租房子需要注意以下事项:
1、房租的付款形式;
2、对于不可抗力情况下对房子的处理;
3、签订合同时,对房屋的物品要检查清楚;
4、违约责任一定要写清楚。
承租人签订合同时,还需要注意房子的费用问题,现在一般都是房主承担物业费和取暖费。同时还要与出租人沟通好钥匙等细节的问题。
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
如果出租人提前解除了租赁合同后需要支付一定的赔偿费用,如果剩余的租期超过了三个月则需要支付三个月租金;如果剩余的租期不超过三个月则需要按照剩余租金来计算,如果承租人在租赁期间做出了违反租赁合同的行为后,出租人也是可以强制解除租赁合同并不支付任何的违约金。
《城市房屋租赁管理办法》第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房有哪些禁忌安徽在线咨询 2022-05-281、房子正对路冲或正对电线杆皆属冲气重。路冲又比电线杆来得严峻,住家若正对路冲简单受到冲击,加上路上来往车辆会影响住所磁场,在此寓居的住户出路开展往往会直接受到影响,工作上一般很难会有很顺利的开展。 2、阴气重的当地是指阳气不重、或是没有阳气的当地。例如位于地道、殡仪馆、墓园、古刹正对面或周围的房子,及特别狭长或采光缺乏的房子,阴气都较重,易影响健康状况,且四周简单出现小人,易被扯后腿或被抓小辫子
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租房有什么禁忌辽宁在线咨询 2022-10-14提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中,共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取: 1、以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。 2、以建设银行为例,其
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租房禁忌什么易漏甘肃在线咨询 2021-11-27①审查合同主体是否合格,即出租人和承租人是否具备相应的条件;② 检查租赁对象是否合格,即出租人的房屋是否是法律法规允许出租的房屋;③检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证不是合法出租的充分条件,房屋租赁许可证应当按照有关规定办理,租赁合同也应当租赁登记后才能生效。
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租房的禁忌有哪些安徽在线咨询 2022-11-23提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中,共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取: 1、以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。 2、以建设银行为例,其
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找中介租房有什么禁忌吗甘肃在线咨询 2021-11-26一、选择合法、可信度高的房屋中介机构,可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况,并认真核实是否具备相应资质。不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的情况、设施和环境。第三,要搞清楚所租房屋与房东签订合同,直接与房东发生关系;或者与中介机构签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系。查看所租房屋的产权证明,房东的身份证明等,确定出租人有权出租标的房屋。五、要