房屋装修不空鼓,保质期有多长?看采购合同。
虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题,但如果空鼓过大,会影响后期装修。
墙面空鼓,墙面腻子后的乳胶漆,会导致墙面开裂的现象,严重的话,乳胶漆会脱落。如果地板是空的,实木地板应该有木龙骨。木龙骨空的地方很难固定。如果固定不好,地板就会移动。如果铺瓷砖,由于地面空旷,地下要经常踩,时间长了,瓷砖就会松动脱落。
常见的房屋质量问题大致可以分为三类。
首先,如果出现一些小的质量缺陷,如空鼓幅度比较小、门窗配件缺失、密封不严、开启不灵活等,业主可以直接向物业或开发商反映进行维修,物业或开发商会安排专门的施工人员进行维修修理故障。第二类问题是一些比较大的质量问题,直接导致业主无法完成入住。例如,房子漏水。如果业主还没有办理完房屋收房手续,那么业主此时可以依法要求拒绝收房,待开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。另外,根据合同的相关规定,可以要求开发商承担因延期交房造成的违约责任;如果业主办理了入住手续,入住后发现这些问题,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,以维护自己的权益。第三类问题是房屋裂缝和钢筋外露。此时,业主有权要求开发商尽快查明原因,并出具国家专业鉴定部门的报告,证明该房屋是否存在严重的结构安全问题。如果没有安全结构问题,可以要求开发商进行日常维护和整改,整改期间的损失由开发商承担;如果确认房屋存在严重的安全结构问题,则业主有权要求退房,开发商应承担违约责任。如果开发商拒绝退房,业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固,确保房屋结构安全。期间整改损失由开发商负责。首先,购房者需要了解的是,房屋质量问题维修的责任方不是开发商本身,而是小区的承包商有土建单位,也有门窗、栏杆、装修公司等分包商。如果不涉及开发商拿钱维修,开发商愿意解决一般问题。
根据房屋检查中发现问题的严重程度,可以采取不同的应对策略。(1)非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂
这类问题是要坚持出具鉴定报告和加固方案,甚至要求验算,不能马虎。(2)严重影响使用的问题。如外墙、窗户、卫生间渗水。这类问题也应该引起高度重视。我们必须等到问题得到确认,修理完成后才能开始装修。否则,很容易陷入装修后反复修补的不利局面。一旦发生,会对业主造成很大的影响,造成很大的损失。
(3)影响使用,装修公司不给业主维修,如大门、外窗等;
此类问题坚持维修,装修公司不负责;
(4)影响装修,造成装修费用增加。墙体不垂直、大面积空鼓、开裂、吊顶高差等。这种问题在装修过程中也可以解决,但装修公司会向业主收取一定的费用,造成装修成本的增加。这一建议是要求相关责任单位尽可能地进行修改和维修,以节省装修费用。
(5)对装修影响不大,可在装修过程中解决。建议业主在装修过程中可由装修公司处理。
如果你发现房子没有装修时有质量问题,你自己解决不了,别担心。你可以找一个律师律师网.
-
没有装修的房子保质期有多长
229人看过
-
家庭装修工程质保期有多长
71人看过
-
房子的保修期有多长
359人看过
-
房子的保修期有多长
305人看过
-
房屋质量保修期空房精装房保修期是多长
135人看过
-
精装房的房屋配置保修期有多长
343人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
房屋装修质量保修期是多长?云南在线咨询 2022-04-09房屋装修质量保修期如何计算? 一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期,存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的
-
家庭装修工程质保期有多长台湾在线咨询 2022-11-07家庭装修工程质保期在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十二条,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
-
房子装修质保期是多久贵州在线咨询 2022-11-28家庭装修工程质保期在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十二条,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
-
房屋质量保修期有多长?辽宁在线咨询 2023-03-07房屋质量保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
-
装修房子社保问题有没有针对装修房子的保障内蒙古在线咨询 2022-07-01对于装修房子社保问题的回答 没有类似医保那样的保障,不过装修是有保修期的,通常装修保修2年,防水5年,有的装修公司也承诺防水永久保修,这也算是一种保障吧。