房地产交易合同的无效情形有哪些-法师兄

房地产交易合同的无效情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:41:10 460 人看过

房地产买卖合同现实中无效的情形有：

一、违反法律、法规、政策的房屋买卖；

二、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖等情形。

一、二手房纠纷类型有哪些

二手房纠纷类型如下：

1、因意向金或定金处理纠纷引起的纠纷。在签订正式买卖合同之前，房屋出卖人往往要求买受人支付一定数额的意向金或定金。但如果买卖双方一方反悔，或无法就房价、支付方式、抵押贷款、交易税费承担等达成一致。意向金或定金的退还可能成为三方争议的焦点；

2、因房屋买卖合同无效、履行不力引起的纠纷。这种纠纷主要是由于买卖双方主体不合格或合同标的物房屋缺陷引起的；

3、中介服务费的支付和计算引起的纠纷。

二、农村房屋买卖无效的条件有什么

农村房屋买卖无效的条件有：

1、违反法律法规政策的房屋买卖合同;

2、双方当事人主体不合格;

3、双方当事人意思表示不真实;

4、违反法定形式;

5、合同一方与第三人恶意串通;

6、其他违反法律法规的其他情形。

三、书写的房屋买卖协议受法律保护吗？

房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。合同无效的情形有以下几种：1、因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；3、以合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益的合同；5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

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