夫妻更名房产过户需要提供哪些材料-法师兄

夫妻更名房产过户需要提供哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-21 20:14:22 71 人看过

需要手续当事人向不动产登记机构提供户口本、身份证、房产证、土地证、结婚证、赠与合同等证明材料。

一、过户需要哪些手续

过户需要的手续有哪些：

1、签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；

2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。

3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

二、产权过户需要什么材料

二手房过户主要需要材料如下：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；2、身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等；3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证；5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

契税
夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗

夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚析产过户不存在税费。一、第三套房子需要交什么税第三套房子要交契税、增值税、营业税、个人所得税、城建税。1、契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税自身特征有以下几点：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以

2023-04-03

229人看过
房产过户
夫妻房产过户的步骤及所需材料

夫妻之间办理房产过户的手续是：1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。4、缴纳费用，领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。亲属关系房产过户手续如何办理可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的，只是部分地区下面说的评估价是不用评估的，只按双方报的报税价直接算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让

2023-07-06

332人看过
房产过户
房产过户需要哪些夫妻证件

夫妻双方办理房产过户有两种情况，婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明，房产证，户口本，结婚证，过户确权审批表等材料到房管部门办理。夫妻离婚后房产过户时候，离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明，房产证，户口本，离婚证，离婚协议，过户确权审批表等材料到房管部门办理。夫妻过户房产如何办理夫妻过户房产当地办理方式：一般需夫妻双方带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、结婚证、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。如果是婚后用共同财产购买的房产，都属于夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土

2023-07-01

83人看过
土地证
夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续,办理更名手续需要哪些材料

对于夫妻来说，婚后可能会遇到房产证更名的问题，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，除房产证之外，那么夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续呢，办理更名手续需要哪些材料呢?夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续?1、土地证更名流程：申请-受理-踏察-审批-登记-发证。2、土地证更名需要提供以下资料：①土地登记申请书(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写);②国有土地使用证(原土地证);③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供，买卖双方现场签字);④申请人的房屋所有权证(新产权证);⑤转让双方申请人的身份证明。3、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准。4、对于

2023-05-05

67人看过

行政决定
房屋转让过户应该提供哪些材料

一、房屋转让过户应该提供哪些材料房产过户的材料准备主要有：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿

2023-04-15

138人看过
房产证
土地过户所需要提供的材料

1.转让方的原土地使用证原件；2.已过户后买受人的房产证原件及复印件；3.买卖双方身份证原件及复印件；一、民法典中办理土地过户地上房产如何处理民法典中办理土地过户地上房产的处理方式：土地和房屋是不能分离的，所以办理土地上房屋转移登记时，在连同房屋一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第三百五十七条【建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分】建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。二、国有土地使用证过户费用国有土地使用证过户费用：1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2.土地增值税；房屋

2023-06-25

385人看过
房屋产权过户
夫妻房屋产权过户流程及材料有哪些

一、夫妻房屋产权过户介绍夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的，就夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。析产登记是一种多见的房子登记品种，首要适用于离婚析产。处理离婚析产登记的必备材料：离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证;请求人的身份证明;房地产登记请求书;委托书。准备好有关材料后，当事人要到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话则无需处理公证;然后再到买卖中心处理转绘;最后到房管局处理免征契税请求，处理析产登记手续并缴交登记费，取证。别的对于离婚后房产过户是不是交纳契税的疑问，依据国家税务总局《对于离婚后房子权属改变是不是征收契税的批复》的规则，因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规则纳税的房子产权转移做法。因

2023-05-09

162人看过
结婚证
夫妻一方起诉离婚需要提供的材料有哪些

一方起诉离婚一般有下列材料：1、起诉离婚一方的身份证2、和对方的结婚证；3、起诉书及副本一份；4、相关证据材料，涉及夫妻共同财产分割的要准备好财产清单等，涉及抚养权的要准备好自己适合抚养孩子的证据。一、因赌博被起诉离婚怎么办因赌博被起诉离婚，如果不同意离婚的，要积极争取对方的原谅；如果当事人也同意离婚的，离婚诉讼中涉及财产分割的，要准备证明财产状况的资料；如果涉及子女抚养权，当事人想争取抚养权的，要提供自己适合抚养孩子的证据。二、一方不愿离婚怎样才能离呢如果离婚有一方不同意可以诉讼离婚。诉讼离婚判决离婚的唯一标准是夫妻感情破裂，因此起诉离婚的一方需要准备好证明夫妻双方感情破裂的证据。其次还需要准备好争取子女抚养权有力条件的证据。到法院起诉离婚的步骤为：1、向法院提交起诉状、副本和证据材料；2、法院予以立案受理；3、法院开庭审理，进行法庭调查和辩论；4、由法院作出准予离婚或不准离婚的判决。离

2023-03-23

63人看过

房产过户
离婚夫妻更名房产过户手续

夫妻离婚房产过户手续有以下这些：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;(5)、取证。”一、房屋过户手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房

2023-03-07

317人看过
房产证
房产证可以写几个名字,房产证加名需提供哪些材料

买房时写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证加名需提供哪些材料加名流程和费用因双方关系不同而有所不同房产证上加名字要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的

2023-04-30

404人看过
改名
夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料

夫妻离婚房子怎么改名协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1.本人的身份证以及身份证复印件;2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;4.房屋产权变更的登记申请表;5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;6.除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：1.本人的身份证以及身份证复印件;2.生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;3.房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有

2023-06-14

375人看过
户口本
结婚登记是否需要提供户口本？需要提供哪些材料？

需要分情况讨论。办理结婚登记的人需要身份证明及本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明或证明。依据身份的不同需要的身份证明证件也不同，我国内地居民需本人的户口簿、身份证，香港居民、澳门居民、台湾居民需本人的有效通行证、身份证，华侨需本人的有效护照，外国人需本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。上海结婚登记帮助大全结婚首先应当符合法定条件。结婚条件有两种，一是必须具备的条件，二是禁止结婚的条件。必须具备的条件为：1、结婚必须男女双方完全自愿，不许一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；2、结婚年龄男不得早于22周岁，女不得早于20周岁；3、符合一夫一妻制的基本原则。禁止结婚的条件有：1、直系血亲和三代以内的旁系血亲；2、患有医学上认为不应当结婚的疾病，在司法实践中，主要有以下几类：（1）患性病未治愈的；（2）重症精神病（包括精神分裂症、躁狂抑郁症和其他精神病

2023-07-03

240人看过

抚养费
已有子女的夫妻收养小孩需要提供哪些材料

1、收养申请书;2、收养人的居民身份证和户口簿及复印件;3、收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的当事人思想品质、工作表现、经济收入、住房条件、婚姻状况、夫妻感情、子女情况、有无抚养能力的证明;4、提供居住地计划生育部门出具的本人生育情况登记，包括既往婚育情况;5、收养登记机关指定的县级以上医院出具的未患有在医学上认为不应当收养子女疾病的身体健康证明，应附乙肝五项化验单据;6、银行存款证明及公安部门出具的无犯罪记录证明;7、按规定，收养孤儿一般应在孩子所在地民政部门办手续。8、收养查不到生身父母的弃婴、儿童，收养登记机关在收养登记前，应公告，查找生身父母，至公告之日起满60天，弃婴、儿童的生身父母或其监护人未认领的，视为查找不到生身父母。相关知识延伸阅读：收养人需要提供哪些材料(一)收养人的收养申请;(二)收养人所在单位的证明，证明有收入，有经济条件收养;(三)收养人所在街道居委会

2023-04-26

372人看过
结婚证
变更户口性质需要提供什么材料

一、变更户口性质需要提供什么材料户口性质变更一般分以下两种情况：(一)机关事业单位职工农转非需要的证明材料1、专业技术人员和管理人员的高、中级职称证书。2、岗位受聘的证明材料。3、学历证书。4、任职证明(任命书或任职材料)。5、获得奖励或荣誉证书的材料。(二)公务员、管理人员、专业技术人员家属农转非证明材料需要上述证明本人身份的材料以外，还应补充下述材料。1、结婚证书及随转人员的农业户口卡。2、随转在校子女的学校证明。3、随转生活不能自理的残疾、有病子女需有县、市级医院出具的诊断证明。4、1975年1月1日出生后的第三胎、1980年1月1日以后出生的第二胎子女需要有准生证或计划生育部门的证明。5、本人是独生子女，需有当地公安机关和所在区、县、局、总公司人事部门出具的证明。6、办理第二次婚姻的配偶及随转子女，需有前妻(夫)离婚判决书或死亡证明材料。二、户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为

2023-05-28

333人看过