没房产证的房子出租合同有效吗？-法师兄

没房产证的房子出租合同有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:01:21 343 人看过

无房产证出租合同的效力需要具体分析。如因无权处分，或因房产本身属于违章建筑而无法取得房产证，则租赁合同无效。但如果没有类似上述违法行为，合同是通过双方的真实意思达成一致而订立的，合同中没有其他违反法律法规和社会公序良俗的行为，则合同有效。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

没房产证的房子算遗产吗

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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条

《商品房屋租赁管理办法》第六条

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