不交租金法院可以根据当事人的诉讼请求强制承租人按照合同约定支付租金。应当事人要求解除合同的,不影响违约责任的承担,承租人应当承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。
一、房子被转租怎么办
要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。依据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、租房子交了押金不想租能退吗
租房子交了押金不想租了是否能退视以下情况而定:
1、如果已经签订租房合同,合同中明确约定不可以退押金,则不能退;
2、如果合同中没有约定,可以与房东协商退押金。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
三、拖欠房租最快解决办法
一般而言,双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的,直接按合同上面约定办就好了。
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
如果承租人还是拒绝不予缴付,出租人就可以请求法院予以强制执行,缴纳应缴纳的租金。
-
廉租房不交税怎么处理?
248人看过
-
不交房租房东有权锁门吗,不交房租房东怎么处理
427人看过
-
房客不交租金怎么处理,租房押金不退怎么办
115人看过
-
不交房租物业能断电吗,不交房租物业费怎么处理
53人看过
-
起诉房客不交房租法院多久会受理?
443人看过
-
租户不交房租怎么办?派出所一般怎么处理
252人看过
-
租客不交房租怎么处理租客不交房租的流程浙江在线咨询 2022-07-20租客不交房租,可以要求其在合理期限内付款或解除租赁合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的
-
-
房租不交派出所怎么处理海南在线咨询 2022-05-09首先派出所没有权利处罚你,你没有交税应该归税务机关管.即使派出所要处罚你也要有处罚依据和处罚决定通知书,你对处罚不服可以行政复议或者诉讼.如果他们什么手续都没有你没有义务配合. 即使你有行政违法行为,派出所也不能打人,属于侵犯你的人身权利可以去上级机关投诉,固定证据后也可以诉讼. 根据公安部《租赁房屋治安管理规定》出租人出租房屋必须与辖区派出所签订《房屋租赁治安责任保证书》,并到房地产管理部门办理
-
怎样向法院起诉租客不交房租河北在线咨询 2022-08-10在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
-
租户如果要搬走房间,不交房租怎么处理河北在线咨询 2021-10-19承租人合同过期不搬运的,解决方法具体如下 1、按照合同约定,处理其物品; 2、重新签订住房租赁合同 3、向法院起诉对方,承担违约责任。 我国法律规定,租期到期,承租方继续使用承租物,承租方未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租期不定期。