婚后继承的房子,若是遗嘱中明确约定只赠与一方的,则一般属于该方的个人财产,离婚时另一方不得参与分割。若是没有明确约定或者约定不明确的,则一般认为是对夫妻双方的赠与,该房屋原则上属于夫妻共同财产。
一、婚前送的房子属于夫妻共同财产吗
婚前赠送的房子,不属于夫妻共同财产。婚前赠送的房子,应当属于婚前财产,对于夫妻一方的婚前财产,应当认定为个人财产,不能按照夫妻共同财产处理,离婚时,也无需分割,直接归一方个人所有。如果赠与方明确表示房子赠送给男女双方的,就属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。
赠与方明确表示房子赠与一方当事人的,还可以通过协议的方式将房子变更为共同财产,男女双方可以约定婚前赠送的房子归共同所有,在这种情况下,婚前赠送的房子就属于夫妻共同财产,男女双方选择离婚的,必须对房子的所有权进行分割,有一点要注意,该约定必须用书面形式确定下来,只是口头约定的,不具有法律效力。
二、婚内父母赠与的房产是共同财产还是个人财产
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产;
但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
当然,以上这些都是以当事人没有约定为前提的,若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定,则应从约定而不再适用法定条件。
三、父母的赠送是否属于共同财产呢?
父母赠送不一定属于共同财产。如果父母在赠与财产时没有明确表示财产只归受赠人一方所有,或者是夫妻双方没有约定婚后财产各自所有,则受赠的财产属于夫妻共同财产,双方在离婚时均可以对该财产主张所有权。如果父母作为赠与人在赠与财产时指定财产只归受赠人个人所有,则财产属于夫妻一方的个人财产,而非夫妻共同财产。
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