温州抵押权登记法律依据是什么-法师兄

温州抵押权登记法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 08:54:06 263 人看过

一、温州抵押权登记法律依据是什么

不动产登记暂行条例实施细则

国土资源部令第63号

第三节预告登记

第八十五条

第一款有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

(一)商品房等不动产预售的

(二)不动产买卖、抵押的

(三)以预购商品房设定抵押权的

(四)法律、行政法规规定的其他情形

第二款预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

第三款预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

第八十六条

第一款申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：

(一)已备案的商品房预售合同

(二)当事人关于预告登记的约定

(三)其他必要材料

第二款预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

第三款预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。

第四款申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。

第八十七条

第一款申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料：

(一)不动产转让合同

(二)转让方的不动产权属证书

(三)当事人关于预告登记的约定

(四)其他必要材料

第八十八条

第一款抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：

(一)抵押合同与主债权合同

(二)不动产权属证书

(三)当事人关于预告登记的约定

(四)其他必要材料

第八十九条

第一款预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：

(一)预告登记的权利人放弃预告登记的

(二)债权消灭的

(三)法律、行政法规规定的其他情形

不动产登记暂行条例

中华人民共和国国务院令第656号

第五条

第一款下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权

(三)森林、林木所有权

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权

(五)建设用地使用权

(六)宅基地使用权

(七)海域使用权

(八)地役权

(九)抵押权

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利

二、温州抵押权登记办理条件

属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式。办理时限其他说明：预告登记注销即时办理。“跑零次”其他说明：网上申请，发证EMS邮寄送达。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

机动车登记
温州非机动车登记办理的法律依据有哪些

一、温州非机动车登记办理的政策依据有哪些《中华人民共和国道路交通安全法》(2003年10月28日主席令第8号，2011年4月22日予以修改)第十八条：依法应当登记的非机动车,经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。依法应当登记的非机动车的种类，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。二、温州非机动车登记办理的材料1、非机动车所有人的身份证明2、非机动车登记申请表3、非机动车整车出厂合格证明4、购车发票等非机动车来历证明

2023-05-13

222人看过
法律综合知识
有关股权质押登记解除的法律依据有什么

股权质押解除原因包括上市公司提前归还贷款或者解除贷款担保；股权置换，或者反担保让银行将股份全部解除质押。股权质押登记的条件包括股权需具有可转让性；必须签定书面股权质押合同；意思表示真实；办理出质登记；禁止预设流质条款，不违反法律法规。《中华人民共和国民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

2024-04-26

440人看过
抵押登记
温州机动车抵押登记办理资料

办理材料1、机动车所有人和抵押权人/典当行的身份证明;2、机动车登记证书;3、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同;4、人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书，人民法院出具的已经生效的《调解书，《裁定书或者《判决书，以及相应的《协助执行通知书。办理程序填表，受理，领取登记证书。收费标准不收费办理时限即办责任处室交警支队车管所联系电话应志总88629502办理时间周一至周五工作时间

2023-05-10

467人看过
著作权登记
著作权登记的法律依据

《作品自愿登记试行办法》第二条，作品实行自愿登记，作品不论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。一、口述作品如何申请版权登记版权又称为著作权，根据自愿原则，对下列作品进行著作权登记：1、软件著作权；2、文字作品；3、口述作品；4、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；5、美术、建筑作品；6、摄影作品；7、电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；8、工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；9、法律、行政法规规定的其他作品。此外还受理其他与著作权有关事项的登记；各类作品（计算机软件除外）授权事项登记；录音、录像制品登记；其他与著作权有关的受国家版权局的指定，中心进行的登记等。口述作品是属于著作权法保护的作品之一，依据作品自愿登记试行办法的规定，口述作品的作者可以向当地版权局申请版权登记，但需要提供作品权利归属的证明材料。二、著作权登记的作者条件必须具有创作能

2023-04-07

181人看过

法律综合知识
抵押人破产的可以行使抵押权吗，法律依据是什么

抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的抵押权，否则就会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

2024-05-13

149人看过
抵押
衢州抵押权登记需要什么材料

一、衢州抵押权登记需要什么材料1、抵押登记申请书2、申请人身份证明：（1）自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等权;（2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;3、房屋所有权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要资料：（1）土地使用(租用)证;（2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;（3）抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;（4）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;（5）抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;（6）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;（7）抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证

2023-05-25

154人看过
质押
景德镇市公路收费权质押的登记法律依据是什么

一、景德镇市公路收费权质押的登记法律依据《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》(国函[1999]28号)公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内银行申请抵押贷款，以省级人民政府批准的收费文件作为公路收费权的权力证书，地市级以上交通主管部门作为公路收费权质押的登记部门。质权人可以依法律和行政法规许可的方式取得公路收费权，并实现质押权。二、景德镇市公路收费权质押的登记流程有哪些申请人员提交申请材料审查受理资料初审，对申请材料进行合法性合规性审查复核，对初审意见进行复核审定，作出行政许可决定办结，送达申请人三、景德镇公路收费权质押的登记受理条件(一)准予条件：1.申请人主体合法有效;2.申请内容符合法定条件，满足相关技术规范要求;3.申请资料齐全，符合法定形式。(二)不准的条件：1.申请内容不符合法定权限;2.申请资料不齐全、不符合法定形式;3.申请事项不满足相关技术规范要求。

2023-05-14

105人看过
抵押期限
抵押期限与抵押权期限的法律依据

根据《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；另根据建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。一、抵押权期限和抵押期限有

2023-02-22

200人看过

房屋抵押
房屋抵押登记的依据有哪些?

房屋抵押登记依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房屋权属登记管理办法》；3、《城市房地产抵押管理办法》。房屋抵押登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。房屋抵押登记材料办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书；2、抵押合同；3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身

2023-06-25

261人看过
法律综合知识
抵押权登记注销登记是什么意思

一、抵押权登记注销登记是什么意思抵押权登记注销登记的意思是指抵押人向抵押权人清偿债务后，债务结清证明、不动产权证书、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。二、抵押权登记原则1．房地合一原则。房屋抵押权，是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。2．依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方意思自愿的行为。但行为的最终生效都受到我国法律规范的制约。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、抵押权是登记对抗吗我国民法典规定下列财产应当办理登记，抵押权自登记之日起生效：1．以土地使用权、不动产、林木、航

2023-10-17

141人看过
法律综合知识
留置权优先抵押权的法律依据有什么

一、留置权优先抵押权的法律依据有什么留置权优先抵押权的法律依据是，留置权是法律规定的效力，只要满足一定的条件即可取得，而抵押权则是由双方约定而产生的，在法律中，法定权利总是优先于约定权利实现的。只有在留置权人以留置物实现了自己的债权之后，抵押权人才可以继续行使抵押权。《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百五十六条同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。二、房屋抵押权的法律特征有什么房屋抵押权的特征：1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、房屋抵押权具有特定性。一方面抵押房屋是特定的，在房屋抵押设定后，应当办理抵押登已，房屋抵押权成立

2024-01-25

337人看过
法律综合知识
什么是抵押登记

一、什么是抵押登记抵押登记是指抵押权人在特定物上设定抵押权的事实予以登记的行为，应当在法律规定的有关部门办理，一般以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押登记无效的情形是什么抵押合同无效的情形：1．债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力；2．破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同；3．对国有企业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同

2024-01-22

313人看过

抵押登记
反担保抵押登记的依据和前提有什么

反担保抵押登记的前提是：1、第三人向债权人提供担保。反担保依附于担保；2、债务人或债务人以外的其他人向第三人提供担保；3、只有当第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，第三人才能向债务人提供反担保；4、必须符合法定形式，即反担保应以书面形式进行。依法需要登记或者移交占有的，应当办理登记或者移交占有手续。一、反担保的作用和意义是什么反担保的具体作用和意义如下：1、反担保是维护担保人利益、保护其未来可能的追偿权的有效措施。这是它最直接的作用；2、反担保有助于建立这种担保关系。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，往往要求债务人提供反担保，尤其是担保人与债务没有密切的利益关系或隶属关系，担保责任后能否实现追偿权。此时，是否有反担保措施直接影响本担保的设定。如果没有反担保，第三方可能会因为自身利益而拒绝为债务人提供担保；3、反担保可以作为一种调整手段，根据情况和需要与本担保精细结合，为复杂情

2023-03-09

158人看过
抵押
衢州抵押权登记收费吗

一、衢州抵押权登记收费吗收费，每件80元二、抵押权登记申请条件数量限制无数量限制受理条件1、符合国家法律规定2、申请材料齐全、合法有效3、权源合法、界址清楚禁止性要求1、违反法律、行政法规规定的2、存在尚未解决的权属争议的3、申请登记的不动产权利超过规定期限的4、法律、行政法规不予登记的其他情形三、抵押权登记不动产暂行条例实施细则第九节抵押权登记第六十五条第一款对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：(一)建设用地使用权(二)建筑物和其他土地附着物(三)海域使用权(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权(五)正在建造的建筑物(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产第二款以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第六十六条第一款自然人、法人

2023-05-25

411人看过