租赁和承包在法律上有什么区别-法师兄

租赁和承包在法律上有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 08:13:05 59 人看过

租赁和承包在法律上的区别如下：

一、对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。

二、承担风险不同。承包经营者完不成任务时，会被视情节轻重追究其行政责任和经济责任。而对于租赁经营者则实行财产担保。

三、企业留利的归属不同。实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业；而对于租赁经营的，期间形成的收益都归承租者所有。

土地租赁和承包有什么区别

土地承包和租赁的根本区别：1、土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。2、土地租赁是土地承包经营权流转的一种方式，除此之外还有转让、转包、互换、入股、托管。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其它农户从事农业生产经营。

《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

融资租赁
区别租赁和租赁的差异

租凭和租赁的区别。两者都与租用相关。具体区别如下：1、租凭是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入。租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出；2、租凭时间出租一般是短期的。租赁则一般都是较长时期；3、租用品种大体上说，租凭物件多为企业生产所需的，专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而租赁物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等；4、使用管理由于租凭物件属短期租用，因而对这类物件的维护、保养、管理等工作，统由出租人自行负责；而租赁物件，如融资性租赁，由于长期租用，需由承租人自理。以租代售和融资租赁的区别有什么以租代售和融资租赁的区别如下：1、租赁的实质不同。以租代售实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人；2、租赁目的不同。以租代售是承租人单纯为了满足生产、经营上

2023-07-02

473人看过
法律综合知识
承诺书和担保书在法律上的区别

一、承诺书和担保书在法律上的区别承诺书和担保书在法律上的区别关键是内容。承诺书是对某些事情的承诺，可以是本人作出的，也可以是第三人作出的，非法律专业术语。担保书是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的文书，属于法律专业术语。二者的异同主要看承诺书和担保书记载的内容，单纯字面上是不能准确说明其区别的，因为承诺书如写成担保的性质，同样，该承诺就是担保。二、承诺书有效的条件承诺书有效必须同时满足以下三个条件：1.是当事人的真实意思表示。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱等。在承诺书中清楚明白表达了类似“愿意承担连带担保责任”的意思表示就可以了。2.承诺书的内容必须符合法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。3.没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯

2022-12-21

480人看过
继承协议
遗嘱和继承协议在法律上的区别

一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人，受遗赠人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家；遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自然人。二、受遗赠人在知道受遗赠的权利的两个月内，如果保持沉默的话，视为放弃权利；而遗嘱继承人在继承开始后保持沉默，是保持其权利、接受继承的意思表示。三、遗赠的效力大于遗嘱的效力。劳动合同和聘用合同有何不同1、法律依据不同。劳动合同的法律依据是《劳动法》、《劳动合同法》等。聘用合同的法律依据是《关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》和《事业单位人事管理条例》等。2、法律关系主体不同。劳动合同用人单位一方包括企业、事业单位、国家机关，另一方是劳动者。聘用合同用人单位为事业单位，另一方为劳动者。3、未签订合同的法律后果不同。根据《劳动合同法》，用人单位超过一个月不满一年未与劳动者签订劳动合同，应当支付劳动者双倍工资，用

2023-08-09

218人看过
融资
租赁的主要类别是什么，经营租赁和融资租赁的区别

租赁分类：1。经营租赁是租赁公司在短时间内为承租人提供设备、维修、保养和人员培训的一种服务性业务，又称服务租赁。经营租赁的主要特点如下：（1）租赁设备一般由租赁公司根据市场需求进行选择，再寻找租赁企业。（二）租赁期限短，短于资产的有效使用年限。在合理的限制条件下，租赁企业可以中途解除合同。（3）租赁公司负责租赁设备的维修和保养。（四）租赁期满或者合同终止后，租赁公司收回租赁资产。经营租赁更适合租赁技术落后的生产设备。融资租赁是租赁公司根据承租人的要求，向承租人提供长期合同购买设备的融资性信贷业务。融资租赁的主要特点如下：（1）租赁设备需由承租人购买，或由承租人直接从生产商或销售商处选择。（2）租赁期限长，接近资产有效使用年限，租赁期内双方无权解除合同。（3）承租人负责设备的维修和保养。（4）租赁期结束时，设备应按照事先约定的方式进行处置，包括归还租赁公司、继续租赁或保留购买。通常采用企业采

2023-05-08

97人看过

法律综合知识
要约和承诺有什么区别，法律上如何认定

律师解答要约和承诺的区别有：1、两者的定义不同，要约是希望与他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示；2、两者的主体不同，作出要约的主体是要约人，作出承诺的主体是受要约人。根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十九条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。《中华人民共和国民法典》第四百七十九条承诺是受要约人

2024-05-03

92人看过
房屋租赁中介
委托租赁和直接租赁区别

委托租赁是委托方委托别人租赁，所有人与租赁人是委托与受托的关系，委托人的收益与经营的好坏直接相关；直接租赁双方是租赁关系，一般租金确定，也就是说所有者的收益是固定的，不予经营好坏直接挂钩。一、融资租赁公司的业务介绍1、直接融资租赁中租根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。租赁期满，设备归承租企业所有。适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。2、售后回租承租企业将其拥有的设备出售给中租，再以融资租赁方式从中租租入该设备。中租在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租企业承担。适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。3、厂商租赁厂商租赁是设备制造厂商与中租结成战略合作伙伴，以融资租赁方式为购买其产品的客户进行融资，并进行后续设备资产管理的一种业务模式。适用于设备制造厂商。4、杠杆租赁由中租牵

2023-06-29

264人看过
土地租赁
土地租赁权和使用权的区别包括什么？

在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：1、所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。2、法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体——出租人是通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。3、土地使用者的权益不同。国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租土地使用权的转租。承租土地使用权的转

2023-04-13

425人看过
仲裁机构
租赁意向书和租赁合同有区别吗?

有。意向书可能构成租赁合同，也可能不构成租赁合同。在符合条件时，意向书有可能被认为是一个租赁合同：意向书是由有权双方签署，意向书是由双方真实意思表示所签署的，租赁内容是确定可行的(如意向书中列明了租赁场所、租金和起始时间)，以及意向书不违反法律及社会公共利益。给承租方的建议：若承租方不想意向书构成租赁合同，可在意向书中明确约定。一、如何写解除租赁合同租赁合同终止协议书出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：1、原合同租赁期计至***年**月**日。2、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。3、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时

2023-02-24

425人看过

融资
什么是融资租赁？融资租赁和贷款合同有什么区别

融资租赁的概念又称融资租赁，是指当项目单位需要购买技术设备或成套设备，资金不足时，出租人购买承租人选定的用于融资的租赁物，再将租赁物租赁给承租人进行中小型租赁在长期收取租金的条件下，目前融资租赁已成为一种新型的投融资方式。租赁交易一般涉及三方（出租人、承租人和供应商），由两个合同（租赁合同和购买合同）组成。贷款合同与融资租赁的区别。融资租赁合同必须由三方（即出租人、承租人和供应方）分别签订。一方面，出租人与供货人签订供货合同，另一方面，出租人与承租人签订供货合同签订租赁合同，但两份合同的标的物相同，即供货人从出租人处取得货款，并将设备交给承租人使用。这两个合同是独立的，具有不同的签订目的和不同的权利义务。然而，融资租赁合同的基本特征是“两个合同、三方当事人、租赁与交易密不可分”，在售后回租合同中，虽然承租人与供应商是统一的，但却表现为两个不同的主体。借款合同只涉及贷款人和借款人，不涉及第三

2023-05-08

340人看过
法律综合知识
商标和Logo在法律上有哪些区别

商标与标志（Logo）之间存在着明显的差异性：首先，商标属于法律范畴的概念，受商标法的全方位保护，一旦成功注册，权利人便可拥有该商标的专有权。相较之下，标志则多指向品牌，是经济学领域中的重要概念；其次，在企业经营中，标志的数量相对较少，然而商标却可以被注册成为多个不同名称的商标，从而为主体带来更好的保护效果；最后，商标的实质功能在于明确指定某一具体产品或服务与企业之间的联系，发挥其标识性特点，而标志所连接的，则是整个企业的综合形象。尽管商标和标志在功能及作用上存在差别，但两者之间又紧密相连，许多企业通常会选择将标志注册为其中一个商标，以便获得日益重要的知识产权保护。从实践经验来看，通过使用商标法来保护标志，是目前最为有效且有力的方法，它不仅能够捍卫企业声誉，还能进一步提升企业竞争力。因此，从广义角度而言，标志与商标实际上可以相互替换使用。人们之所以常常将标志与商标混淆视听，是因为在一定程度

2024-08-08

61人看过
农村土地承包
农村土地承包权和土地租赁经营的区别

土地承包与租赁的区别：农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。一、土地租赁应交税费有几种按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；城建税：按营业税额依7%税率计征；印花税：按租赁收入千分之一贴花；房产税：按租赁收入依12%的税率计征；个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。与土地租赁有关的法律法规有《土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《税法》等。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主

2023-03-15

251人看过
法律综合知识
法律上保证和承诺的区别

律师解答：法律意义不一样。法律意义不一样。承诺，只对范围内的问题负责任，而保证，有的涉及担保方面的法律，违反义务，要承担法律责任，甚至被强制执行责任。但广义上，是一个意思，都是诚信的表示。另外，对于保证书或者承诺书自愿签订的，而且符合条件的，均是具有法律效力的。《民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。

2023-02-07

485人看过

房产证
房屋租赁证和房产证有什么区别

房屋租赁证和房产证的区别是什么二者本质区别，房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有，是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。同时，二者在行驶房屋处置权力上也有不同，如果是房产证，则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利，房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利，比如使用和出租收益。相关概念1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。2、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设

2023-05-04

495人看过
融资
融资租赁和分期付款有什么区别

融资租赁与分期付款的区别在于：1.分期付款是一种商业交易。买方不仅取得交易货物的使用权，而且取得货物的所有权然而，融资租赁是一种租赁行为。虽然租赁物的成本和风险实际上由承租人承担，但从法律上讲，租赁物的所有权仍然名义上归出租人所有融资租赁和分期付款在会计处理上是不同的。在融资租赁中，租赁物的所有权属于出租人。因此，作为出租人的资产计入资产负债表，对租赁物计提折旧，承租人将租赁费用计入生产成本分期付款购买的货物归买方所有，因此，它们列在买方的资产负债表中，买方负责折旧以上两项导致两者在税务处理上的差异。在融资租赁中，出租人可以从应计收入中扣除折旧，承租人可以从应纳税所得额中扣除折旧。在分期付款交易中，买方可以从应纳税所得额中扣除折旧，买方也可以从应纳税所得额中扣除利息成本。另外，买方在购买一些固定资产时，也可以在一些西方国家享受免税投资在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易货物的经济寿命，

2023-05-07

354人看过