一、房屋租赁合同公证需要什么手续
公证房屋租赁合同需要什么手续:首先需要租赁人提供房屋租赁合同等相关申请公证所需的材料,向租赁房屋所在地的公证机关提出申请,公证机关受理申请并审查合格后,下发房屋租赁合同公证证明。
二、租赁房屋漏水找谁投诉处理
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的属于开发商的责任,可以向质监站投诉。也可以向法院起诉,一定要在质量保质期内提出!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况,可以首先考虑找物业协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
三、租赁合同的解除条件
租赁合同除了到期自动解除外,还有以下几种情形:
(一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
(二)一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。
(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。
(四)在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。
(五)不定期的租赁合同,双方当事人均可随时解除租赁合同。
(六)依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以解除合同。
(七)未征得出租人同意,承租人实施下列行为之一:
1、转租;
2、出借;
3、抵押;
4、拆解;
5、转让。
-
房屋租赁合同终止需要什么手续?
318人看过
-
办理房屋租赁合同需要什么手续
208人看过
-
房屋租赁需要什么手续
93人看过
-
房屋租赁合同备案要什么手续
452人看过
-
房屋租赁合同备案要什么手续
361人看过
-
房屋租赁合同需要公证吗
406人看过
合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。合同公证处公证流程包括申请、受理审查及出具合同公证书等环节。当事人申请合同公证,应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后,应根据民法、经济... 更多>
-
公证房屋租赁合同需要什么手续澳门在线咨询 2022-05-28前往公证处提交下列材料即可: (1)申请人的身份证及复印件; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟)。单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明。《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明
-
需要公证房屋租赁合同需要什么手续贵州在线咨询 2022-05-31前往公证处提交下列材料即可: (1)申请人的身份证及复印件; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟)。单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明。《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明
-
房屋租赁合同需要什么手续?广西在线咨询 2022-04-15房屋租赁合同需要审查:审查当事人双方是否具备主体资格。1、出租人是否具备主体资格;2、承租人是否具备主体资格。二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证,审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致,须报规划部门批准。三、审查房屋是否存在禁止出租的情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,
-
房屋租赁合同注册公司需要什么手续北京在线咨询 2022-07-281、注册公司有几个步骤分别是核名、设立以及刻章,而准备注册地址是在设立公司这个过程的一个必须条件。 2、注册地址要求:房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同,工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺,不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的,不一定是法人本人。
-
民法典规定公证房屋租赁合同需要什么手续上海在线咨询 2022-03-21公证房屋租赁合同需要什么手续如下:1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。 2、公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及