买卖双方是否可以解除房屋合同-法师兄

买卖双方是否可以解除房屋合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 09:08:44 356 人看过

一、买卖双方是否可以解除房屋合同

买卖双方可以解除房屋合同。

一般来说，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。

解除合同必须有法定事由才可以，不能任意解除。

二、合同解除的期限是多长

解除合同的期限是：

1．当事人约定解除权行使期限的，从其约定；

2．法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，解除合同的期限为一年，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、合同解除的效力如何规定

合同解除的效力有以下规定：

1．合同解除后，尚未履行的，终止履行；

2．已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；

3．合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十四条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。\n　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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