复杂的房产纠纷一般怎么处理-法师兄

复杂的房产纠纷一般怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 18:41:53 195 人看过

关于房地产争议问题，其解决途径应当包括和解、洽谈、仲裁以及司法程序等方面。在此过程中，建议当事人遵循公正公平及互相尊重的原则，尝试通过私下和解以解决纷争；若未能如愿，便可以寻求第三方中介机构介入进行协助调解；若是和解与调解均告失败，则可以依据相关的房地产争议内容，提交给指定的仲裁机构进行裁决；倘若仲裁程序仍然无法解决问题，最后的选择便是向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
法院一般如何处理离婚房产纠纷

一、法院一般如何处理离婚房产纠纷1、法院一般对离婚房产纠纷的处理是如果夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许双方竞价，最后价高者得到房屋所有权;双方均不主张房屋所有权的，法院应根据当事人的申请拍卖、变卖共有房屋，并就所得价款进行分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚后财产纠纷处理1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为，从当事人发现之次日起计算两

2023-06-16

264人看过
夫妻共同财产
复杂离婚财产的分割问题怎么处理

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据我国法律规定，如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。一、判决时遗漏的家庭财产怎么分割民法典规定，夫妻离婚时有遗漏共同财产没有分割的，离婚后可以再协商分割遗漏的财产，如果协商不成，可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共

2023-03-10

364人看过
法律综合知识
一起复杂的船舶保险合同纠纷诉讼案

（一）基本案情：2006年1月27日原告与第二被告订立险种为一切险的船舶保险合同，保险期一年。2006年3月27日保险船舶在鄱阳湖水域停靠中铁大桥局为建设九江大桥而临时搭建用于倒运建桥材料的14、15号栈桥码头做卸货作业时，撞毁该码头设施。事发后原告即时向第二被告报案，第二被告在勘查了事故现场后，即以此事故系保险合同约定的免赔事故为由，拒绝原告的理赔请求。原告只得自行与受损单位达成赔偿协议，并按协议赔偿了200000元。此后，原告于2007年6月3日在合肥市蜀山区人民法院向两被告（第二被告是第一被告开办的分支机构）提起诉讼。要求两被告在扣除保险合同约定的免赔额后，向原告支付保险船舶碰撞事故产生的损失款170000元，并赔偿因其违约拒赔至原告蒙受的行息损失11781元。（二）本案涉及的重大、疑难问题：1、管辖权问题。根据相关司法解释，在通海水域发生的船舶碰撞事故属海事纠纷，如涉讼应由海事法院

2022-11-08

202人看过
法律综合知识
财产纠纷一般应如何处理

当遇到财产纠纷问题时，首选的解决途径为双方之间的积极协商处理。假如协商未果，您有权寻求人民调解机构的介入或向仲裁机关提出仲裁申请以寻求公正裁决。当然，如果您认为通过法律手段更为有效，亦可选择直接进行起诉。值得注意的是，关于财产纠纷的诉讼时效应严格遵循相关法规规定。具体来说，此类诉讼的法定时效通常设定为三年。诉讼时效期间的起算点应从您知晓自身权益遭受损害和责任人开始进行计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-03

482人看过

外商投资
外商投资企业纠纷复杂

从今年上半年的案件类型分布看,传统的国际货物买卖、融资租赁、借贷担保、承揽加工纠纷比重有所下降,外商投资企业纠纷、信用证纠纷、独立保函纠纷、利用外资处置金融不良债权产生的纠纷有上升趋势,案件疑难复杂程度提高,同时新类型案件不断出现,审理难度加大。最高人民法院民事审判第四庭庭长刘贵祥今天透露。他指出,外商投资企业纠纷不再局限于传统的中外合资或合作经营合同纠纷、股权转让纠纷,出现了较多与公司治理结构相关的公司权益纠纷,例如股东知情权纠纷、公司盈余分配纠纷、公司或股东利益赔偿纠纷、企业解散清算纠纷等,事实和法律关系复杂。由于当事人来自不同国家,法律理念差异较大,利益争夺激烈,调处难度高。与国际物流业有关的案件数量上升,一些涉及国际航线的侵权损害赔偿纠纷、货运代理纠纷、货运包机运输纠纷、飞机租赁纠纷等较新类型案件,涉及金额巨大,审理难度高,备受国际社会关注。刘贵祥指出。国际金融领域的新类型案件不断

2023-06-06

364人看过
法律综合知识
房屋纠纷一般怎么起诉纠纷

一、房屋纠纷一般怎么起诉纠纷关于房屋纠纷的法律解决途径如下：1．确定被告身份。若涉及自然人，可前往其户籍所在地派出所获取户籍证明；若针对企业或组织，则需至工商行政管理局调取其基本注册信息以备参考。2．撰写民事诉讼状。所述状书需详细阐述当事人之真实身份信息、明确诉讼请求事项及其依据，以及相关事实与理由支持。为了确保法律裁决能够迅速且顺利地实施，我们建议您可以同时向人民法院提请采取财产保全措施。3．递交起诉文书及相关证据。所有准备工作完成之后，您需要将已备好的诉讼状及相关证据提交给人民法院立案庭以启动诉讼流程。立案成功后，法院将会发送《案件受理通知书》及《举证通知》，并要求您在收到通知之日起七日内缴纳诉讼费用，否则将裁定取消案件审理资格。4．举证阶段。立案后，法院极有可能设定举证期限，并要求您在限期内提供所有所需的证据材料，如逾期未予提交，则无法进行质证环节。5．律师出庭。审核完身份信息后，法

2024-02-13

183人看过
小产权房
小产权房纠纷一般会怎么判

小产权房纠纷一般会被判合同无效。小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分以下不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。小产权房的性质有以下两种：1、在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所

2023-06-20

241人看过
保全
一般情况下房屋拆迁怎么处理纠纷

一、一般情况下房屋拆迁怎么处理纠纷1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门

2023-06-15

196人看过

法律综合知识
一般怎样处理彩礼纠纷？

一、一般怎样处理彩礼纠纷？彩礼纠纷解决方法如下：1．一般情况下，由双方自行和解。2．若双方无法和解的，可以申请第三方进行调解，如人民法院或者民政部门。3．若仍然无法解决彩礼纠纷的，当事人可以提起诉讼，请求人民法院予以解决。二、彩礼可以退回的条件彩礼可以退回只需要满足下列条件之一即可：1．双方未办理结婚登记手续的。2．双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。3．婚前给付并导致给付人生活困难的。生活困难的情况需要给付人自己举证，主要是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，这种困难是一种绝对困难。确定生活困难应当考虑以下因素：（1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多；（2）家庭成员没有固定收入；（3）家庭成员中重大疾病。三、彩礼返还纠纷的证据是什么彩礼返还纠纷的证据需要是能够证明下列内容：1．要证明男女双方当时正处于谈婚论嫁的状态这种状态可借由双方的短信、微信

2024-01-28

249人看过
法律综合知识
一般拆迁了房产纠纷怎么办

一、一般拆迁了房产纠纷怎么办1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。二、房屋拆迁有哪些补偿费？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费）

2024-01-21

494人看过
法律综合知识
一手小产权房纠纷怎么处理好

对于小产权房屋所产生的纠纷问题，我们有以下几种有效的解决方案供您参考：首先，和解策略：即由涉事双方当事人就争议事项自行商洽并达成和解共识；其次，调解方式：若当事人无法通过自行和解的方式解决纷争，则可寻求第三方机构的协助进行调解；再者，仲裁途径：若双方已签署了仲裁协议，则应依照协议约定的程序向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，诉讼手段：在仲裁未能解决问题的情况下，当事人还可选择向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-11

368人看过
法律综合知识
一般的商品房买卖合同纠纷要怎么处理

针对商品房买卖合同中所引发的纷争，我们可以尝试以下几种途径来化解矛盾：首先，采取友好协商的方式加以解决。在这一过程中，涉及的各利益方应本着互相体谅和互惠互利的精神，努力寻找共识，以期妥善处理各种矛盾和分歧；其次，调解的办法也同样有效。这种方式需要有一个具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构介入，通过公正、和谐的沟通交流，协助各方达成一致意见，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种可行的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以自愿达成协议，将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决的方式也值得考虑。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行

2024-05-05

99人看过

第三者
法院一般会受理的房产纠纷是什么

1、法院一般接受的房地产纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资住房和参与房改的公有住房销售纠纷、私有住房和二手房销售纠纷、商品房销售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地

2023-03-22

316人看过
仲裁委员会
一般怎么处理拆迁合同纠纷

1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法

2023-04-16

408人看过