网上签署合同的有效性有哪些预防措施-法师兄

网上签署合同的有效性有哪些预防措施

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:34:24 407 人看过

1、在线签署合同的有效性有哪些预防措施？

在签署在线合同时，您需要注意以下几点：

1。在网上签字时，必须检查开发商是否持有商品房预售许可证。拥有预售许可证的开发商通常还拥有土地使用许可证、规划许可证、建设项目许可证等。这是房屋能否获得房地产证书的关键。网上签订时，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。我们不能粗心大意。在线签署时，必须注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否平等

4。区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积并根据套房内的建筑面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定面积错误时的处理方法。在线签名时，请务必确认交付日期。开发商因资金不足而延迟交付房屋是很常见的。开发商往往在预售合同中大做文章，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊语言，如“水电安装后、质量验收后、社区支持完成后”。在这方面，在签署网上签约合同时，买家必须明确指定交付日期为“某年、某月、某日”，并说明开发商如果不能按时交付房屋需要承担的责任。中介中介合同是否已净签？

中介合同不能取代净签署合同。这两个合同是不同的，中介合同不能是网上签订的。网上签订的合同内容与住房和城乡建设部制定的《商品房买卖合同》内容相同，但网上签订的合同与房委会信息同步。一旦网上签约成功，双方不得更改合同内容。如果同意更改条款，必须经房委会批准，这进一步保护了购房者的权益。当然，在网上签订合同后，开发商必须从网站下载并打印合同，由双方签字盖章，最后将合同发送至房屋管理局进行预售备案。只有这样才能真正完成完整的签约

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