 转让商铺协议书怎么写,转让商铺协议书纠纷如何处理
    一、转让商铺协议书怎么写转让商铺协议书的书写应当注意包含以下内容:转让人、受让人的姓名、住所等基本情况。转移商店的具体位置、面积和现状。对转店的考虑。支付对价的时间和方法。商店交货和转移的时间;违约责任。争议解决;双方都认为有必要。签字和签字日期。商铺属于不动产,该不动产的产权转让自登记之日起具有法律效力。因此正式签订合同或转让方交付商铺,并不意味着受让方取得商铺的产权。转让登记完成,受让方领取产权证后,才能正式取得该商铺的产权。二、转让商铺协议书纠纷如何处理转让商铺协议书纠纷的处理有以下几种方式:1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁如果合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议的才可以向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中
    2022-07-24
    335人看过
  • 淘宝店铺转让合同发生纠纷怎样解决
    淘宝店铺转让合同发生纠纷可以通过下列方式解决:1、双方当事人平等协商;2、由第三方进行调解;3、申请仲裁;4、提起诉讼等方式。如果当事人在合同中约定了争议解决方式的,应当按照约定的方式解决纠纷。处理民事纠纷,应当依照法律。淘宝店铺转让合同发生纠纷怎样解决的法律依据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第十章 对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条 拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服
    2022-06-17
    210人看过
  • 商铺转让订金纠纷怎样处理
    一、一房二卖怎么财产保全当您遭遇房屋一房二卖的情况时,所能获得的赔偿包括:若买卖双方的购房合同中订有定金条款,则买方有权依据合同要求卖方双倍返还定金;若是约定了违约条款,则买方有权依据该条款要求卖方按合同所规定的金额进行赔偿,但赔偿额最高不能超出其实际损失的百分之三十;倘若合同并未明确规定这两种赔付方式,那么买方仍可要求卖方归还已经支付的购房款及其相应的利息,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    2024-03-15
    104人看过
  • 租商铺和开发商发生纠纷如何解决
    关于所涉合同纷争的解决方案,如下几种途径提供了切实可行的选择及应用方案:首先,我们应当积极寻求沟通协调以求妥善处理这一问题;其次,通过引入第三方中介组织参与调解,希望能够借此缓解矛盾冲突;再者,依照我国《中华人民共和国仲裁法》的相关规定,若您对与对方或第三方进行协商、调解持有疑虑,或者已经经历过协商、调解却未达到预期效果,又或者在合作协议中明确约定了独立的仲裁条款,抑或在事件发生之后由双方共同签署了书面形式的仲裁协议,那么您均有权依据相关法律法规的规定,将争议提交至仲裁机构进行裁决仲裁。然而,当以上所有途径皆无法适用之时,您还可以依法行使民事诉讼权利,通过司法程序获得公正解决。在此需要特别强调的是,倘若在合作协议中并未设定仲裁条款,并且事后双方也未能就此达成共识并签署书面协议,那么在这种情况下,您唯一的合法选择便是依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,
    2024-05-15
    180人看过
  • 商铺统一反租纠纷解决办法是什么
    商铺租赁合约所引发的争议问题可经由双方当事人自愿协商予以妥善解决;然而,若双方未能达成一致意见,则应对照合同中所明确约定的仲裁条款或在纠纷实际产生之后经由双方友好协商而达成的仲裁协议,向相关的仲裁机构提出申请以进行仲裁裁决。值得注意的是,若租赁合约中并未明文约定仲裁条款,那么在这种情况下,双方当事人仍有权选择向有管辖权的法院提起诉讼程序来解决争议。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百二十四条第二项规定,人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁。
    2024-04-25
    73人看过
  • 商铺产权转让纠纷管辖规定是什么
    在解决此类纠纷时,首要之务便是要明确商事交易中的买卖双方,是否曾就法院管辖权达成过具有约束力的书面协议。倘若双方确实存在符合法律规定的书面约定,那么法院便应依据此项协议来确定案件的管辖法院。反之,若买卖双方未能在相关协议中明确有效的管辖法院,抑或是选定的管辖法院并无法律效力,按照司法程序,这一类案件便将归被告所在地或合同实际履行地点的人民法院管理审理。如果买卖合同尚未开始实际履行,那么案件的管辖法院便应为被告所在地的人民法院。然而,若合同虽已签订但尚未开始实际履行,且当事人在实际履行过程中通过书面形式或双方共同认可的其他方式对原有的约定进行了修改,那么新的约定便将成为确定合同履行地的依据。若当事人并未采取上述方式改变原有的约定,或者虽然对原合同进行了修改,但并未涉及到履行地的问题,那么原合同的约定仍然是确定履行地的唯一标准。《民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼,由被告住
    2024-08-15
    79人看过
  • 如何处理转租商铺纠纷
    法律综合知识
    对于商铺租赁与转让产生的纷争,有多种途径得以妥善解决,分别是和解、调解、仲裁以及诉讼。首先,我们应当按照平等互惠的原则,在私下场合尝试进行友好协商,以达成和解共识;若和解无果,则可邀请中立的第三方介入协调,力求问题得到圆满解决;如再无法达成妥协,便可依据相关合约或当事人间事先约定的条文,转而请求特定机构进行仲裁处理;倘若仲裁亦未能妥善解决争议,那么最后一步便是诉诸于人民法院,运用法律武器维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-05-10
    428人看过
  • 房屋承租权转让纠纷处理
    房屋承租权转让,是指承租人在租赁期间将自己承租房屋的权利让与第三人,由第三人替代原承租人的地位,继续履行原承租人与出租人签订的租赁合同,并变更租赁合同主体的行为。转让承租权按下列程序办理:1:承租人事先征得出租人的书面同意;2:承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”;3:出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”,变更房屋承租人,继续履行原租赁合同。公有居住房屋承租人转让承租权的,应当在签订房屋承租权转让合同前征得本处有本市常住户口的共同居住人的书面同意。女儿状告父母房屋承租权转让不告知承租,转让,住房,合同,房屋,签订女儿状告父母房屋承租权转让不告知父母与他人签订“住房承租权转让合同”未征得女儿同意,并擅自代女儿在合同上签字。23岁女大学生孙崎为捍卫居住权,将父母告上法庭,并要求法院判令此前签订的转让合同无效。最终,孙崎的主张获得了法院的认可。孙崎一家三口居住在上海
    2023-08-17
    55人看过
  • 怎么解决房屋转租纠纷
    一、房屋转租纠纷可以调解调解就是在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,因此对于转租行为引发的租赁纠纷,租赁双方可以就近请有关组织进行调解,这样既可以达到解决纠纷的目的,也不至于伤和气。二、房屋转租纠纷可以仲裁仲裁是一种准司法活动。根据《仲裁法》规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的合同纠纷和其他财产权益纠纷,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。因此,房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构依法做出仲裁裁决,解决转租纠纷。仲裁实行一裁终局,具有公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。三、房屋转租纠纷可以诉讼如果租
    2023-04-20
    430人看过
  • 物权转让与租赁合同纠纷解决策略
    当事人有约定的从约定,没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力,租赁合同继续履行。但是,房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的,原租赁合同不能再继续履行。用益物权转让与租赁区别性质不同:租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被
    2023-07-13
    363人看过
  • 返租商铺分割拆零销售遇纠纷怎么解决
    为了有效地捍卫个人权益,倘若您发现在某一方当事人违背合约义务,且已经给您带来实质性的经济损失,务必要及时收集到相关的确切证据以及证明材料,紧接着向当地人民法院发起民事诉讼程序,以便于追究其应承担的违约责任。如果在双方签订的合约中有明确规定这类违约事件应当如何处理,那么就必须依照这个合约条款行事。对于此类来自对方当事人的违反合约行为,我们建议您采取同样的应对策略,即在收集充足的证据资料之后,向法院提起民事诉讼,从而确保您的合法权益得到切实保护。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
    2024-05-19
    331人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 股权转让纠纷怎么解决?股权转让纠纷解决办法有哪些?
      新疆在线咨询 2022-04-10
      股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为,是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生,故股权转让应为契约行为,须以协议的形式加以表现。下面有解决股权转让纠纷的几个方法。 1.有限责任公司股东对外转让股权的,应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件,并征求其是否同意转让
    • 商铺漏水怎么解决纠纷
      山西在线咨询 2023-10-21
      律师解答 发生商铺漏水纠纷时,承租人可以告知出租人,要求其在合理期限内进行维修,如果出租人不履行维修义务,承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用,出租人不愿承担的,承租人可以向法院起诉。
    • 债权转让合同,债权转让纠纷怎么解决
      山东在线咨询 2021-12-22
      可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理债权转让合同纠纷。 《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,转让对债务人无效。 除受让人同意外,不得撤销债权转让通知。 第五百四十七条规定,债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的权利,但权利属于债权人本身的除外。 受让人取得的权利不受权利未办理转让登记手续或转让占有的影响。 第五百四十八条规定,债务人收到债权转让通知后,债务人可以向受让
    • 商铺产权纠纷的解决途径
      广西在线咨询 2024-11-22
      在解决房屋产权纠纷时,我们通常会采取以下四种途径:首先进行和解,双方需以相互尊重和平等互利为原则,以私人洽商的形式来化解矛盾。若和解未能达成和谐结果,可以考虑引入公正的第三方进行协商,共同寻求解决办法。其次,通过协商来解决问题。若争议事项较为广泛且无法达成一致意见,我们将依据房屋买卖合同中的相关规定将此事提交给特定机构,进行权威仲裁。最后,如果上述两种途径都无法有效解决问题,当事人还可以向具有最高
    • 商铺租赁到期租赁人怎样避免转让纠纷
      上海在线咨询 2022-08-27
      你和下家自愿的基础上达成合同,该转让费不涉及房东的利益,根据协议房东无权阻拦。你可以和下家直接洽谈转让费问题。 但是你无法以此为由告房东,否则房东可以根据协议不同意转让。