租商铺合同没到期房东不退还押金-法师兄

租商铺合同没到期房东不退还押金

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:06:17 50 人看过

一、租商铺合同没到期房东不退还押金

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、租房子签一年合同合理吗

合理。租赁期限可以双方进行协商。你可以和房东协商租一年半年付，房屋租期是一年，房租每半年交付一次，也就是一年交两次房租。依据《城市房屋租赁管理办法》第二章第九条规定房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式。

三、租赁商铺合同注意事项主要有哪些

注意下列事项：

1、要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

2、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。

3、注意出租人对于商铺是否具有处分权。

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