申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:
企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。
一、商品房买卖合同公证材料有什么
当事人申请房屋销售合同公证时,应当提交以下证明材料:
1、申请人居民身份证及复印件;委托代理人代理的,代理人应当提交身份证和授权委托书;
2、卖方应提供房屋所有权证书及复印件;
3、卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请求公证机关起草;
5、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
二、农村房屋如何办理房产证
农村办理房产证的流程具体如下:
1、向集体经济组织提出申请;
2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;
3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
一、新房办理房产证需要准备的材料如下:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、商品房销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、完税凭证;
5、已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、买房没有房产证可通过以下办法公证:
1、买房没有房产证公证,应向房产所在地的公证处提出申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;
2、通知当事人填写《房产公证申请表》;
3、申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;
4、公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;
5、出具房产公证书。
总之,农村办理房产证的流程是先申请宅基地使用权,再向当地房管所提出申请,由于农村建房的宅基地需要通过审批,而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证;申请条件,是本乡居民等,提供户口本等资料。
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