民法典中农村房产是否能办理产权证-法师兄

民法典中农村房产是否能办理产权证

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:12:14 294 人看过

一、民法典中农村房产是否能办理产权证

民法典中农村房产能办理产权证。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定：目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。

二、农村房产证办理资料是什么

需要提交下列材料：

1.登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6.其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、农村房产所有权怎么认定

对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人，这是没有异议的。

对于没有确权的房屋：

1.如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;

2.持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权;

3.通过买卖取得的房屋，能够提供相关的买卖协议，可以认定对房屋享有所有权;

4.通过赠与、继承等方式取得的房屋，能够提供赠与或者继承的有关材料，可以认定对房屋享有所有权。

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