继承老人的房子离婚后怎么分-法师兄

继承老人的房子离婚后怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 19:12:40 285 人看过

婚后继承的房子，若是遗嘱中明确约定只赠与一方的，则一般属于该方的个人财产，离婚时另一方不得参与分割。若是没有明确约定或者约定不明确的，则一般认为是对夫妻双方的赠与，该房屋原则上属于夫妻共同财产。

一、婚前送的房子属于夫妻共同财产吗

婚前赠送的房子，不属于夫妻共同财产。婚前赠送的房子，应当属于婚前财产，对于夫妻一方的婚前财产，应当认定为个人财产，不能按照夫妻共同财产处理，离婚时，也无需分割，直接归一方个人所有。如果赠与方明确表示房子赠送给男女双方的，就属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。

赠与方明确表示房子赠与一方当事人的，还可以通过协议的方式将房子变更为共同财产，男女双方可以约定婚前赠送的房子归共同所有，在这种情况下，婚前赠送的房子就属于夫妻共同财产，男女双方选择离婚的，必须对房子的所有权进行分割，有一点要注意，该约定必须用书面形式确定下来，只是口头约定的，不具有法律效力。

二、婚内父母赠与的房产是共同财产还是个人财产

婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产；

但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。

三、父母的赠送是否属于共同财产呢？

父母赠送不一定属于共同财产。如果父母在赠与财产时没有明确表示财产只归受赠人一方所有，或者是夫妻双方没有约定婚后财产各自所有，则受赠的财产属于夫妻共同财产，双方在离婚时均可以对该财产主张所有权。如果父母作为赠与人在赠与财产时指定财产只归受赠人个人所有，则财产属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。

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