老房子水漏子:责任归属与划分不明
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 18:12:14 170 人看过

老房子下水管道漏水责任划分,需要分情况而定:

1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水,均由开发商负责质保维修;

2、若是夏季冷凝剂漏水导致的,应由使用人处理;

3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况,要按照谁使用谁负责;

4、若是楼顶的排气位置渗漏,应由物业公司负责维修。

老房子拆了拆了赔偿

老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准,是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除,还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁,是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话,需要根据周边房屋的市场价格来补偿。

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 11:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 房屋租赁中漏水的责任归属
    属于合同纠纷的范畴。房屋租赁合同受到我国相关法律合同编的规定,租赁合同属于民事纠纷的合同纠纷,也就是租赁合同纠纷。所租赁的房屋属于最租赁合同中的租赁物,租赁物能够使用严重影响到双方当事人的权利和义务。房屋漏水纠纷处理流程要怎么走1、首先应查明此管理职责归谁。2、在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。3、对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),由当事人分担,一般为一人一半。4、如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条
    2023-07-08
    470人看过
  • 老房子铸铁管漏水楼上责任吗
    楼上漏水是属于漏水的责任,这个已经有明文法律条文的,管子导致的漏水,也应是楼上的责任,因为如果是排水管的话楼上只通到楼下,当然是楼上的责任,协商不成就向街道仲裁结构帮忙,实在不行也可以向法院提出诉讼,但由于金额不是很大,去法院的反而比较麻烦,最好是友好协商,或仲裁结构帮忙处理。一、楼房公共水管漏水造成的损失谁负责楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家另行追偿。二、楼上漏水怎么报案吗楼上装修漏水到楼下,权利人可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可请物业进行修理。如果是楼上装修行为说引起的,可要求其将房屋恢复原状,对不能恢复原状的,可以要求赔偿漏水造成的损失。若对方拒不赔偿,权利人可向法院
    2023-02-28
    319人看过
  • 租房老房子问题:责任归属谁?
    租房房屋老化问题,由出租人负责负责。房屋老化的主要原因是:1、二氧化碳和水分结合产生弱酸,和墙壁、混凝土等产生化学作用,不但会导致裂缝等出现,还会出现墙壁粉刷脱落,起皮等现象;2、房屋内的设施因为化学成分产生变质,加速了房屋的破坏。建议长期保持通风就可以。租房房屋自然损坏由谁负责租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,则根据“不幸事件由被击中者承担”的原则,由出租人对自身负担财产损失风险。租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险也按照上述规定来进行责任划分。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租
    2023-07-10
    103人看过
  •  分户相连,热水器故障与责任归属如何划分?
    这段内容讲述了如果物品损坏是因为租客的错误使用导致的,则租客需要自行承担责任。同时,在租房签订合同的时候,对于屋内的家具设施都应该写在合同中,说明责任人是谁,以避免后期出现争议。因此,正确的理解和遵守合同条款是十分重要的。如果是因为正常损耗导致的物品损坏,您可以要求房东进行维修或更换。但如果是因为租客的错误使用导致损坏,则租客需要自行承担责任。在租房签订合同的时候,对于屋内的家具设施都应该写在合同中,说明责任人是谁,避免后期出现争议。 因正常损耗还是租客错误,租房纠纷如何解决在我国,租房纠纷时有发生。对于租房者来说,如何解决租房纠纷是一个值得探讨的问题。根据相关法律规定,租房纠纷可以通过以下方式解决:1. 协商解决:双方可以友好协商,尽量通过沟通达成一致。若协商无果,可自行准备相关证据,如合同、照片等,联系租赁公司或物业公司进行调解。2. 寻求第三方调解:若协商无果,可寻求第三方调解,如居
    2023-08-26
    210人看过
  • 出租房漏水的责任划分怎么分
    出租房漏水责任认定视情况而定:1、如果出租房漏水,属于房东交付房屋不合格,若你在正常合理规范的情况下用水,那么应当由房东承担赔偿责任;但是你应及时通知房东,并采取相应的措施,否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任。2、如果不属于房东的责任,是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水,那么,则应当由租客承担责任。3、如果相邻方也有过错,那么,就应当按照过错来分别承担。一、租房厨房漏水到楼下谁负责如果与房东之间没有约定水管的维修是由你承担,而且你也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么你就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。民法典规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。二、出租屋被盗房东是否需要担责出租屋被盗房东是否担责,需要视情况而定。在租房期
    2023-04-04
    470人看过
  • 责任划分:明确掉头事故责任归属
    责任的划分主要以交警出具的交通事故责任认定书为准。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。当事人对交通事故损害赔偿有争议,各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的,应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。掉头追尾事故责任认定追尾事故的责任认定追尾事故中的前车与后车的责任认定,关键在于事故各方是否存在违章过错行为,如果存在违章行为导致追尾事故发生的,将须承担相应的责任。车辆追尾事故,主要是由于车辆之间跟进间距小于最小安全间距和驾驶人反映迟缓或汽车制动系统性能不良,导致同车道行驶的车辆尾随而行,后车车头与前车车尾相撞的行为。在现实生活中,追尾车辆往往是由于后车造成的,由于间距太小刹车不及或制动失灵,不可控制地撞上前车,这种情况下,被追尾的
    2023-07-18
    70人看过
  • 漏水责任归属:房主还是开发商?
    通过有资质的机构,如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后,应区别情况进行处理:如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水,且该情况发生在房屋质保期内的,则开发商应承担维修或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的,则邻居或自己应承担维修或赔偿责任。就维修或赔偿问题,可找开发商进行交涉,协商不成的,可向建设行政主管部门进行投诉,也可以找街道办事处、业主委员会等第三人进行调解,或者直接向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。房子漏水应该找谁投诉?房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设
    2023-07-05
    122人看过
  • 楼房漏水责任归属的法律解读
    楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家另行追偿。滥用职权造成的损失能追缴吗?根据法律规定,国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊,犯前款罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用
    2023-07-07
    51人看过
  • 房屋漏水责任归属及赔偿方式
    房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下:首先我们需要确定漏水的原因,然后再确定具体的责任人,再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,需分以下情况处理:1、如果是开发商建房时因质量问题造成的;业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失,2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;根据我国民法典第1167条的规定,被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。3、如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的,则相邻各方均无过错,至于责任承担,则要依据查明的渗漏原因来确定。业主解决房屋漏水的方法1、保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所
    2023-07-15
    364人看过
  • 房子装修完成前出现的漏水问题,责任归属何方?
    需要视情况而定,如果房屋还在保修期内,可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。2、因房主与开发商有合同及保修关系,所以房主也可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时,房主可以投诉,投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。4、保修期结束,可找物业部门维修。长期未办房产证的房子如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证,那么购房者就要谨慎购买了。因为,长时间没办理房产证的房子很可能是因为开发商的原因造成的,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产证到底
    2023-07-11
    260人看过
  • 探究漏水责任归属的疑问
    二手房出现漏水的情况,首先要知道是什么原因引起的,由于物业公司修缮不及时,而原房主已经付过物业费就可以找物业公司来进行维护和修缮或者理赔。1、原本就是有质量问题的房子,那么应该找专门的机构到家中来进行检测,但是这种检测是要收费的,确定房子本身就有质量问题,而原房主并没有向买方说明,这种情况可以找元房主来进行协商解决。2、房子原本质量问题,发生在房产交付使用五年内,可以找开发商理赔,五年之外就需要和原房主一起解决,其中有财产损失,买方有权利要求卖方理赔。房子漏水是谁的责任房子漏水是根据导致漏水的原因,按照不同的责任来进行一个划分。新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说,新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶,如遇大风水天气,屋顶不易排放积水,再加上防水材料质量或施工不过关的话,就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水,而预防这种情况的最好方法则是做
    2023-07-07
    107人看过
  • 住宅管道漏水责任划分
    看房子还是不是在质保期内,新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。如果不是楼下人为破坏,而是楼上用户的责任,则由楼上负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。室内下水管道漏水法律依据如果不是楼下人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设
    2023-07-18
    148人看过
  • 房屋下水管漏水责任划分是怎样的
    一、房屋下水管漏水责任划分是怎样的关于地下排水管道出现渗漏情况的处理,我们需要根据漏水成因来界定责任归属方。若情况系由于管道陈旧老化引发,那么应由物业服务人员承担起修复工作。若是由于建筑质量存在问题所致,那么就需要由房屋建造和施工单位承受维修或者赔偿之责;另外,倘若渗漏与其他人居装修施工行为有关,那么相应的赔偿责任则应由侵权者承担。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。《中华人
    2024-04-20
    482人看过
  •  责任归属划分不明确,如何判断五五分?
    根据我国法律规定,交通事故同等责任的,交警部门会根据事故情况进行责任划分。如果责任划分超出保险额度,则双方将各自承担50%的赔偿责任。这意味着,如果交通事故发生在道路上,责任将根据事故情况划分给相关当事人。如果责任划分超过了保险公司的赔偿额度,那么当事人将各自承担50%的赔偿责任。这样的规定是为了保护受害者的权益,使责任方能够承担自己应尽的责任,同时也能够避免保险公司过度承担责任的情况发生。根据我国法律规定,交通事故同等责任的,没有对谁有利一说,是交警部门按照实际情况进行的责任划分。在这种情况下,交警部门会根据事故的情况进行责任划分。如果责任划分超出保险额度,那么双方将各自承担50%的赔偿责任。 交 通 事 故 责 任 划 分 标 准 有 哪 些 ?根据《交通事故处理程序规定》第四十五条规定,公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度确定当事人的责
    2023-10-01
    195人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 租房子附的燃气器漏水责任如何划分
      广东在线咨询 2022-01-22
      房东在提供出租房屋内所附的热水器时,应依据有关安全使用燃气设备规定安装于合理位置,并应按照有关燃气热水器安全使用的年限及时更换,还应及时提请生产厂家定期上门维修保养,被告未能做到上述要求对事故的发生存有过错责任,另还需查明该热水器是否符合国家安全标准,如果不符合,可以一并起诉热水器厂家或销售商,要求共同承担赔偿责任,这样是对于你权利的最大限度保护。
    • 租房产生漏水问题与房东的责任划分
      陕西在线咨询 2022-10-23
      一般是有房东来维修的。若租房合同中注明是承租人维修,也是可以的。
    • 怎么划分房屋的漏水责任
      辽宁在线咨询 2023-06-29
      房屋漏水的责任划分:开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
    • 楼房下水管漏水时的维修责任归属
      安徽在线咨询 2024-11-22
      如果家用排水管发生渗漏,就需要判断责任主体。如果渗漏是由管道本身的自然老化引起的,那么应该由物业服务人员负责修复。如果渗漏是由房屋质量不佳引起的,那么应该由该房屋的建筑施工方负责维修或赔偿责任。如果渗漏是由他人装修施工行为导致的,那么侵权者应该承担相应的损害赔偿责任。
    • 事故责任归属与各方的责任划分
      四川在线咨询 2024-11-22
      在处理同等责任事故中,并不代表双方可以自行修复各自的车辆。这里所指的“同等责任”是指对事件责任进行明确和划分。这并不意味着双方可以各自承担车辆维修费用,而且也不意味着在车辆维修过程中产生的所有费用都应该由双方平均分担。实际上,应当遵循以下程序和规则:首先,由相应的保险机构负责在第三者强制责任险所规定的最高赔偿额度之内进行理赔;其次,对于超过上述赔偿范围之外的额外费用,应当根据双方所应承担的赔偿比例