安置房网签后不给下房本怎么办-法师兄

安置房网签后不给下房本怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-05 18:02:09 128 人看过

根据相关规定，在进行房屋产权备案时，您需要按照严格的程序办理。若您尚未收到房本，也可依照此规范向当地土地管理机关提出登记申请。另外，无论您是通过出让或划拨的方式获取土地使用权，都需向县级以上地方人民政府土地管理部门递交申请，待该机构核实无误后，将由同级人民政府颁发土地使用权证书给您。而对于在依法取得的房地产开发用地上建成的房屋，您同样需要凭借土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门提交申请，经过其核实并确认无误后，将为您颁发房屋所有权证书。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。一、网签后才有购房合同吗不是网签后才有购房合同。购房网签一般是指，购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。二、网签后还会一房多卖吗购房网签后可以有效防止一房多卖，基本上不存在一房二卖了。购房网签相当于在房屋管理部门将买

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