土地租赁时间是多长，土地租赁期间被占用补偿款给谁-法师兄

土地租赁时间是多长，土地租赁期间被占用补偿款给谁

来源：互联网时间： 2022-08-14 04:50:19 86 人看过

土地租赁时间最长时间是二十年，但是实际租赁的时间应当由当事人协商确定，租赁时间最长不能超过土地承包的期限。土地租赁期间被占用补偿款土地出租人，但是需要给一部分补偿给承租人。

一、土地租赁时间是多长

土地租赁合同的最长期限是二十年，土地租赁合同也是属于租赁合同，因此其租赁期限不得超过二十年，但是期限届满之后，还可以就该土地续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、土地租赁期间被占用补偿款给谁

给土地出租人。土地租赁给别人之后，国家因为公共利益的原因而占用该土地的话是应该要给予一定补偿的，而一般情况下这笔补偿金是给被租赁人的，因为根据土地法的相关规定，土地赔偿金还有安置费都是属于土地出租人所有的，但是土地上的附着物赔偿则是属于承租人所有，一般情况下承租人请求这些补偿费的，人民法院都会支持。

三、土地租赁需要交税吗

租赁土地不需要缴纳土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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