房子过户费是多少-法师兄

房子过户费是多少

来源：互联网时间： 2023-04-11 21:51:41 325 人看过

'过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：

1、契税：

2、营业税：

3、个人所得税

4、交易费

5、测绘费：

6、权属登记费及取证费

7、印花税

8、公证费'

一、夫妻离婚房子给孩子怎么过户

夫妻离婚房子给孩子通常有以下三种方式：

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女；

2、以赠与的方式将房屋过户给子女；

3、以继承的方式将房屋过户给子女。

继承过户与买卖、赠与相比，税费支出相对比较低。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。当事人可选择合适的方式进行过户。

二、商业房产赠予费用如何计算

1、营业税。免征。

2、个人所得税。免征。

3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%万元。和交易相同。

4、印花税，不免。万分之五。

5、公证费，评估价的2%。200万元×2%万元。

税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

三、房产过户需要交些什么税？

房屋过户需要收取的税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

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