开发商违约退房款什么时候-法师兄

开发商违约退房款什么时候

来源：互联网时间： 2024-05-07 16:21:21 362 人看过

房地产开发商在接到购房者关于退房要求后，通常会在15至30个工作日内完成退款事宜。具体所需时间取决于双方所签署的协议条款和实际情况。在此过程中，购房者需首先向房地产开发商提出书面的退房请求并且提交相关证明文件，而开发商则应在收到请求后的大约十五天之内，将购房者的房款全额退还，同时与贷款银行解除或终止相关的贷款合同；若双方在签署合同时已对退房款的支付时间做出了明确规定，那么就应严格遵循该约定执行。若开发商未能如期将款项汇入指定账户，购房者有权通过法律途径维护自身权益，并可根据合同约定，每日向开发商追讨违约金，值得注意的是，此项违约金的计算不仅包含购房者支付的所有房款，还应包括开发商应支付的相应违约金以及已经申请到但尚未使用的贷款部分。在办理退房手续时，双方应先行进行友好协商，以达成共识，最终签署正式的退房协议，其中应详细列明违约责任的承担方、退款金额、时间及方式、未履行合同义务的违约责任等重要事项，从而确保购房者的合法权益得到充分保护。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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