交了定金后房子不卖，会有什么后果-法师兄

交了定金后房子不卖，会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 11:29:19 192 人看过

当房屋购买者交付定金之后，若卖方决定不再出售房屋，那么买方有权选择请求卖方继续执行契约，或者经由退还定金并给予补偿金后，解除已是失效的合同协议。

依据相应的法例规定，倘若涉及一方可不按预定履行合同义务，或是履行协议之义务未能达到期望效果，该方须负责继续遵循合约，采取必要的补救措施，或者针对所造成的经济损失进行赔偿。

对于已明确表示或实际行动显示不履行合同义务的另一方，对方可以在契约履行到期日到来之前，提出违反合同的控诉，并要求其承担违约责任。

对于任何契约过于期，违约一方应对另一方的经济损失做出一定额度的赔偿款；

同时，还需要提供违约导致的经济损失赔偿额的具体计算方式。

假如约定赔偿的金额低于实际损失的情况下，可依法向人民法院或者仲裁机关申请提高赔偿金额；

如果约定的赔偿金过高，则可于此基础上请求法院或者仲裁机关进行合理调整。

若双方就延迟履行中设有违约金条款，违约方在支付违约金之后，仍需按照原有的契约内容继续履行其应尽义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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